广东佛山佛山市南海区里水镇邓岗社区邓岗经济联合社“围仔路6号厂房”租赁（二次）竞投公告
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佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇邓岗社区邓岗经济联合社的委托，定于****年*月**日上午**时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇邓岗社区邓岗经济联合社“围仔路*号厂房”租赁进行（二次）竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。
一、资产竞投租赁标的基本情况
*、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积****㎡，空地面积***㎡，建筑面积****㎡。
*、标的物所在位置:邓岗南隅村围仔路*号。
*、出租的起止期限:从****年*月*日至****年*月**日，共*年。
*、交易底价:空地面积为**元/㎡/月，建筑面积为**元/㎡/月（租金第*年起每*年递增**%），另每年收管理费*****元。
*、租金收取方式:每月付（先付款后使用）。
*、竞租保证金:**万元（竞投人请于****年*月**日下午**点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将竞租保证金*万元转为合同押金，其余的竞租保证金**万元在**个工作日内无息退回；不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投）。
*、标的使用范围:工业。
*、其他要求：（*）承租方在经营期限内必须用作经营符合上级领导部门(如环保部门、工商部门等)一切政策性要求的活动。厂房在交付使用时如遇地面、瓦面、水电、窗户等有任何的破损由承租方自行出资维修，出租方概不负责。本次投标不能委托他人办理委托投标，报名人与投标人必须要一致。如出租方进行土地连片开发或三旧改造需提前收回厂房时，出租方会提前半年通知承租方，并只免承租方当年两个月的租金，出租方不作任何的经济补偿给承租方。
（*）上级部门及税务机关所征收的土地税、房产税、增值税等一切税费由乙方支付。
二、竞投约定：
*、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。
*、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。
*、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。
*、相关部门审批意见如下：
（*）里水自然资源管理所部门意见：项目用地在《佛山市南海区NH-C-O*-**、NH-C-**-**、NH-C-**-**、NH-C-**-**
编制单元(里水镇城区西拓片区)控制性详细规划》的规划用地功能为商业/居住/公共管理与公共服务设施用地和城市道路用地。其中商业/居住/公共管理与公共服务
设施用地 *** ㎡，城市道路用 *** ㎡。项目红线范围内暂未查询到不动产证登记记录。
（*）经济发展办公室部门意见：
*、项目引进严格按照土地用途使用。
*、项目引进需按里府办〔****〕***号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点”产业准入门槛＂的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。
*、本标的物禁止发展不符合有关法律法规规定、严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件、高投入低产出的落后工艺技术和项目，如传统大型仓储、第三方物流、印染、电镀、金属氧化、金属酸洗以及列入南海区和里水镇产业导向目录中禁止、淘汰类项目，具体有属地经济社（属一级经济社的则由经联社）监管。
附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔****〕***号）
（*）里水生态环境监督管理所部门意见：同意立项。
（*）应急管理办公室部门意见：****
年 ** 月 **
日，南海区里水镇安全生产监督管理部门执法人员对位于佛山市南海区里水镇邓岗围仔路*号厂房进行检查，经检查发现该厂房现由******使用，该公司在生产过程中使用大量液氮(属于危险化学品)，法律规定使用危险化学品从事生产要做安全现状评价，现该公司已委托陕西******广东分公司开展安全现状评价，已按要求整改。项目或企业引入，必须遵守安全生产法的法律法规相关规定，落实安全生产主体责任，禁止违规储存、生产危险化学品，以及引入高危行业，淘汰类项目。
（*）消防救援所部门意见：项目引进必须符合消防安全有关规定，严格落实消防安全主体责任。
邓岗社区邓岗经济联合社“围仔路*号厂房”，占地面积:**** m，建筑面积:****
㎡。检查发现该项目存在以下消防隐患:
*.部分安全出口无安装应急灯及安全出口指示灯,要求安全出口需安装应急灯及安全出口指示灯；*.泡沫彩钢板搭建间隔且违规占用消防救援平台,要求拆除占用消防救援平台的搭建；*.灭火器不足且部分不符合规格，要求每
** ㎡配备一组 *KG
灭火器，张贴使用方法示意图及配备检查卡并定期检查；*.明火煮食，要求撤离气瓶及燃气灶或更换为电磁炉；*.搭建消防间距，要求拆除占用消防间距的搭建；*.电闸无保护罩且电闸下对方易燃物,要求电闸需加装保护罩且清理电闸周围的易燃物；*.要求提供第三方建筑消防安全评估报告及电气检测报告。
（*）城市更新办公室部门意见：该宗地在新城范围、三旧标图建库和三旧认定范围，需按《广佛青创城、里湖新城资产实施细则》中凡纳入三旧改造标图建库的用地按照临租两年的规定执行，******的意见。
（*）城区公司意见：该项目用地属里湖新城规划范围，现暂未纳入征地范围。
（*）综合行政执法办公室部门意见：经核查，申请项目: 佛山市南海区里水镇邓岗社区邓岗经济联合社“围仔路 *
号厂房”地块属于历史“两违”行为，目前未纳入“*+*+X”监管平台。*、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
三、竞投意向人准入条件
*、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。
*、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）。
四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。
五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
六、报名注意事项：
*、本项目不接受联合体报名。 *、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。 *、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
*、竞投人若为法人或其他组织： （一）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
（二）法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）
（三）法人身份证原件和加盖公章的复印件；
（四）报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。
*、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名： （一）自然人本人二代居民身份证原件和复印件。
有意参加竞投的意向人可于****年*月*日至 ****年*月**日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。
八、竞投意向人请于****年*月**日星期五，上午**时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：
*、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。
*、竞租保证金缴款凭证（以发包方开具的集体组织收据为准）。
九、进场须知：
根据佛山市公共资源交易中心的疫情防控提醒，为有效防范疫情传播风险，保障我镇公共资源交易活动顺利开展，请前来交易所参与公共资源交易活动的各交易主体（包括招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、投标人等），必须全程佩戴口罩，接受体温检测，扫场所码打卡。如体温异常（体温等于或大于**.*℃），不予进场。
十、发布公告的媒介
本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://***.******.***.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://***.******.***.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）发布。
十一、联系方式
佛山市南海区里水镇邓岗社区委员会
联 系 人:苏小姐 联系电话：****-********
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路**号行政服务中心二号楼*楼
联 系 人：潘小姐、李先生
联系电话：****-********
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
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