广东深圳深圳市光明区城市更新和土地整备局关于光明区马田街道薯田埔社区第二、第三工业区地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示的通告
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光明区马田街道薯田埔社区第二、第三工业区地块土地整备利益统筹项目实施方案已经光明区政府会议审议并通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现对光明区马田街道薯田埔社区第二、第三工业区地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示： 一、项目概况 光明区马田街道薯田埔社区第二、第三工业区地块土地整备利益统筹项目位于光明区马田街道薯田埔社区，实施范围**.**公顷。为促进连片产业空间升级、落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安区***-**&**号片区[公明薯田蒲地区]法定图则》**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**、**-**等地块及《[公明薯田蒲地区]法定图则**-**、**-**等**个地块规划调整（草案）》**-**-**地块的用地功能和规划指标做出如下调整： （一）道路调整 *.福庄路：西延《光明区马田街道薯田埔社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）》福庄路至公明田园路，红线宽度**米，其他设计条件不变。 *.健兴路：落实法定图则建议性支路，西延《光明区马田街道薯田埔社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）》健兴路至公明田园路，红线宽度**米，其他设计条件不变。 *.规划一路：新增规划道路，北连康兴路、西连福兴路，红线宽度**米，道路等级为城市支路。 *.康兴路：线位向南偏移，东接《光明区马田街道薯田埔社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）》康兴路线位，红线宽度**米，其他设计条件不变。 *.福康路：线位向东偏移，北接《光明区马田街道薯田埔社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）》福康路线位，红线宽度**米，其他设计条件不变。 *.龟竹路（振发路-通兴路段）：取消北接振发路，向西连接公明西环大道，其他规划条件不变。 （二）地块调整 根据优化后的道路线位，考虑土地集约高效利用，生活、生产功能相对集约和均衡布局等，各地块调整如下： *.将**-**和部分**-**地块调整为**-**地块（项目留用土地），用地性质由一类工业+商业性办公用地调整为二类居住用地，用地面积调整为****.*平方米，容积率*.*，规划计容建筑面积*****平方米，其中住宅*****平方米，商业***平方米，配套设施为母婴室**平方米、社区儿童游戏场地用地面积***平方米；将**-**和部分**-**地块调整为**-**地块，用地面积调整为*****.*平方米。 *.将**-**地块调整为**-**-**、**-**-**、**-**-**地块，其中，**-**-**地块（项目留用土地），用地性质由普通工业用地调整为二类居住用地，用地面积*****.*平方米，容积率*.*，规划计容建筑面积******平方米，其中住宅*****平方米，商业****平方米，配套设施为**班幼儿园****平方米（占地面积****平方米）、母婴室**平方米、社区警务室**平方米、社区管理用房***平方米、便民服务站***平方米、社区体育活动场地（居住）用地面积****平方米、社区儿童游戏场地用地面积***平方米；**-**-**地块（项目留用土地），用地性质由一类工业用地调整为二类居住用地，用地面积*****.*平方米，容积率*.*，规划计容建筑面积******平方米，其中住宅******平方米，商业****平方米，配套设施为社区老年人日间照料中心****平方米、文化活动室****平方米、托育服务中心***平方米（室外活动场地***平方米）、社区体育活动场地（居住）用地面积***平方米、社区儿童游戏场地用地面积***平方米；**-**-**地块用地性质由普通工业用地调整为教育设施用地，用地面积*****.*平方米，规划为**班九年一贯制学校、应急避难场所。 *.将**-** 地块调整为**-**-**、**-**-**地块，其中**-**-**地块用地面积调整为*****.*平方米；**-**-**地块（项目留用土地），用地性质为普通工业用地，用地面积调整为*****.*平方米，容积率*.*，规划计容建筑面积*****平方米，其中厂房*****平方米、宿舍*****平方米，配套设施为公交首末站****平方米。 *.将部分**-**地块、部分**-**地块和部分**-**地块调整为**-**-**、**-**-**、**-**-**地块，其中，**-**-**地块（项目留用土地），用地性质为普通工业用地，用地面积*****.*平方米，容积率*.*，规划计容建筑面积*****平方米，其中厂房*****平方米、宿舍*****平方米、商业****平方米，配套设施为公共充电站有效使用面积****平方米、小型垃圾转运站***平方米、再生资源回收站**平方米、公共厕所**平方米、环卫工人作息房**平方米、小型消防站***平方米、社区体育活动场地（产业）用地面积****平方米；**-**-**地块（项目留用土地），用地性质为普通工业用地，用地面积****.*平方米，容积率*.*，规划计容建筑面积*****平方米，其中厂房建筑面积*****平方米。**-**-**地块用地性质由普通工业用地调整为公园绿地，用地面积****.*平方米。**-**地块用地面积调整为*****.*平方米，**-**地块用地面积调整为*****.*平方米。部分**-**地块与**-**地块调整为**-**地块，用地面积调整为*****.*平方米。 *.结合马田渠线位调整，将部分**-**地块、部分**-**地块和**-**地块调整为**-**地块（项目留用土地），用地性质由一类工业用地和公园绿地调整为普通工业用地，用地面积调整为*****.*平方米，容积率*.*，规划计容建筑面积*****平方米，其中厂房建筑面积*****平方米。将**-**地块用地面积调整为****.*平方米； *.**-**地块（项目留用土地），用地性质由一类工业用地调整为新型产业用地，用地面积调整为*****.*平方米，容积率*.*，规划计容建筑面积*****平方米，其中产业研发用房*****平方米、商业****平方米，配套设施为党群服务中心（社区工作站）****平方米、邮政所***平方米。 *.将部分**-**地块和城市道路用地调整为**-**-**和**-**-**地块，其中，**-**-**地块，用地性质调整为广场用地，用地面积*****.*平方米；**-**-**地块用地性质调整为广场用地，用地面积****.*平方米。 *.因康兴路道路线位调整，将**-**-**地块用地面积调整为*****.*平方米。 二、现场公示 （一）深圳市光明区城市更新和土地整备局 地址：深圳市光明区科润大厦A栋一楼公示区 （二）深圳市光明区马田街道办事处 地址：深圳市光明区马田街道薯田埔社区雪仙丽科技园*栋 （三）薯田埔社区 地址：深圳市光明区马******公示栏 （四）项目现场 地址：广东省深圳市光明区松白路****号 三、平面媒体公示 深圳商报 四、网上公示通告 深圳市光明区政府在线 网址：http://***.******.***.cn/ 五、公示时间 为期**天，自****年*月**日起至****年*月**日止。 六、意见反馈 （一）公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为****年*月**日（如邮寄，以邮戳日期为准）； （二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式； （三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式； （四）单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。 七、联系方式 深圳市光明区城市更新和土地整备局 地 址：深圳市光明区科润大厦A栋九楼 联系人：邓工 电 话：****-******** 八、版本声明 本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。深圳市光明区城市更新和土地整备局****年*月**日
