江西上饶江西省上饶市中级人民法院关于信州区抗建路13号2-2（第二次拍卖）的公告
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江西省上饶市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://***.******.***；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物:上饶市信州区抗建路**号*-*和*-*共*处房地产。本院依法作出（****）赣**执***号执行裁定书拍卖被执行人陈丽、叶青名下位于上饶市信州区抗建路**号*-*、*-*的房地产。（具体如下）序号房屋坐落产权人所在层/总层数建筑面积（㎡）证载 用途房产证号评估单价（元/㎡）评估总价（元）*上饶市信州区抗建路**号*-*陈丽、 叶青*/****.**非住宅上房权证上饶市字第*******号*************上饶市信州区抗建路**号*-*叶华、 王强华*/****.**非住宅上房权证上饶市字第*******号************合计***.**********.拍卖对象范围本次拍卖对象由*部分组成：①上饶市信州区抗建路**号*-*，产权人为陈丽、叶青，建筑面积为***.**㎡。②上饶市信州区抗建路**号*-*，产权人为叶华、王强华，建筑面积为***.**㎡。拍卖对象区位状况：（*）位置：上饶市信州区抗建路**号。（*）临街（道路）状况：估价对象所在栋东临抗建路。（*）交通条件：抗建路为商业步行街，***米内可乘公交：*路、*路、**路、**路等。（*）商业繁华度：所在区域为市区商业步行街，商业繁华度好、人流量大。（*）楼层、朝向：所在栋为东西朝向，总层数为*层，所在层数为*层。（*）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有银泰时尚广场、八角塘菜场、上饶市第五小学、信州区第二人民医院、中国工商银行、农商银行等。（*）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。*.拍卖对象实物状况：（*）建筑物外观：整栋建筑外墙贴墙砖，窗户为铝合金窗。（*）建造时间：约****年。（*）结构：框架。（*）装修：设定为毛坯。（*）内部格局和现状：估价对象*、*位于建筑二层，估价对象*、*现已打通经营眼镜店使用，估价对象*、*沿抗建路的楼梯通道实际为占用*楼的店铺位置改造而成，并非公共通道，该楼梯通道面积未在估价对象*、*的《房屋所有权证》登记范围内。位于估价对象*、*北面有公共通道可出入。（*）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。*.拍卖对象权益状况：（*）权属状况：见《估价对象信息表》。估价对象房产权属信息依据于《房屋所有权证》，拍卖对象土地使用权权属信息依据于共有宗地权属信息。序号房屋坐落产权人所在层/总层数建筑面积（㎡）建筑 结构证载用途房产证号*上饶市信州区抗建路**号*-*陈丽、叶青*/****.**框架非住宅上房权证上饶市字第*******号*上饶市信州区抗建路**号*-*叶华、王强华*/****.**框架非住宅上房权证上饶市字第*******号土地使用权性质为国有出让，土地用途为混合用途，共有宗地使用权面积为****.*㎡，使用期限至****-**-**。上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。序号房屋坐落房产证号起拍价（万元）保证金（万元）增价幅度（元）*上饶市信州区抗建路**号*-*上房权证上饶市字第*******号***.************上饶市信州区抗建路**号*-*上房权证上饶市字第**********.**********特别说明： 上述房产有部分租赁，已抵押。二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含拍卖对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法定义务承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）。三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。七、对上述标的物的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可以向执行法院申报优先权）。十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：******************）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：*********** 陈女士本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话: ****-*******联系地址：上饶市中级人民法院执行局 江西省上饶市中级人民法院 ****年**月**日
