*********%股权及相关债权 挂牌日期：****-**-**信息来源：四川原文链接地址项目编号 G*****SC*******项目名称 *********%股权及相关债权转让方名称 ******转让行为批准单位 四川省自然******转让比例 ***挂牌价格 ***,***,***元 人民币挂牌期间 **挂牌日期 ****-**-**交易方式 网络竞价重要信息披露 一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无重大特别事项说明。 本次评估报告、审计报告不公开，可在公告期内到转让方处查阅。意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权及债权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权及债权成功受让后不得因可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。 二、重大债权债务 本次股权转让不涉及金融机构债务纠纷和法律诉讼。除本次转让的相关债权外，目标公司其他所有的债******继续享有和承担。 三、职工安置事项 本次转让不涉及职工安置。 四、其它披露事项 （一）期间损益 目标公司从评估基准日到股权交割日（即股权变更登记之日）之间的损益由受让方享有或承担。 （二）相关税费承担 *、本次股权过户产生的税费按国家有关规定由转让方、受让方各自承担。 *、本次股权交易过程中涉及应缴纳的交易服务费由转让方、受让方按西南联交所规定各自承担。 （三）产权交接方式 *、若受让方选择一次性付款方式： 受让方在《产权交易合同》签订生效之日起*个工作日内一次性支付完全部交易价款（股权转让价款及债权转让价款）。西南联交所收到受让方支付的全部交易价款，并确认收到转受双方的交易服务费后*个工作日内将交易价款划转到转让方指定账户，并出具《产权交易凭证》。在取得《产权交易凭证》之日起**个工作日内转让方、受************的土地抵押解押。 *、若受让方选择分期付款方式： （*）若交易价款选择分期付款方式，受让方除按要求支付首次交易价款（全部股权价款和第一笔债权款）外，还需完成以下事项： （*.*）目标公司股权过户完成的同时，*********%股权向转让方提供质押担保； （*.*）在《产权交易合同》签订之日起*个工作日内，受让方的最大持股比例股东需为受让方未付债权款项向转让方提供连带责任担保； （*.*）受让方需在《产权交易合同》签订之日起 *个工作日内向转让方缴纳人民币***万元履约保证金，履约保证金不得计息。 （*.*）受让方须在《产权交易合同》签订且股权过户手续完成之日起 **个工作******的银行账户并办理监管相关手续，由转让方与受让方共同进行监管（******因业务需要新开立的银行帐户都必须向转让方报备且由转让方监管）。 在受让方未付清交易价款前，标的公司已涉抵押土地或土地在开发中所得销售款项的**%要划转至监管账户，该账户资金往来支付情况由转让方与受让方共同监管，直到受让方支付完转让方的交易价款为止（价款具体支付按分期付款方式相关约定执行）。具体监管办法在《产权交易合同》签订生效之日起**个工作日内由转让方、受让方共同签订执行。 （*）受让方在支付首笔款（全部股权转让款+第一笔债权转让款）后，由西南联交所出具《产权交易凭证》，转让方凭《产权交易凭证》在********股权变更登记。在股权工商变更登记前，由转让方行使股东权利。股权变更登记起 *个工作日内，受让******股权质押登记手续。 （*）目标公司土地抵押和股权质押、受让方股东连带责任担保的解除条件及履约保证金退还条件需满足以下条件之一： A.受让方履约完毕，即受让方向转让方******股权价款和全部债权交易价款（含若受让方履约过程中存在违约事项按违约条款应支付的相关款项）之日起**个工作日内，转让方解除受让方为此交易事项中的抵押、担保事项（土地抵押及股权质押、股东连带责任担保）及履约保证金无息退还（支付最后一笔款项时受让方可以用履约保证金抵扣）。 B.受让方或受让方指定的第三方向转让方出具的除首次付款外足额的未付款额度的见索即付的银行履约保函的，转让方在收到该保函********土地抵押、股权质押并无息返还受让方向转让方缴纳的人民币***万元履约保证金。 （四）目标公司已于****年*月*日申请办理国有建设用地使用权首次登记，取得的国有建设用地【川（****）大邑县不动产权第*******号】。****年**月**日，转让方与大邑县住房和城乡建设局签订了《国有建设用地项目履约协议书》，约定了项目最迟开工时间、无偿进行公建配套建设并移交、履约保证金等内容。相应的风险受让方要充分评估，一旦受让，相应风险、责任均由受让方承担。 （五）转让方的控股股东核************开发建设项目相关的履约事项向大邑县住房和城乡建设局进行了履约担保承诺，一旦受让成功，相应的履约事项责任由受让方全部承担，受让方要承诺已知晓上述事项******同时要对核******进行的上述履约担保承诺函全部兜底并签订承诺书，受让方不得以任何理由推托与拒绝，更不得以此作为拒付或延期支付股权及债权转让款的理由，否则按相应的违约条款执行。 （六）本次股权转让挂牌公告期内，意向受让方在报名申请受让前，******及标的企业土地使用权开发要求，并知晓若因延期开发需承担的******进行尽职调查，可在公告期内向转让方提出申请，公告期即为尽职调查期。同时，意向受让方还可以向西南联交所申请查阅本次产权交易相关文件。 意向受让方一旦缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及标的的披露内容，******完整的尽职调查、完成对项目所在地区的市场调研和投资分析（意向受让方是否尽职调查、市场调研和投资分析等自行决定及风险自担），对可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让之内容。 （七）意向受让方报名时需承诺以下事项： *、意向受让方需承诺在受让交易标的前，已知悉、评估转让方未按《国有建设用地项目履约协议书》约定时间开工带来的风险，受让交易标的后自行承担上述风险，并按照转让方与大邑县住房和城乡建设局签订的《国有建设用地项目履约协议书》相关约定进行公建配套设施建设。若受让方违约给******带来责任与损失由受让方赔偿。 *、意向受让******股权工商变更登记给受让方之日起*个工作日内，受让方需将持有的目标企业***%股权质押给转让方作为受让方未支付债权款项的追加担保。 *、意向受让方需承诺成交后在签订《产权交易合同》之日起*个工作日内，受让方的最大持股比例股东需为受让方未付债权款项向转让方提供连带责任担保并办理相关担保手续。 *、意向受让方需承诺成交后在签订《产权交易合同》之日起*个工作日内，受让方需向转让方的银行账户支付人民币***万元作为履约保证金。 *、意向受让方需承诺成交后在股权过户手续完成之日起 **工作******的银行账户由转让方进行监管；在受让方未付清交易款前，目标公司的所有销售款项的**%******的一个专户由转让方与受让方共同监管，用于受让方支付转让方的交易款。 *、意向受让方需承诺在成交后，如受让方交易价款选择采取分期付款方式的，则在土地建设开发中对在建工程等涉及该土地权益的事项进行抵押时，必须征得转让方同意并认可转让方对该土地具有第一顺位的优先受偿权。 *、意向受让方需承诺本次受让行为其已取得有权决策机构同意购买股权、自身具备清偿债务的能力及提供担保的行为。 *、意向受让******完整的尽职调查、完成对项目所在地区的市场调研和投资分析，对可能存在的风险有充分的理解并愿意承担。本次交易完成后受让方不得因该等风险向转让方主张任何权利，以及向转让方提出补偿或扣减转让价款等不利于转让方的交易条件。不得以不了解标的物状况为由拒绝签订《产权交易合同》。 （八）本次评估报告、审计报告、《国有建设用地使用权出让合同》及补充协议、国有建设用地项目履约协议书、履约担保承诺函和银行见索即付履约保函（模板）不公开，可在转让方处查询。其他详见《产权交易合同》等。 （九）转让方联系方式 联系人：刘老师 联系电话：***********受让方资格条件 一、中国境内合法存续的企业法人、事业单位和其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 二、意向受让方报名申请受让时需交纳交易保证金****万元。 三、不允许联合体参与受让。 四、国家法律、法规规定的其他条件。与转让相关的其他条件 一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、成交签约： ****年*月**日，目标公司同意就持有的大邑县商住用地DY****-***(***)抵押给转让方并办理抵押登记，因疫情原因暂未完成抵押登记手续。转让方承诺在本次《产权交易合同》签订前完成土地抵押登记手续。（*）若在项目成交前转让方已完成土地抵押登记手续，则从成交之日起*个工作日内转受双方签订《产权交易合同》；（*）若因不可抗力（包括疫情影响）等原因导致办理土地抵押登记时间滞后，则《产权交易合同》签订时间顺延，原则上从成交之日起不超过**个工作日。在此期间，受让方不得因此提出异议或单方面撤销本次交易，不得拒绝签订《产权交易合同》并履行相关义务，否则转让方有权追究受让方的违约责任。从成交之日起超过**个工作日，仍未办理土地抵押的，转受双方先签订《产权交易合同》，受让方无条件配合转让方办理土地抵押登记手续并签订书面补充协议。。 三、付款期限：本次成交后，受让方可选择如下其中一种支付方式 （一）一次性付款方式 《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，受让方将本次交易转让总价款（含股权款及债权款）一次性支付完毕。 （二）分期付款方式 本次交易转让总价款，分三次支付，但一年内要全额支付完毕。分期支付时间及金额如下： *、第一次支付时间及金额： （*）《产权交易合同》签订之日起* 个工作日内，一次性支付全部的股权转让成交价款； （*）《产权交易合同》签订之日起 *个工作日内，一次性支付债权价款****万元（大写人民币肆仟柒佰陆万元整）； *、第二次支付时间及金额：《产权交易合同》签订之日起***天以内，一次性支付债权价款人民币****万元（大写人民币叁仟肆佰万元整）； （*）第三次支付时间及金额：《产权交易合同》签订之日起***天以内，一次性支付债权余款人民币****.**万元（大写人民币伍仟肆佰贰拾捌万贰仟玖佰元整）。 四、交易价款的划转： （*）若受让方采用一次性付款方式，西南联合产权交易所在收到受让方支付的全部交易价款，并确认收到转受双方应交纳的交易服务费后在*个工作日内划转到转让方指定账户。 （*）若受让方采用分期付款方式， 西南联合产权交易所在确认收到转受双方应交纳的交易服务费后，凭转让方来函在*个工作日内向转让方划转受让方支付的每期交易价款。