上海好消息！这些人的房贷又能省一笔
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新年伊始，“房贷族”迎来好消息。****年*月*日，部分存量房贷利率迎来重新定价，对于此前已转换LPR报价方式，并指定*月*日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。在过去的一年中，作为房贷利率参考的*年期LPR报价实现“三连降”，累计下降**个基点，在等额本息计算方式下，每百万元房贷每月大概可节省约***元利息，一年则可以节省****多元。部分存量房贷利率迎来重新定价据了解，银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项：一是每年*月*日，二是贷款发放日的对应日，而多数还贷者选择了前者。对于选择*月*日为重新定价日的还贷者，依据的是上年**月的*年期以上贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。根据全国银行间同业拆借中心数据，****年**月公布的*年期以上LPR报价为*.**%。相比****年**月，截至****年**月，*年期以上LPR报价一共下降了*次，从*.**%下调至*.*%，累计下降了**个基点。图片附件房贷利率是由LPR报价和加点两部分组成，即房贷利率从“*.**%+加点”调整为“*.*%+加点”。需要注意的是，*月*日开始调整的存量房贷利率，调整只涉及LPR报价部分，而加点部分不会调整。以***万元商业贷款为例，按照**年等额本息的方式计算，还贷者月供将下调约***元，一年能够节省支出约****元。此外，存量公积金贷款也于*月*日重新定价。****年*月**日，中国人民银行决定，自****年**月*日起，下调首套个人住房公积金贷款利率*.**个百分点。专家：****年LPR仍有下调空间****年*月**日，人民银行、银保监会发布通知提出，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在****年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。与监管要求同步，多地银行机构首套房贷利率“破*进*”，降至历史低位。央行最新数据显示，**月新发放居民房贷加权平均利率为*.*%，已低于****年*月创下的有历史记录以来最低水平（*.**%）。那么，影响着房贷利率的*年期以上LPR报价，是否还会继续下降呢?每日经济新闻上月曾报道，东方金诚首席宏观分析师王青表示，“为支持楼市尽快企稳回暖，短期内*年期以上LPR报价有下调空间。”图片附件来源：新闻晨报，编辑：徐宇
