公告内容 项目名称三亚市税务局一批房产分别招租项目编号XZ******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年**月**日挂牌截止日期****年**月**日标的简况标的坐落海南省三亚市崖州区、吉阳区、天涯区序号标的名称总层数/招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价（元）挂牌底价/月租金（元）*原三亚梅山地方税务所一层/首层***.*******,****,****原三亚市国税局凤凰分局（高峰税务所）二层/一至二层********,****,****原三亚天涯地方税务所五层/一至五层**********,*****,****原三亚国税田独分局办公楼二层/一至二层**********,*****,***租赁期限租金支付*、租赁期限：*年*、租金一年一付，先支付租金后使用租金递增方式无装修期限三个月（免租金，不包含在总租赁期内）承租押金(元)无押金标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状*、原梅山地方税务所位于三亚市崖州区梅山中心大道**号，约建造使用于****年，出租第一层。基础及屋地面与道路落差较大，深约*.*米，屋内潮湿昏暗，采光采风较差，雨天屋内泡水，因缺乏日常维护，现状陈旧破损。*、原三亚市国税局凤凰分局（高峰税务所）位于三亚市天涯区南岛农场高峰桥头（无门牌号），约建造使用于****年，出租第一、二层。场地较大，混合结构，二层房屋缺乏日常维护，现状陈旧破损。*、原天涯地方税务所位于三亚市天涯区马岭街***号，约建造使用于****年，建筑面积***㎡，场地较大，框架结构，出租第一至第五层。房屋现状较新。*、原国税田独分局办公楼位于三亚市吉阳大道**号，约建造使用于****年，出租第一、二层。不久前曾进行过装修，现状较新。项目具体详细情况详见评估报告书。租赁用途承租方租赁该房屋可以用于商业、办公、居住、仓储等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，非书面申请同意，承租方不得擅自改变本合同约定的用途后使用。重大事项说明/评估情况评估价见评估报告评估基准日****年*月**日评估机构三亚中业勤资产评估事务所（普通合伙）招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：国家税务总局三亚市税务局组织机构代码证号：*****************X注册地：海南省三亚市法定代表人：褚宏林出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件国家税务总局三亚市税务局关于出租原三亚市国税局凤凰分局（高峰税务所）办公楼等四处闲置房产的请示、国家税务总局海南省税务局关于国家税务总局三亚市税务局对外出租闲置办公用房的批复。行为批准或备案机构国家税务总局海南省税务局承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。*、该房屋的清场由招租方负责。*、承租方原则上不得以任何形式转租和分租。*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。*、押金及租金支付：无租赁押金，租金每年一付，先支付租金后使用。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。*、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付。特别告知*、拟招租商铺按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。*、标的采用现状出租，未来可能发生的装修及改造，水电安装，包括从现状变为可使用状态的维修费、设备更新费等相关费用均由承租方方负责。*、租赁期内若因政府征收、收购、或拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。*、承租方租赁该房屋可以用于商业、办公、居住、仓储 等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，非书面申请同意，承租方不得擅自改变本合同约定的用途后使用。*、国有土地使用证分别为：三土房（****）字第****号、三土房（****）字第****号、天涯国用（****）字第***号，原国税田独办公楼尚未取得产权证。*、招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省三亚市报名时间****年**月**日至 ****年**月**日报名手续竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%（每间不低于****元）由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*原三亚梅山地方税务所**月**日*：****月**日*：****元***秒*原三亚市国税局凤凰分局（高峰税务所）**月**日*：****月**日*：*****元***秒*原三亚天涯地方税务所**月**日*：****月**日*：******元***秒*原三亚国税田独分局办公楼**月**日*：****月**日*：******元***秒附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》范本*、《E交易网络竞价操作手册》*、《E交易平台竞价交易规则》咨询电话项目咨询：林女士 ********（三亚）刘女士 ********（海口）报名咨询：李女士 ********（海口）技术支持：徐先生 ********（海口）单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口其它请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejypl****