杭州市临平区塘栖镇水岸锦城四期**-*、*、*、*、*、*号营业房五年租赁权项目公开竞价的公告****-**-**StartFragment杭州市临平区塘栖镇莫家桥股份经济合作社于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区塘栖镇水岸锦城四期**-*、*、*、*、*、*号营业房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：杭州市临平区塘栖镇水岸锦城四期**-*、*、*、*、*、*号营业房五年租赁权，面积约***平方米。二、首年租金起拍价为******元，加价幅度为****元或整数倍数，保证金为******元。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下一期租金。总租期五年，前三年租金不变，第四年租金在第三年租金基础上递增*%，第五年租金和第四年租金相同。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金*万元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。三、重大事项披露：（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房产为营业房，竞买人可用于经营实体商店、便利超市、生鲜果蔬超市、企业日常办公、电商及培训等及其他无污染、无噪音的商业及服务行业，经营行业必须符合市场监督部门领证条件，不得无证经营；同时竞买人不得经营：餐饮；仓储物流（分拣中心）行业（快递驿站除外）；娱乐行业（足浴、棋牌等）；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。（三） 本次竞价房产所在房屋总楼层**层，招租房产所在第*层，房产具体位置请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，竞拍成功后，产权方不负责将房产恢复原样，场地内产生的垃圾由竞买人自行处理，所产生的恢复费用及垃圾清运费用等均由竞买人自行承担。如延迟交付场地的，******不承担任何责任也不做任何赔偿，但产权方会根据实际情况调整租金起算时间。请各竞买人知悉。（四）竞买人需遵守产权方统一物业管理，按******相应标准缴纳卫生费、水电费、物业费、网络费等日常费用，用电调度服从统一调配。（六）装修期：无。（七）腾空期：*个月，本次竞价房产目前有原承租人，如新竞买人竞拍得的，给予原承租人*个月的腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担；如原承租人竞得的，则无腾空期，租期顺延。（八）本次竞价房产不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。（九）本次竞价房产未办理产权证，竞买人办理相关证照自行负责，******对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予一定协助。请各竞买人悉知。（十）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（十一）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前*天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（十二）竞买成功后，竞买人应合理利用房产，不得对房产内外部结构造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（十三）本次竞价房产拒绝联合竞拍。(十四)本次竞价房产无优先竞买人。（十五）请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区塘栖镇莫家桥股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区塘栖镇莫家桥股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭******塘栖支行，账号：***************)。（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy*#c*竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区塘栖镇莫家桥村村委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：（一）、竞买人必须为企业（含个体工商户），必须为注册地在浙江省杭州市范围内，成立时间两年（含）以上，持续经营两年（含）以上。（二）、企业法人征信报告良好，无不良记录。（三）、企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及正反面复印件并加盖公章。（四）、竞买人线上报名时，需提供由杭州市临平区塘栖镇莫家桥股份经济合作社委托******出具的《资格审查意见书》。《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，审核地点：杭州临平区塘栖镇人民路***号，联系人：姚经理，电话***********，同时线下资格审查需提供以下材料：*.竞买人需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖企业公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。*.竞买人提供企业法人的人民银行征信报告一份（原件），时间要求：****年*月*日至****年*月**日。七、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与杭州市临平区塘栖镇莫家桥股份经济合作社委托的******联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。九、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区塘栖镇莫家桥股份经济合作社及******对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州市临平区塘栖镇莫家桥股份经济合作社规定的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f) 标的物移交手续由杭州市临平区塘栖镇莫家桥股份经济合作社办理，所涉及的税费由竞买人承担。g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。h)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.***.*c**b***ePEVfI&user_id=*************；手机端路径：手机淘宝app直接搜索临平资产 受托方联系方式：***********，联系人：姚经理受托方联系地址：杭州临平区塘栖镇人民路***号 **********年*月*日EndFragment