山东临沂费县FX-G-2022-301号等五宗国有建设用地使用权挂牌出让公告
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费县FX-G-****-***号等五宗国有建设用地使用权挂牌出让公告
费审批用地让告字[****]**号
经费县人民政府批准,费县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:编号土地坐落出让面积（平方米）规划用途出让年限地块条件起始价（万元）竞买保证金（万元）加价幅度（万元）其他使用条件****-***号费城街道映文社区，东至映文社区土地，南至映文社区土地，西至映文社区土地，北至映文社区土地。*****二类居住用地**年容积率不小于*.*，不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑高度不大于**米。*********土地竞得人应于土地成交之日起*个月内缴纳不少于**%的成交价款，余款于土地成交之日起**个月内付清。鉴于****-***和****-***号地块相邻，为确保建筑风格及外观一致，该两地块需统一规划，统一建设，要求竞买申请人应同时竞买两地块，否则竞买结果无效。****-***号位于费城街道映文社区，东至映文社区土地，南至映文社区土地，西至映文社区土地，北至映文社区土地。*****二类居住用地**年容积率不小于*.*，不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑高度不大于**米。*********土地竞得人应于土地成交之日起*个月内缴纳不少于**%的成交价款，余款于土地成交之日起**个月内付清。鉴于****-***和****-***号地块相邻，为确保建筑风格及外观一致，该两地块需统一规划，统一建设，要求竞买申请人应同时竞买两地块，否则竞买结果无效。****-***号位于费城街道福源社区，东至福源社区土地、山东城资国有资产运营（集团）有限公司用地，南至山东城资国有资产运营（集团）有限公司用地，西至福源社区土地，北至福源社区土地。*****二类居住用地**年容积率不小于*.*，不大于*.**，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%。*********土地竞得人应于土地成交之日起*个月内缴纳不少于**%的成交价款，余款于土地成交之日起**个月内付清。****-***-*号位于新庄镇新庄村，东至新庄村土地，南至金华路，西至新庄村土地，北至新庄村土地。*****二类居住用地**年容积率不小于*.*，不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑高度不大于**米。********土地竞得人需向新庄镇人民政府另行出资***万元用于解决新庄中学清理地上附着物欠款。****-S***号位于政通路以南，东至费县机关后勤事务管理处用地，南至费县机关后勤事务管理处用地，******用地、程爱军用地、孙娟用地、赵文成用地、费县机关后勤事务管理处用地，北至政通路。*****二类居住用地**年容积率不小于*.*，不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑高度不大于**米。************备注：*、宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。
*、宗地具体情况详见出让文件。
二、申请人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入费县土地市场诚信体系黑名单的外，均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。
三、申请与登记
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人办理电子签名认证证书后，登录临沂市公共资源交易系统“电子交易系统”—“企业用户登录”(http://***.******.***.cn/TPBidder/)或扫描下方二维码下载“标证通”APP、相关办理流程及操作指南等资料，熟悉相关办理和操作流程。在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日到临沂市公共资源电子交易系统获取挂牌出让文件或向出让人咨询，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。
申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为****年**月*日上午*时至****年**月**日下午*时，逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”，竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号，不能使用以前生成的子账号。申请******进行开发建设的，在申请书中******的出资构成、成立时间等内容。
四、挂牌时间、竞价方式
挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。各地块挂牌时间为：****-***号宗地：****年**月*日上午*时至****年**月**日上午*时；****-***号宗地：****年**月*日上午*时至****年**月**日上午*时**分；****-***号宗地：****年**月*日上午*时至****年**月**日上午**时；****-***-*号宗地：****年**月*日上午*时至****年**月**日上午**时**分；****-S***号宗地：****年**月*日上午*时至****年**月**日上午**时。挂牌时间截止时，交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价（中间没有时间间隔），如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易网发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。
五、缴款到账有关事项
竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后**小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与有关银行及公共资源交易中心联系。
六、关于限时竞价
参加限时竞价的竞买人在询问期结束时使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“资料下载”专栏，请认真阅读）。
限时竞价过程中，如出现网络波动、竞价页面卡顿等故障情况，将会暂停限时竞价程序，故障排除后，限时竞价程序恢复。因发生断网、系统故障等无法处理的情况导致限时竞价异常结束的，将发布公告对本次限时竞价活动结果进行认定，认定竞价结果无效的，将择期重新组织该宗地的竞价活动。
限时竞价过程中各竞买人在交易系统中的操作会自动记录在系统日志之中，整个交易过程以系统日志记录的数据为准。为防止竞买过程中网络不稳定导致竞价异常，请各竞买人尽量在规定时限最后*分钟前提交竞价，否则后果自负。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后*个工作日内，持下列材料到费县行政审批服务局进行资格审查，签订《成交确认书》：
*.竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
*.竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
*.成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
*.营业执照副本及复印件；
*.出价记录；
*.法定代表人身份证明书；
*.授权委托书；
*.法定代表人（或代理人）身份证及复印件；
*.法人公章；
**.出让文件规定的其他材料。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
九、出让宗地现场踏勘时间
申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。
临沂市公共资源交易中心：http://***.******.***.cn/linyi/
******技术咨询：***-***-****，****-*******；
中国金融认证中心（CFCA）：****-*******
费县自然资源和规划局地址：费县建设路东段***号
费县公共资源交易中心地址：费县建设东路与东外环路交汇处政务服务中心
咨询电话：****-******* *******
联 系 人：续元振邱纪娟费县行政审批服务局
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