安徽马鞍山和县人民法院关于和县历阳镇朝阳佳苑4幢3单元506号房（第二次拍卖）的公告
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和县历阳镇朝阳佳苑*幢*单元***号房不动产司法拍卖公告安徽省马鞍山市和县人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：马鞍山市和县历阳镇朝阳佳苑*幢*单元***号房，评估价：**.**万元，大写：伍拾柒万壹仟玖佰元整。 起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。 一.*.拍卖对象实物状况（*）所在物业：拍卖对象位于和县历阳镇朝阳佳苑*幢*单元***号房。（*）建筑面积：***.**m*。（*）层数：拍卖对象所在建筑总层数为*层，拍卖对象位于第*层及跃层。（*）建筑结构：混合结构。（*）现状用途：住宅。（*）平面布局：底层：三室二厅一厨一卫，其中一室一厅朝南；跃层：二室一厅一卫一露台。（*）设施设备：拍卖对象具备供水、供电、排水通畅等设施设备能满足住宅需要。（*）装饰装修：A：公共部分：外立面装修为涂料，楼道装修为水泥地面，涂料抹墙。B：拍卖对象内部：普通装修底层部分：卧室地面铺木地板，乳胶漆墙及顶；客厅及餐厅地面铺地砖，乳胶漆墙面，石膏吊顶；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，集成吊顶，整体橱柜，厨具卫浴设施设备齐全。跃层部分：卧室地面铺木地板，乳胶漆墙面及顶，顶为坡顶；客厅地面铺地砖，乳胶漆墙及顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，乳胶漆顶。（*）建筑年代：****年。（**）维护、保养、使用情况：拍卖对象目前为住宅用房，拍卖对象的主体结构维修保养较优，成色一般，使用状况一般。*.拍卖对象区位状况*.*位置状况拍卖对象位于和县历阳镇朝阳佳苑*幢*单元***号房，该建筑总层数为*层，所在层数为第*层及跃层。拍卖对象位于和县县城中心位置，东至滨江花园，西至朝阳路，北至陋室东路，南至历阳东路。距小市口商业中心***米，距历阳镇第一小学***米，区域位置较优。*.*交通状况道路状况：拍卖对象所在区域道路体系为网格状，区域内有历阳东路、朝阳路、陋室东街等生活型主次干道，拍卖对象所在区域内路网密度较高，道路通达状况较好。公交线路：区域内有和县*路、*路两条公交线路，交通便捷度一般。*.*生活服务设施（*）商业：距小市口商业中心约***米，附近有万客隆购物广场、安德利购物中心、肯德基、维多利亚时尚酒店、全友家居及各类生活、餐饮等小型商业网点。（*）超市：附近有苏果超市、安德利超市等。（*）银行：附近有和县农村商业银行、农业银行等。（*）学校：附近有和县历阳镇第一小学、和县三中、四中等。（*）医院：附近有和县中医院、济民医院、和县卫生防疫站等。*.*环境质量（*）绿化环境：拍卖对象所在区域生态环境较优，绿地覆盖率一般。（*）自然环境：拍卖对象所在区域属于县城城区地带，现已大部分开发为商业、住宅，原始地貌及自然环境已城市化，自然环境一般。（*）景观环境：拍卖对象区域内陋室公园、历阳公园，景观环境较优。（*）空气质量：拍卖对象所在区域无工业企业，空气质量较优。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年**月*日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：******和县支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十、本次拍卖贷款服务由安徽和县******提供，有意向贷款的竞买人，在报名前，应提前与该银行联系，进行资质审核。联系人：吉经理-***********、****-*******。或下载随公告上传的“和县新华村镇银行贷款申请二维码”。和县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。十一、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路**号和县人民法院执行局。监督电话：***********拍辅机构：***********（朱女士—微信同号）法院咨询电话：***********（刘法官）淘宝技术咨询：***-***-****说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。 和县人民法院二〇二二年十月二十一日
