海南海口海南大学海甸校区南门外东侧14号商铺招租交易公告
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项目名称海南大学海甸校区南门外东侧**号商铺招租项目编号XZ******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月*日标的简况标的坐落海口市海南大学海甸校区老南门外东侧序号标的名称招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价（元）挂牌底价/月租金（元）*海南大学海甸校区南门外东侧**号商铺首层**.***************租赁期限租金支付租赁期限：至****年*月**一年一付，先支付租金后使用租金递增方式/装修期限/承租押金(元)*****标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状标的商铺位于海南大学海甸校区老南门外东侧，主要服务对象为海南大学海甸校区师生及周边住户。租赁用途承租方只能在不违背国家相关法律法规的情况下开展经营活动，禁止从事的业态为：网吧、卡拉ok、售卖与宠物有关项目、明火经营等服务项目。重大事项说明/评估情况评估价见评估报告评估基准日****年*月**日评估机构海南中瑞恒信资******招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海南大学组织机构代码证号：*****************M注册地：海口市法定代表人：骆清铭经济类型：出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件/行为批准或备案机构海南大学承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。已有承租海南大学海甸校区商业网点的自然人或企业不得参与竞租。在招租方资产租赁过程中，存在违约及不诚信行为的单位及个人不得参与竞租，失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租，直系亲属为招租方副处级及以上领导干部的应予以回避，意向承租方报名时提供承诺书。*、意向承租方报名应缴纳竞租保证金*万元（公告期内须到达产交所指定账户）, 在确定为承租方后，竞租保证金用于支付交易服务费（保证金多退少补）。*、确认为承租方后 *个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金、押金。若在 *个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。*、承租方只能在不违背国家相关法律法规的情况下开展经营活动，禁止从事的业态为：网吧、卡拉ok、售卖与宠物有关项目、明火经营等服务项目。*、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人。*、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。*、承租方按租期总租金的*.*%支付交易服务费（不低于****元）。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。标的交割按《商铺租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付。特别告知*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。*、招租方对材料的真实性内容负责。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若报名的意向承租人不足*名，则该项目不成交；报名的意向承租人达*名及以上，启动网络竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省海口市海南大学海甸校区报名时间****年*月**日至****年*月*日报名手续竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%（每间不低于****元）由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*海南大学海甸校区南门外东侧**号商铺*月**日*：***月*日*：*****元***秒附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《商铺租赁合同》范本咨询电话项目咨询：施女士 ********李女士********报名咨询：李女士 ********技术支持：刘先生 ********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口其它*************
