福建泉州福安溪北洋美伦清华园项目策划及销售代理业务服务公开招标
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文章内容 开始 福安溪北洋美伦清华园项目策划及销售代理业务服务
招标公告
福******的福安溪北洋美伦清华园（报建备案名）项目策划及销售代理业务服务（二次招标）已具备招标条件。福******受福******委托对项目策划及销售代理业务服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人递交密封的投标文件。
*、招标编号:FJYZ[ND]*******
*、招标名称、服务内容、数量及主要技术规格：详见招标文件
*、资格要求：
*.*、投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
*.*、投标人具备税务局核定的增值税一般纳税人且能提供能证明一般纳税人证明材料。
*.*、投标人有建筑面积在**万㎡（含）以上房地产项目全程营销代理服务经验【附销售代理合同复印件，若是联合营销代理（家数不超过*家），且联合对象仅限于开发商自销团队******】。
*.*、投标人承诺在本项目服务期间，除招标人书面同意外，不得在本项目半径直线距离*公里范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点）（两个项目之间用地红线直线距离最近点）内承接其他楼盘的策划销售代理（福******及其关联企业开发项目除外，提供书面承诺）；若违反本规定，招标人有权对中标人处以**万元的违约金，中标人无异议。
*.*、投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
②母公司、直接或间接持股**%******；
③******直接或间接持股**%******；
④被招标人列入******；
⑤投标人承诺服务于本项目的团队构成不低于以下标准：
管理团队：项目总监*名，应具有三四线城市以上操盘经验，*年（含）以上同岗位操盘经验，不少于*个（含*个）项目操盘经验且单项建筑面积在**万㎡以上（含**万㎡）楼盘策划及销售业绩（提供证明）。销售经理*名、策划经理*名、执行策划师*名、设计师*名（策划或设计人员须有普通短视频编辑及新媒体运作能力），以上人员要求一人一岗，不得兼职；除设计师外其他人需长驻项目。营销总监、销售经理和策划经理每周在场不得少于*天，临时请假离岗必须经招标人同意，投标人派驻的该项目管理人员于本合同终止前更换的须经招标人同意，招标人有权了解人员的从业经历，资质情况，并对不胜任本项目专业要求的人员有权利要求更换；如未经招标人同意更换营销总监、销售经理、策划经理投标人承担违约金人民币*****元/人，更换执行策划师、设计师投标人承担违约金人民币****元/人（违约金从当期结算代理费扣除）。
其他人员：置业顾问不少于*人（其中*年以上销售经验置业顾问不少于*人），外拓/渠道主管*名负责市场外拓、渠道开发、企业团购/大客户开发等工作，行政人员*名负责办理备案、按揭、权属登记，招标人有权对不胜任本项目专业要求的人员进行更换；未按约定人员配置，投标人按照*****元/人/月承担违约金（违约金从当期结算代理费扣除）。开盘初期或强销期招标人有权要求投标人增派销售人员支援，投标人应予以配合；乙方于项目尾盘期根据工作需要向甲方征得同意后可进行人员逐减。
*.*、本项目不接受联合体投标。
*、策划销售代理费率控制价：
策划销售代理费率：投标策划销售代理费率（基准代理费率）范围为住宅销售总额的百分之壹至百分之壹点贰（*.**%-*.**%）（含策划服务费，不含销售激励），策划销售代理费率＞*.**%或者＜*.**%的均作为废标。车位、商业按销售总额的百分之壹点伍（*.**%）（含策划服务费）。
*、本招标项目采用的评标办法：综合评分法
*、本项目招标文件发售时间（即招标文件公告期限）为****年**月**日至****年**月**日止。有意向参加投标的投标人请在上述期限内的工作时间（北京时间）每天上午*:**—**:**时，下午*:**—*:**时，到福******（地址：福安市韩阳煌都*A幢****室，联系电话：***********）购买招标文件，每份文件***元，如需邮寄另加**元。不接受没有按约定购买招标文件的供应商参加投标。
*、投标截止时间及投标地点：投标文件应于［****年**月**日*:**时］（北京时间）之前提交到地址：福******（地址：福安市韩阳煌都*A幢****室），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
*、开标时间：[****年**月**日**：**时］（北京时间），开标地点：福******（地址：福安市韩阳煌都*A幢****室），联系电话：***********
*、以上如有变更，招标代理机构会通过******（http://***.******.***/）或中国政府采购网 上公布，不作另行通知，请各潜在投标人关注。
**、招标单位：福******（盖章）
地址：福建省福安市棠兴路***号**楼
招标单位联系人：张先生 联系电话：***********
**、招标代理机构：福******（盖章）
地址：福安市韩阳煌都*A幢****室邮编：******
联系人：郑女士 联系电话：***********文章内容 结束
