浙江杭州浙江省温州市中级人民法院关于杭州市拱墅区新明商业中心2幢2-114室不动产（变卖）的公告
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温州市人民法院将于****年**月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省温州市中级人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：杭州市拱墅区新明商业中心*幢*-***室【权证号：浙****杭州市不动产权第*******号】不动产。杭州市拱墅区新明商业中心*幢*-***室，市场化商品房，用途为商业用房，钢混结构，位于杭州市拱墅区小河路大型综合体内，登记建筑面积***.**平方米。该不动产土地用途为商服用地；土地使用权种类为国有建设用地使用权；土地使用权性质为国有出让；土地使用权面积*.*平方米，登记使用权人为******；土地使用权登记日期****年**月**日止，权利负担信息：有抵押。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法依税法规定办理。瑕疵说明：*、若存在废弃物的，由买受人自行清理。*、物业管理费标准不详。*、若存在违法建设情形，由买受人自行接受有关部门处罚，包括补交相关费用等。*、原结构布局及使用功能若已被人为改变，存在部分面积与其他不动产打通或混合使用情形，今后恢复原状由买受人自行负责并自担费用。*、若存在水、电、物业费等纠纷，由买受人自行负责解决。*、若需缴纳物业维修基金的，由买受人自行负责缴纳。评估价***.***万元，起拍价***万元，保证金**万元，增价幅度****元。本次拍卖所依据的法律文书案号：（****）浙**执**号、（****）浙**民初***号网拍号：温法网拍（****）***号二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），自行看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，十日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。*、可能存在的水、电、物业管理等欠费亦均由买受人承担。*、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。六、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后二十日内缴入法院指定账户(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行温州分行营业部，账号：**** **** **** **** *****)。为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳变卖余款，不建议通过支付宝付余款。凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路***号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后**日内领取民事裁定书，办理变卖标的物交付手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-********。联系地址：浙江省温州市市府路***号。淘宝技术咨询：***-***-****。温州市中级人民法院****年**月**日
