（潍自然资告字〔****〕**号） 经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让*宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：潍坊市公共资源交易中心项目编号宗地编号土地位置土地面积（m*）土 地用 途规划指标要求出让年限竞买保证 金(万元）挂牌起始价(万元/亩） 联系方式容积率（R）商业比例%建筑密度%绿地率%其 它GTJY-WCH-****-*******-W**潍城区富强路以西、规划支路以南*****商住*.*≤R≤*.***%≤**≥**详见规划条件住宅**年、商业**年*******黄女士：*******GTJY-WCH-****-*******-W**潍城区银河路以东、卧龙西街以北*****住宅*.*≤R≤*.*/≤**≥**详见规划条件**年*******GTJY-WCH-****-*******-W**潍城区胜利西街以南、三里庄路以东*****商住*.*≤R≤***.******.***%≤**≥**详见规划条件住宅**年、商业**年*******GTJY-WCH-****-*******-W**潍城区仓南街以南、清平路以西*****商住*.*≤R≤*.***%≤**≥**详见规划条件住宅**年、商业**年*******GTJY-WCH-****-*******-W**潍城区月河路以东、胥山街以北*****住宅*.*/≤**≥**详见规划条件**年*******GTJY-WCH-****-*******-W**潍城区月河路以东、坊二街以北****住宅*.*≤R≤*.*/≤**≥**详见规划条件**年*******备注：*.****-W**号地块属于北关街道赫家村棚户区拆迁改造用地。本地块东南角规划一处占地面积不少于****平方米，建筑面积不小于****平方米的*班幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建，满足本地块居民子女入学需求。该地块采用装配式建筑比例为**%，其中单体建筑装配率不低于**%。 *.****-W**号地块面积达不到配建幼儿园标准,本地块土地竞得者单独缴纳*班幼儿园的教育设施建设成本*******元，由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。该地块采用装配式建筑比例不低于**%，其中单体建筑装配率不低于**%。 *.****-W**号地块不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本*******元。该地块采用装配式建筑比例为**%，其中单体建筑装配率不低于**%。 *.****-W**地块西南角规划建设一处占地面积不少于****平方米，建筑面积不小于****平方米*班幼儿园，由该土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建，满足本地块及周边零星地块居民幼儿入学需求。相邻零星地块土地使用权取得人按比例缴纳*个班幼儿园建设成本********元用于平衡该地块幼儿园建设成本。该地块采用装配式建筑比例为**%，其中单体建筑装配率不低于**%。 *.****-W**号地块为潍城区颜家村城中村改造项目用地，其中居民安置用地*****平方，生活保障用地*****平方米，国有建设用地****平方米。本地块东侧已设有一处*班幼儿园，满足本地块幼儿园需求，本地块不再配建。如本地块土地使用权由东侧*班幼儿园的建设单位取得，则不再单独缴纳幼儿园建设成本；如本地块土地使用权由其他建设单位取得，则须按要求缴纳*个班幼儿园建设成本********元。该地块采用装配式建筑比例为**%，其中单体建筑装配率不低于**%。 *.****-W**号地块属于颜家村城中村改造安置用地，在该地块东南侧****-W**号地块建设一处*班幼儿园，由****-W**号地块土地使用权取得者全过程代建，满足本地块幼儿入学需求。如本地块土地使用权由****-W**号地块土地使用权人竞得，本地块不再单独缴纳幼儿园建设成本；如本地块由非****-W**号地块土地使用权取得者竞得，则按比例单独缴纳*个班幼儿园建设成本资金*******元，用于平衡由****-W**号地块土地使用权取得者承建的幼儿园建设成本。该地块采用装配式建筑比例为**%，其中单体建筑装配率不低于**%。 *.****-W**、****-W**、****-W**、****-W**、****-W**号地块竞得者必须分别严格执行潍城区住建局《关于****-W**地块海绵城市建设条件意见的函》、《关于****-W**地块海绵城市建设条件意见的函》、《关于****-W**地块海绵城市建设条件意见的函》、《关于****-W**地块海绵城市建设条件意见的函》、《关于****-W**地块海绵城市建设条件意见的函》和潍城区民政局《社区养老服务设施配建意见的函》。 *.根据潍城区文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》，原则同意****-W**、****-W**、****-W**、****-W**号地块进行土地供应；建设单位需在取得区文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。 *.鉴于地下文物埋藏的不可预知性，****-W**、****-W**号地块如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安机关。 二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。 三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 （一）申请人可于****年**月**日**时至****年**月**日**时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。 （二）申请人可于****年**月**日**时至****年**月**日**时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：****年**月**日**时。 （三）挂牌交易时间为: ****-W**和****-W**号地块挂牌交易时间为****年**月*日**时至****年**月**日**时。 ****-W**和****-W**号地块挂牌交易时间为****年**月*日**时至****年**月**日**时**分。 ****-W**和****-W**号地块挂牌交易时间为****年**月*日**时至****年**月**日**时。 五、资格审查 本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）*个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。 六、其他需要公告的事项 （一）公共资源交易网注册验证 （*）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。 （*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。 （*）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（法定公休日、节假日除外，验证时限为*个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：***********。 （二）CA免费办理 现场办理。请各市场交易主体登录潍坊市公共资源交易中心网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关证件到潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http://***.******.***.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=*fbfc***-*b*b-**d*-af**-*******fbb**&CategoryNum=******）。 网上办理。 *.请各市场交易主体登录******在线办理平台，根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型； *.市场主体按照潍坊市公共资源交易中心网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传； *.市场主体通过******在线办理平台选择数字证书交付方式并确认提交； *.在线办理平台工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在*个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过*个工作日； *.在线办理平台根据市场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。 CA数字证书办理时间及联系方式。 法定工作日：上午：*:**-**: **；下午**:**-**:**。 窗口免费服务热线：***********。 数字证书客户服务热线：***********。 技术人员****小时服务电话： 赵工：***********；李工：***********。 服务监督电话：****—*******。 （三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。 （四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。潍坊市自然资源和规划局 ****年**月**日竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/*in*ggzy/infodetail/?infoid=**c**b**-*c*e-*f**-bc**-*e**cb**c***&categoryNum=***************