广东东莞网挂2022WT078号东莞市建设用地使用权挂牌出让
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网挂****WT***号东莞市建设用地使用权挂牌出让
发布时间：****-**-**信息来源：东莞市公共资源交易服务一体化平台原文链接地址东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m*)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定投资强度（元/ m*）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)****WT***滨海湾新区交椅湾板块福海路西侧******.**工业用地（M*新型产业用地）***.*≤R≤*.***%≤M≤**%≥ *****新一代信息技术********（一）*.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路,按现状出让；*.成交后**日内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为*****万元人民币。（三）规划建设要求：*. 地块竞得人须按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》的要求进行建设，并执行我市现行装配式建筑相关政策要求；其余控制指标按照国土资发［****］**号、东府〔****〕***号和东府办函〔****〕***号要求进行开发建设；*.该地块开发建设期为**个月，宗地建设项目在****年 * 月 **日前开工，在****年 * 月 ** 日前竣工。（四）项目建成后可分割转让，可分割转让的计容建筑面积不得超过该宗地总计容建筑面积的**%，且配套用房不得分割转让。项目地块开发须严格按国土资发〔****〕**号和东府〔****〕***号、东府办函〔****〕***号的要求实施。（关于分割转让比例、贡献比例等内容由市投资促进局监管）（五）竞得人须在宗地范围内建设芯片研发中心项目，包括芯片研发中心、芯片实验测试中心、半导体装备研究中心、*G终端研发中心、人工智能研发中心等。（六）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，须经得东莞滨海湾新区管理委员会同意，转让后的受让人须继续履行《东莞市新型产业用地（M*）项目履约监管协议书》的条款。（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）（七）竞得入选人须自竞买资格审查通过后*个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后**个工作日内先与东莞滨海湾新区管理委员会签订《东莞市新型产业用地（M*）项目履约监管协议书》（由东莞滨海湾新区管理委员会监管），并以银行保函形式缴纳履约保证金（缴纳比例为土地出让金总额的**%），再与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。二、竞买资格和要求：竞买申请人必须同时满足以下条件：①只接受已在东莞市市场监督管理局注册登记的企业法人单独申请；②须为东莞市市直部门（东莞市投资促进局）认定具备东莞市新型产业用地（M*）开发企业准入资质的企业；③竞买人（******）须符合生产制造型龙头企业或科技研发型龙头企业条件，****年度主营业务收入**亿元以上、****年度R&D投入****万元以上。但具有以下情况者不得参与竞买:①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人。（由东莞滨海湾新区管理委员会协助市公共资源交易中心进行审查）三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（http://***.******.***.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 ****年 **月 ** 日 **时整，网上报价期限为：****年 ** 月 ** 日 *:** 至 ****年 ** 月 ** 日**:**。六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交地价款付款期为**日，分* 期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WT***号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）等。（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。七、联系方式东莞滨海湾新区管理委员会联系地址：东莞市滨海湾新区湾区大道*号联系人：邓先生 联系电话：********东莞滨海湾新区管理委员会 ****年**月**日
