******惠民一路**号物业招租项目招租公告(项目编号：LHJY***********)我公司受******委托，就******惠民一路**号物业招租项目，采用网络竞价的方式进行招租。欢迎******现场报名，并于报名审查通过后参加该项目的网络竞价。*. 项目基本信息项目位置位于深圳市龙华区观澜街道惠民一路**号。现场踏勘本项目不组织现场踏勘。权属情况为******（以下简称“******”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。房产证：无规划建设手续情况建设工程规划许可证：无消防手续情况主体消防：无抵押、查封情况无建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为****平方米，共*层物业其他情况*.电梯：*台*.派遣人员：*名，工资****元/月*.变压器：*台***KVA，若电伏使用不足以满足生产经营要求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用；*.其他情况：无计算租金面积****平方米（具体以实际交付的物业面积计算）。出租用途工业厂房租金底价本项目租赁期内首年月租金底价为**,***.**元/月（单价**元/平方米·月，含税）租金递增情况租金每*年递增一次，递增*%（即第*年、第*年租金相同）租金支付方式本租赁项目承租方需在每个月以银******缴纳当月租金。租赁期限*年（扣除免租期后起计）。免租期*个月（不含在租赁期内)。物业管理费无水电费******、电力公司等相关部门交纳相关费用。履约保证金*个月租金（以最终成交金额为准）。出租物业使用现状出租使用中交易方式公开竞价是否涉及优先承租权有原承租方名称深圳市成******原合同租赁期限到期日****年**月**日关于优先承租权的风险提示若原承租人未按本公告要求获取招标文件并进行投标，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。是否允许联合体承租否是否允许转租、分租承租方不得将物业转租或分租他人。确定承租方后签订合同时间自中标通知书发出之日起**个工作日内签订租赁合同。公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价（多轮竞价）方式组织交易。公告期满，如只征集到一家符合条件******授权董事会、监事会、集体资产管理委员会讨论决定招租结果公告期满，如未征集到符合条件******授权董事会、监事会、集体资产管理委员会履行决策程序向公共资源交易平台申请发布公开招租。*．意向承租方资格要求 资格要求证明材料及要求主体资格要求竞标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织。提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖公章，验原件）。环保生产要求竞标人不能用于经营污染行业提供《承诺函》作出有效承诺（需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章）。不接受涉氨、锂电池、造纸、粉尘作业的竞标人承租产业准入要求根据《深圳市龙华区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔****〕**号),竞标人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。提供《承诺函》作出有效承诺（需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章）。根据《深圳市龙华区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔****〕**号)，竞标人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。提供《承诺函》作出有效承诺（需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章）。信誉要求竞投截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等失信名单*.提供中国执行信息公开网查询页面截图，查询网站为http://***.******.***.cn/，需显示查询结果，并同时提供《承诺函》作出有效承诺。*.提供信用中国查询页面截图或查询报告，查询网站为https://***.******.***.cn/，需显示行政处罚、失信惩戒、风险提示、重大税收违法失信主体等联合体竞投本项目不接受联合体竞投。提供《承诺函》作出有效承诺（需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章）。*．意向承租方需提交的报名材料意向承租方须需提交以下报名材料，并保证所提交资料真实、完整、有效：*.*营业执照复印件或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖公章，验原件）；*.*中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://***.******.***.cn/，需显示查询结果，并加盖公章）*.*信用中国查询页面截图或查询报告（查询网站为https://***.******.***.cn/，需显示行政处罚、失信惩戒、风险提示、重大税收违法失信主体等，并加盖公章）*.*承诺函（需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章）；*.*法定代表人证明书原件、法定代表人居民身份证复印件（加盖公章，核原件）；法定代表人授权委托书原件、被授权人居民身份证复印件（如有，加盖公章，核原件）；*.*《意向承租方报名登记表》（需现场填写）。*．报名的方式和时间*.*报名方式：意向承租方携带报名资料，至我公司填写《意向承租方报名登记表》，现场办理报名手续。*.*受理报名时间：****年*月* 日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时至**时，下午**时至**时（北京时间）。*.* 受理报名地点：龙华区龙华大道****号国鸿大厦*栋A座************室。*.* 逾期送达或者未送达指定地点的报名材料，我公司不予受理。*．报名人资格审查*.* 资格审查方式：本交易实施机构进行资格初审、出租方进行正式资格审查。即报名人按照本公告第*条、第*条规定提交报名文件，经审查合格并由出租方审查通过，报名人方可获得竞投资格。竞投相关事宜详见附件*（网络竞价须知）。*.* 资格审查方法：采用合格制，即凡符合资格要求的报名人均通过资格审查。*.* 本交易实施机构负责对申请人进行资格初审。报名截止后，本交易实施机构将报名人情况及初审情况抄送出租方，由出租方对报名人的资格进行正式审查。*．交易保证金交纳*.*有意参与本项目公开招租活动的竞标人，必须在****年*月**日**时**分（北京时间）之前，将交易保证金¥***,***.**元（大写：人民币贰拾万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，将不能参加本次公开招标活动[说明：银行转账必须在备注中注明“（LHJY***********）交易保证金”； *.*以企业名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；*.*汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。*.*交易保证金交纳账户信息开户银行：中国民生银行深圳五洲支行户 名：******银行账号：**********.*成交人的交易保证金将在成交人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后十个工作日******无息退还。未足额缴纳交易保证金不作为有效竞标人。其他未中标竞标人的交易保证金，将于成交结果公示后十个工作日******无息退还。*．现场踏勘本项目不组织踏勘。*．一般提示事项*.*意向承租方须如实提供相关文件、证件及其他材料，并保证其所提供文件、证件及其他材料真实、完整、人合法、有效。*.*本租赁物业无法提供主体结构验收证明、主体消防验收证明；*.*如本物业在租赁期间内，需进行开发利用或政府、开发商拟对本物业进行城市更新、土地整备利益统筹等形式的二次开发利用的，招租人提前*个月通知承租方搬迁，租赁关系无条件解除，由此造成的损失由承租方自行承担；*.*如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格，******给予原承租方搬迁期*个月，若原承租方违约未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业的，******将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意招租人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，******只负责退还新承租方交付的履约保证金外，不承担其它任何的违约赔偿责任；*.*本租赁物业不得用于法律法规禁止经营的项目。*．风险提示事项*.*意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：***.******.***被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；***.******.***与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；***.******.***交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；***.******.***提供虚假主体材料和证明文件等材料；***.******.***存在法律法规规定的其他情况。*.*出租方将该租赁物按现状交付承租方使用，承租方需同意按租赁物及设施的现状承租。*.*承租方应在发出成交通知书后的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。*.*意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*.*承租方因提供虚假材料谋取承租人资格或获得承租资格后不按要求履约，查证属实的，除依法承担违约责任外，将被记入深圳市公共信用信息管理系统信用黑名单，一年内禁止参与深圳市公共资源交易平台组织的物业招租活动。**．交易服务费**.*交易服务费按******关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔****〕***号）要求收取，收费标准按最终成交价计算，为首年月租金***%或租赁期内总租金*%（孰低原则），由成交人支付；**.*成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后十个工作日内及******支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由我公司向成交人发出成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订租赁合同。若成交人不按要求交纳服务费的，******有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。**．信息公告的媒介本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。http://***.******.***/（******龙华分公司）**．联系方式交易实施机构：******龙华分公司联 系 人：彭先生通讯地址：龙华区龙华大道****号龙华区国鸿大厦*栋A座************室邮政编码：******电　　话：****-********传　　真：****-******** 招 租 人：****** 联 系 人：陈先生通讯地址：深圳市龙华区观澜街道桂花社区桂新路***-***(双号)***邮政编码：****** 电　　话：****-********?附件：*.网络竞价须知*.承 诺 函（模板）******龙华分公司****年*月*日EndFragment