湖南邵阳邵阳县人民法院关于刘来民所有的位于邵阳县黄亭市镇永塘村的农村住房（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告邵阳县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月*日**时止(延时的除外)在邵阳县人民法院中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上(网址：https://***.******.***.cn，户名：邵阳县人民法院)上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：刘来民所有的位于邵阳县黄亭市镇永塘村的农村住房房屋用途：住宅，所在层数*-*层，建筑面积约：***（㎡）(具体实际建筑面积以不动产登记部门的登记为准），房屋结构：砖混。注明：上述房屋以现状拍卖，瑕疵情况不明，拍卖人不负责瑕疵担保责任，请竞买人在拍卖之前与拍卖辅助机构工作人员联系看样，未看样而直接竞买的视为接受该标的物上的瑕疵；该房屋以现状拍卖，家电家具不在本次拍卖范围内。该房产所占用的土地类型为宅基地，尚未办理房屋产权登记，能否办理过户手续需竞买人自行至相关部门了解。财产一经拍卖，由竞买人自行承担瑕疵及交易风险，请竞买人谨慎竞买；如不能接受该标的物上的瑕疵情况，请勿竞拍，否则自行承担相应法律后果。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向邵阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邵阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与拍卖辅助机构联系统一看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟 五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价超过起拍价即可成交。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书等文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。本次拍卖按标的物现状处置。标的物实物与产权登记资料不一致的风险至交付之时所发生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。法院只负责出具相关确权文书，不负责房屋的实际交付，后续如有矛盾由买受人自行通过合法程序处理。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月*日**时前缴入法院指定账户(户名：邵阳县人民法院网络司法拍卖专户，开户行名称：******邵阳县支行，账号：************)。十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十一、对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔****〕**号，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，拍卖成交。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。业务咨询：***********（司法网拍辅助机构唐总，**小时接受咨询、集中看样）监督电话：****-*******（法院纪检监察室）联系地址：湖南省邵阳县大木山广场邵阳县人民法院邵阳县人民法院****年*月**日
