湖南永州江永县人民法院关于永州市回龙圩管理区永富二级公路西侧土地上的A3栋房产（变卖）的公告
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湖南省永州市江永县人民法院关于永州市回龙圩管理区永富二级公路西侧土地上的A*栋房产的变卖公告湖南省永州市江永县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在江永县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：江永县人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下： 一、变卖标的：位于湖南省永州市回龙圩管理区永富二级公路西侧土地上的A*栋房产。权利人：永州颐******，土地证号为湘（****）回龙圩管理区不动产权第*******号，土地面积为*****.*㎡，该土地上共有A*栋、A*栋、A*栋三栋房产，上述三栋房产A*栋、A*栋、A*栋总建筑面积为****㎡，建筑面积分别为A*栋：****.* ㎡、A*栋：***.** ㎡、A*栋：****.* ㎡； A*栋、A*栋建筑层数为*层，A*栋只有一层地下室；上述房产是预售商品房，均未办理不动产登记（其中A*栋一层***号房已预售给案外人并办理了预购商品房买卖合同登记备案、A*栋一层***号房已预售给案外人并签订了商品房买卖合同、A*栋二层***室、三层***室与案外人签订了商品房买卖合同并且有预抵押）。注意：详情以实地看样为准（建筑面积、预抵押情况等具体均以实际为准），过户办理情况请竞买人在购买之前自行咨询相关职能部门，本院不作过户的任何承诺，后果由竞买人自行承担。对于上述变卖标的双方议价：***万元变卖价：***万元保证金：**万元增价幅度：*万元二、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系法官。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。六、对于不动产，变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的税、费、优惠地价、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关法律、行政法规的规定办理，由买受人依法承担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人缴纳的变卖价全款作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。本次变卖不接受线下缴纳变卖预缴款报名。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，请通过银行转账缴入法院指定账户：（开户银行：******江永支行，法院账户名：江永县人民法院，账号：********************-******），并在缴纳余款后**日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到江永县人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十三、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十四、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：*********** 何法官业务咨询电话：*********** 蒋女士淘宝技术咨询：***-***-**** 江永县人民法院二〇二二年九月二十八日
