江西新余分宜县人民法院关于分宜县泗水路东侧（原东方学校教工宿舍）幢1-401（第二次拍卖）的公告
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竞买公告江西省分宜县人民法院关于拍卖分宜县泗水路东侧（原东方学校教工宿舍）幢*-***房产的公告 （第二次拍卖公告）江西省分宜县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在分宜县人民法院京东司法拍卖网络平台上（http://***.******.***/****）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：分宜县泗水路东侧（原东方学校教工宿舍）幢*-***的房产具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。评估价：******元， 起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自开拍前一星期（节假日休息除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物看样。（看样时间： 本院已委托第三方机构-******（盈盛好拍）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询等工作，咨询电话：*********** 、***********（盈盛好拍助手）特别说明：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院办理权证、及过户手续的行政职能部门了解、核实。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担标的物的瑕疵保证。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人徐自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如果竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于法院协助范围，需买受人自行询问相关部门，法院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。本标的物地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，及其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。涉及办理权属转移之前，根据法律政策规定应由被执行人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳，请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎购买。本院只出具拍卖成交裁定及协助执行通知书协助买受人过户。七、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：*、优先购买权人：暂无人主张优先购买权。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在****年**月**日前缴入法院指定账户【户名：分宜县人民法院；开户银行：新余农商银行分宜支行营业部；账号：****************************】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：http://***.******.***/user/issue/***-****.html十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。京东技术咨询：***-***-****法院看房咨询电话：****-*******(辛法官) *********** 分宜县人民法院二〇二二年十月八日
