江西九江[2022]GF010号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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?九江市柴桑区国有建设用地使用权出让网上挂牌公告赣国土资网交地〔****〕GF***号?经九江市柴桑区人民政府批准，九江市自然资源局柴桑区分局决定以网上挂牌方式出让以下*（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定九江市自然资源储备利用中心柴桑区分中心组织实施。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求宗地编号位置面积（亩）土地用途出让年限增价幅度（万元）规划指标要求竞买保证金(万元)建设周期(年)挂牌起始价(万元)容积率建筑密度（系数）绿地率DGF*******-*位于甘泉路西侧、听庐路南侧**.****商住商业**年住宅**年**≥*.*且≤*.*≤**%≥**%?*********具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件审批表》。二、竞买条件中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合出让公告及出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。四、申请人可在****年**月**日至****年**月**日登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（http://***.******.***，以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**时。挂牌报价时间为 ****年**月**日*时至****年**月**日**时，在网上交易系统进行。五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。六、本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。七、风险提示竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。八、其他事项（一）竞得人须在《成交确认书》签订后**个工作日内与九江市自然资源局柴桑区分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内支付不少于出让金总价款**%的出让金，*个月内付清全部出让金。（二）土地挂牌成交价仅为土地出让金总价款，土地出让金总价款中不含契税等其它税费。土地面积以实测为准。（三）交地时间为竞得人缴清土地出让金后**日内。（四）该宗地范围内应投资建设*家计容面积不少于*万平方米酒店(以下简称新建酒店)。新建酒店产权应被自持不少于*年，自持时间自新建酒店开业日期起。在要求的自持期限内,不得以任何形式变相转让新建酒店产权,规避自持要求。新建酒店产权应始终被统一持有。应引入*家《HOTELS》杂志公布的****年“全球酒店***”排行榜前**名酒店集团运营新建酒店。新建酒店应自获得《建筑工程施工许可证》之日起**个月内开业。宗地范围内开发建设项目的所有营收，在新建酒店开业前,除用于宗地范围内开发建设项目的常规开发建设支出外，不得挪作他用(以设立银行三方监管帐户形式进行监管)。受让人违反本条上述任一约定的，应向出让人支付相当于该国有建设用地使用权出让价款总额**%的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。温馨提示：?*、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。?*、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的*至*天之前交纳竞买保证金。?*、网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。特此公告联系电话：****-*******联系人：刘先生?九江市自然资源局柴桑区分局****年**月**日
