上海湖南华润煤业有限公司部分资产（湖南省郴州市永兴县湘阴渡镇高亭司煤矿土地使用权及房屋构筑物）
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******部分资产（湖南省郴州市永兴县湘阴渡镇高亭司煤矿土地使用权及房屋构筑物）
挂牌日期：****-**-**信息来源：上海联合产权交易所原文链接地址项目编号
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******部分资产（湖南省郴州市永兴县湘阴渡镇高亭司煤矿土地使用权及房屋构筑物）资产类别
其他资产转让方名称
******转让标的所在地区挂牌价格
***.**万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
*、本项目转让房屋构筑物未办理房屋所有权证，过户的所有费用由受让方承担，具体按政府相关部门核算的金额为准。房屋所占用土地已办理国有土地使用权证，证载权利******，************的曾用名，受让方需自行了解现有产证可能产生的过户风险，一旦递交受让材料且交纳保证金即视为已知晓并接受上述风险。根据提供的资料未显示抵押、质押等他项权利。
*、土地使用权湘永兴县国有（****）第******号、湘永兴县国有（****）第******号和房屋构筑物转让底价分别为***.**万元、**.**万元、*万元。若产生竞价，以合计挂牌价格***.**万元为竞价底价，按照对应的占比分配竞价后成交价格的增值部分。
*、本项目转让价格为含税价格。根据评估报告第十一项特别事项说明：
（一）本次评估结论包含增值税。
（二）权属资料不全面或存在瑕疵的情形
*. 房屋建筑物均未办理房屋所有权证且未收集到报建手续，对于未办证房屋建筑面积根据产权持有单位申报，并经评估人员现场核实后确定，最终面积应以房屋管理部门出具的数据为准，产权持有单位已出具权属承诺说明。
*. 委估土地中工业广场土地证载面积**，***.**m?，************与湖南******永兴分公司签订的《转供电整体移交接管协议书》，约定将矿区内公用高、低压配电设施设备、配电房及线路无偿移交给湖南******永兴分公司。由于配电房所占用土地面积未办理分割及权属变更登记，本次评估范围不包含配电房占地面积***m?。
*. 本次配电房占地面积***m?评估价值为**，***.**元，该价值根据配电房所在的完整宗地评估单价×配电房占地面积计算得出，未考虑配电房占地对完整宗地单价的影响。
（四）根据《关于湖南煤业低效无效建筑物资产处置的请示及审批意见》（**********），本次委估土地地上附属物实际处于闲置报废状态，按照国有资产监督管理标准进行核销处置工作。截止评估基准日高亭司煤矿所有房产均已进行核销账务处理，实物资产为报废未拆除状态。
（五） 本次评估未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。
其余详见评估报告等备查文件。
