标的名称长沙市雨花区汇金路***号嘉华城嘉华城一期门面A***（第一层）(二次挂牌)(国资监测编号GR****HN*******-*)项目编号N****FCZZ******-*挂牌价格*.******万元挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**标的所在地区长沙市长沙市雨花区汇金路***号嘉华城嘉华城一期门面A***（第一层）(二次挂牌)(国资监测编号GR****HN*******-*)标的编号aaaa:**********项目挂牌开始日期:****-**-** 项目期满日期:****-**-** 挂牌价格:*.******万元联系方式:null 拍卖流程如何了解详情不阅读公告后果如何如何缴纳保证金如何保证金退回怎样上传认证文件网站注册帐号如何登陆及报价司法拍卖竞价系统阅读竞买协议如何支付余款如何办理标的手续售后服务怎么办拍卖流程 Etab项目公告标的图片标的位置资料下载项目公告项目名称长沙市雨花区汇金路***号嘉华城嘉华城一期门面A***（第一层）(二次挂牌)项目编号N****FCZZ******-*挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落长沙市雨花区汇金路***号嘉华城嘉华城一期门面A***第一层基本属性标的类型房产所在层数*租赁面积约(㎡)***.**租赁期限*租金支付方式按季度支付租金递增方式无装修免租期限无承租押金三个月租金房屋现状标的状态标的现正在出租中，原租赁合同已于****年**月*日到期，双方就原合同签订的《房屋租赁补充合同》约定：“原合同有效期延长至甲方下一轮租赁合同签订时止，原则上不超过*个月。”是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点标的资产位于长沙市雨花区汇金路***号嘉华城嘉华城一期门面A***第一层，紧邻韶山南路,距离南城枢纽-汽车南站****米,是长株潭城市群的中心，同时标的紧靠嘉华城一期小区，附近多个大型精装写字楼，旁边两所学校（长郡雨外及金海中学），人流有保证，公共交通便捷。其他情况*.根据转让方提供的评估报告及转让方确认，本次实际出租面积为***㎡，其中出租标的所在第一层出租面积为**.**㎡，第二层出租面积为*.**㎡。*.不动产权证号[湘（****）长沙市不动产权第*******号]范围内房屋建筑面积共***.**㎡，出租标的占其中***㎡。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元/平方米/月） ***.**元/平方米/月出租方情况基本情况出租方名称：******联系人：杨小姐联系电话：***********出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件中共******金鹏印务总支部委员会会议决议行为批准或备案******特别告知 *、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。*、标的成交后，出租面积与实际面积有差异的，以实际面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。交易条件 资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度支付 承租方资格条件*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到首季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、承租要求：*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。*、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起**个工作日内将首季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。*、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元），按成交租金的*%支付；成交租金高于***万元的，超出部分按*.*%收取）。二、标的资产交接要求：*、出租方在收到首季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 *、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 *、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修（包括再次装修）前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件（包括装修图纸等资料）供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。*、承租方在该房屋经营项目如包含餐饮类业态，须事先与出租方协商，根据出租方的要求安装相应的如独立隔油池、油烟净化器、排油烟设备等设施，并须定期自行负责清理，如对他人造成不利影响或损失，由承租方承担责任。*、如承租方违反法律规定或未经出租方的同意而设置招牌或广告牌等，或者承租方拒绝对出现毁损或渗漏现象的招牌、广告牌等予以维修或更换的，出租方有权直接予以拆除，并完成相关墙面等复原工作，因此而发生的拆除、复原等费用或造成损失均由承租方承担。*、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人及电话：杨小姐***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）**.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元），按首年成交租金的*%支付；首年成交租金高于***万元的，超出部分按*.*%收取）附件下载联系方式咨询联系人朱先生：***********技术支持朱先生：***********咨询时间挂牌期满日下午**时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**楼送达地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**楼其 他标的图片标的位置资料下载tab end