江苏淮安洪泽区滨湖路148号洪泽湖度假村餐饮、客房公开招租
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交易项目名称洪泽区滨湖路***号洪泽湖度假村餐饮、客房公开招租项目编号HACQ-*******-HZ挂牌起始日期****/**/**挂牌期满日期****/**/** 批准单位淮******批准文件淮******[****]第**号专题会议纪要出租方名称淮安交通旅游******出租标的物概况标的位于淮安市洪泽区滨湖路***号，餐饮、客房及附属设施设备出租，土地面积为*****.**平方米，建筑面积为****平方米，具体为客房（望月楼三层、映月楼二层、明月楼二层）、餐饮（得月楼二层）及食品加工楼一层、财务办公室两间、配电房、泵房、廊桥等，具体情况以实地勘察为准。租金评估情况评估机构******评估报告书编号苏华评报字[****]第***号评估核准（备案）单位淮******评估基准日****年*月**日租金估价人民币***.**万元租赁期限*年年租金底价人民币***.**万元说明：第一年和第二年租金为最终成交价，房屋租赁从第三年开始，租金在上一年的基础上递增*%，以后每年租金以此类推，直至*年租期结束。每次报价增幅为人民币壹仟元或壹仟元的整倍数特别事项说明*、本次项目出租为整体出租，租赁期以实际签约时间计算；*、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租；*、本项目没有优先承租权；*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，合同到期时，所有增加装修和物资的所有权由承租方自行处理；*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租等，如承租方擅自转租、分租的，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任及承担由此造成的一切损失；*、承租方对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定；*、履约保证金：**万元。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人；*、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。意向承租方应具备的具体条件[if !supportLists]*、[endif]意向承租方须具有****平方米以上酒店自营管理经历，及*年以上大型酒店行业管理经验且具有良好的商业信誉(公司承租须提供人民银行开具的征信报告、营业执照、不动产证、近*年经营报表；个人承租须提供人民银行开具的征信报告、劳动合同、营业执照、租赁协议）；[if !supportLists]*、[endif]意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定，且承租方对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定（须提供承诺书）；[if !supportLists]*、[endif]意向承租方须承诺在承租期内未经出租方书面同意不得转租、分租（须提供承诺书）；[if !supportLists]*、[endif]意向承租方须自行前往标的观场进行物察， 详细了解出祖标的市场情况，一旦参加竞价，即视为已经熟知出租标的实际情况，出租标的面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格(须提供承诺书）；[if !supportLists]*、[endif]意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更合同或要求出租方承担赔偿责任（须提供承诺书）；[if !supportLists]*、[endif]意向承租方须接收出租方现有工作人员，薪资待遇不低于原薪资待遇（须提供承诺书）；注：承诺书须上传到报名系统中备查文件一、会议纪要；二、评估报告；三、房地产权属证明文件；四、房屋租赁合同样板；其他说明一、意向承租方须提供的申请材料：（一）意向承租方为自然人应提供：*、身份证（复印件）；*、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；（二）意向承租方为法人应提供：*、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；*、单位基本情况介绍（原件）；*、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；*、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；（三）意向承租方为非法人组织应提供：*、非法人组织相关证明材料（复印件）；*、非法人组织基本情况介绍（原件）；*、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；*、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。《意向承租登记表》请见附件一。二、申请程序：（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*ftpbidder ）并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请材料进行网上报名。 具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://***.******.***.**/EpointWeb/infodetail/?infoid=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&categoryNum=******）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：**********、****-********、***********。（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租方；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租方协议租赁。（四）保证金及价款支付：*、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金**万元以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。*、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。联系方式联系人孙女士（交易中心）朱女士（出租方）联系电话****-************-**************************HACQ-*******-HZ
