项目名称苏州大学**套存量闲置住宅对外公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*）个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落苏州市姑苏区（百狮子桥*号、东小桥弄*号、苏大北小区、孔付司巷*号、里河新村、木杏新村、苏医新村、苏医新村三区、螺丝浜**号、新庄新村、永林新村二区、定慧寺巷**号）（门牌号详见公告附件）基本属性标的类型住宅所在层数*-*租赁面积约(㎡)****.**租赁期限*租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限无承租押金******元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点该**套房屋分散于苏州市姑苏区，交通便利、有成熟的社区服务。其他情况-评估情况评估价******.**元/年评估基准日****年**月**日评估机构江苏姑苏明诚房地产土******租金底价（元） ******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：苏州大学 统一社会信用代码：****************** 住所：苏州市十梓街*号 法定代表人：张晓宏经济类型：事业单位出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件-行为批准或备案机构江苏省财政厅特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；五、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；六、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；七、房屋租赁用途：仅限居住，不得用于金融集资及民间借贷等行业；八、若承租方在房屋租赁期内进行转租，转租时禁止改变房屋用途，承租方与转租方间产生的纠纷与出租方无关，由承租方自行解决；九、出租方按实际从承租方处收取的租金金额（即出租方与承租方间的租房合同约定的租金）开具增值税专用或普通发票；十、租赁期限内，若政府出台相关优惠政策，承租方须提出申请，经出租方同意后，承租方可在合同范围内享受规定的优惠政策。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《存量房买卖合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，并符合以下条件：（一）意向承租方应具备有效合法的房屋租赁服务相关资质，近两年具有累计三千平方米以上住宅房屋租赁管理经验，具有市场主体登记，取得营业执照，其经营范围应当包含“住房租赁”相关字样。承租方企业须具有成熟的房屋租赁经验及案例；（二）意向承租方（投标主体）未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录。二、意向承租方须承诺的事项：（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）意向承租方须承诺信誉良好，近三年无因违法、违规行为受到相关部门处理；（三）意向承租方须承诺依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单；（四）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《存量房买卖合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件一、本次招租项目不接受联合体报名参与；二、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，家具、家电需使用具有品牌的全新产品且具备质检证书或合格证书，除主体结构外的日常维修由承租方自行承担，租赁期满后，承租方不得破坏其室内装修，装修部分及家具家电一并无偿完整移交给出租方；三、承租方在承租期间须遵守出租方规章制度，服从管理。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：陈正明联系电话：****-********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市建邺区兴隆大街***-*号二层），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。二、意向承租方须提交材料：（一）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件；（二）企业决定（同意）承租本标的的内部决策文件（原件）（仅企业法人或其他组织提供）；（三）法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）或法定代表人（单位负责人）身份证明原件（适用于法人自行办理竞租事宜的情形）（本公告附件，请自行下载）；（四）承租承诺函原件（本公告附件，请自行下载）；（五）承诺书（承租方资格条件中所须承诺事项）；（六）“信用中国”网站查询信用记录截图（企业法人或其他组织提供）；（七）具备本公告要求的房屋租赁管理经验的证明材料，如租赁合同、合作协议、招租项目成交公告等；（八）盖有出租方公章的现场勘察确认函（九）出租方要求提供的其他相关材料。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：******元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费*、承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费； *、出租方应向交易所支付的交易服务费由承租方承担。附件下载承租承诺函（公告附件）.doc[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/***a*e***a*e***aa**d*b*********e.doc]授 权 委 托 书（公告附件）.docx[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/**a*c***c*******b*****ed*ec*df**.docx]银行开票信息和收件信息（公告附件）.docx[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/****d*a*e*dc*a**a***d*****a*****.docx]房屋租赁合同.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/*dfa**ba***c*da********db*d*df*e.pdf]出租房屋明细\(*\).pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/*b****e******ae**b*be*ed***e****.pdf]联系方式咨询联系人王先生咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******