辋川镇大潘村堤后养殖场租赁权竞租 挂牌日期：****-**-**信息来源：泉州市公共资源交易中心原文链接地址项目编号 HAQT*******项目名称 辋川镇大潘村堤后养殖场租赁权竞租资产类别 其他资产转让方名称 辋川镇大潘村转让标的所在地区挂牌价格 *,***,***元 人民币挂牌期间 *挂牌日期 ****-**-**交易方式 拍卖转让说明事项 辋川镇大潘村堤后养殖场租赁权竞租须知 一、根据《中华人民共和国民法典》、《惠安县人民政府办公室印发惠安县行政事业单位国有资产租赁管理规定的通知》及有关法律、法规制定本须知，本公司坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，对本期拍竞标的物进行公开拍租。其拍租活动具有法律效力，请竞租人认真阅读本次《竞租须知》、《安全生产责任书》及《辋川镇大潘村堤后养殖场租赁合同》并自觉遵照执行。 二、本次辋川镇大潘村养殖场岀租方为惠安县辋川镇大潘村委会,具体组织实施由泉******承办。 三、本次竞拍标的基本状况: *、惠安县辋川镇大潘村委会位于辋川镇大潘村养殖场,东至东升海堤堤后排水沟、通港公路；西至防风林机耕路、大潘村公路；南至大潘村下海路（原壳灰厂壹亩伍分地除外）；北至后任村通海路，约占地面积*****㎡（以潘志峰养殖场用地面积图为准）。 *、整体起拍价人民币******元/年(不包含原养殖场合同到期四周围墙折价补偿给原租者人民币*****元) *、竞租保证金人民币******元 四、租赁期限为拾年，即从****年 月 日起至**** 年月日止。 五、租金支付时间、方式。租金和押金(人民币**万元)于签订合同之日交付给甲方指定的收款账号。开户行： ；账号： ，租金按年度缴纳，下一年度租金于下一年度前一个月缴纳。租金:第*-*年的租金按竞得的年租金计算，五年后每年按竞得的年租金递增*%逐年付清租金;租赁期限到期且承租方无违约的情况下，出租方将押金无息返还乙方。 六、竞租人条件 *、应具有养殖业资格证书的法人、其他组织或者自然人均可参加。 *、履约保证金:人民币******元 七、竞租报名手续 （一）竞租人须在****年*月*日**:**前，持所需证件资料联系经办人办理竞租报名登记手续，接受审核，确认资格。 （二）报名时提供以下资料： *、竞租人为自然人须提供： (*)个人身份证复印件(原件备查)； (*)竞租保证金底单复印件； (*)若非自然人本人前来竞租的，同时提供授权证明文件、授权人身份证复印件及被授权人（受权代理人）身份证复印件（原件备查）； (*)养殖资格证书印件（原件备查） *、竞租人为法人、其他组织时须提供： (*)营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照复印件，原件备查）； (*)竞租保证金底单复印件； (*)法定代表人身份证复印件及授权人身份证等复印件（原件备查）； (*)法定代表人授权书（非法定代表人本人参与竞租时须提供）； (*)养殖资格证书印件（原件备查） 备注：竞租人为法人、其他组织的竞租文件资料须由法定代表人或其授权代表签署并加盖公章；竞租人为自然人的竞租文件资料须由自然人或授权代表签字（或加盖私章） *未按要求报名和资格审核不合格的竞租人，不予参加本次竞租。 八、竞租时间与地点 竞租时间：****年*月*日*时**分 竞租地点：惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二楼(惠安县公共资源交易中心) 开标厅 九、意向竞租人可于****年*月*日至****年*月*日与辋川镇大潘村联系现场看样，实地踏勘及取索资料，对本须知和资料有异议的应当于****年*月*日前提出，意向竞租人一旦提交竞买报名手续，则视作其对本须知及该项目无异议并全面接受，并对其承担法律责任。本行不承担标的物瑕疵责任。 十、意向竞租人应在****年*月*日**:**前按规定缴纳足额保证金人民币**万元(账户全称：泉****** ,开户行：中囯银行惠安支行,帐号：************),然后到泉******办理报名竞拍手续，报名竞租时须提交下列材料：竞租人必须提交有效《企业法人营业执照》、法定代表人身份证（委托他人的需提交法定代表人授权委托书及经办人的身份证复印件或个人身份证及缴交竞买履约保证金的银行进帐凭证原件（核对后退回）及复印件。竞租报名受理人收到竞买报名资料后符合报名条件的按竞租牌发给回执。 十一、竞租保证金必须在 ****年*月*日**:**前汇到泉******指定的银行账户（以到账为准），未成交者的保证金在拍卖会后五个工作日内退还（不计利息），成交者的履约保证金在不违约情况下可抵合同押金(合同押金**万元和四周围墙折价补偿款*万元)。本须知所称款项均为人民币。 十二、泉******对意向竞买人提交的竞租报名资料进行审查，有下列情况下的，将当场退回资料并说明原因。 *、竞租报名资料在报名截止时间后收到的； *、竞租报名资料不齐或不符合规定的； *、竞租人不具备规定资格的； *、委托他人代理，委托手续不齐全或不符合规定的； *、竞租资料字迹、签章等模糊不清，无法辨认的； *、竞租保证金在报名截止时间****年*月*日**:**后收到的； *、法律法规规定的其他情况。 十三、本次中标价不包含原养殖场合同到期四周围墙折价补偿给原租者人民币*****元〖以泉州永信评咨(****)***文为准〗,四周围墙折价补偿人民币*****元由本次中标者负责缴纳(其中*****元按竞租保证金中,不足部分****元在签订合同时交给原租者)。 十四、根据原养殖场合同的约定,原租者在同等条件下, 享有租赁优先权。但原租者必须参加现场竞租, 如原租者没有现场竞租的, 视为原租者放弃优先权。 十五、本期采用增价拍租方式进行拍卖。竞租人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞买人一经应价,不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，拍卖师提问原养殖户是否接受此价位, 如同意接受则举牌表示, 则无更高应价时, 拍卖师以击槌确认原养殖户成交; 如有更高应价,而原养殖户不举牌表示的, 该最高应价者的应价有效, 拍卖师以击槌确认成交。竞租中标人不得反悔，否则应承担违约责任。 十六、主持拍卖师可根据拍租现场情况改变拍租方式。 十七、竞租人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞租人叫价应价，不得阻碍拍卖主持人进行正常的拍租工作，更不能有操纵垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞租资格，保证金不予返还，并追究相应的法律责任。 十八、拍租成交后，中柡人必须当场签署《拍租成交确认书》和《拍租记录》。 十九、中标人必须于拍租成交之日起*日内与惠安县辋川镇大潘村委会签订《辋川镇大潘村堤后养殖场租赁合同》。否则，视为竞租反悔，拍租履约保证金不予退还，并承担相应责任。 二十、本次中标者的竞租保证金人民币******元;其中******元作为合同押金,*****元作为养殖场合同到期四周围墙折价补偿款。养殖场合同到期四周围墙折价补偿款不足部分****元在签订合同时由中标者交给原租者。 二十一、凡参加竞租者应自觉履行本招租规则，违约者，则按《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》的规定承担相应的法律责任。 泉****** ****年*月*日 辋川镇大潘村堤后养殖场租赁合同 甲方：惠安县辋川镇大潘村民委员会 村主任： 乙方： 辋川镇大潘村原盐场根据惠安县人民政府惠政[****]综***号、惠安县盐务局惠盐调[****]*号文件精神废转为水产养殖场，为进一步开发养殖场，发展水产业，本着合作互惠、互利原则，大潘村愿提供原堤后养殖场租赁给 ，用于建设水产养殖场，为明确双方权利、义务，双方经协商一致，达成如下协议： *、甲方将原大潘村堤后养殖场租赁给乙方作为开发水产养殖场。东至东升海堤堤后排水沟、通港公路；西至防风林机耕路、大潘村公路；南至大潘村下海路（原壳灰厂壹亩伍分地除外）；北至后任村通海路，面积约壹佰贰拾柒亩（详见附图）。 *、租赁期为**年，即自 年 月 日 起至 年 月 日止。 *、租金乙方自签订合同之日起，应交纳甲方合同履约金**万元，每年 月 日应一次性付给甲方的年租金计人民币 万元。五年后每年递增*%逐年付清租金，逾期未付每日加收滞纳金*‰，超过三个月未付租金，视为违约，甲方有权终止合同，由此造成的经济损失，由乙方承担。 *、租赁期间生产用地的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和 合同规定的受益权，乙方不得将生产用地出售，甲方不得干涉乙方生产经营活动，并应协助乙方办理养殖场地的有关手续。在租赁期限内乙方应遵纪守法、合法经营、依法缴纳各种费用，养殖场的开发、基建等投资及其所需的一切费用由乙方自行负责。 *、凡一切经过该养殖场的水道所产生的费用归甲方所有，由甲方跟使用方签订合同，收取租金，与乙方无关。若乙方违反该条款，甲方视为违约。如有产生与另一方有水道合约应村委研究适当给予乙方水闸进出水管理费用。 *、遇不可抗拒的自然灾害给乙方所造成的经济损失由乙方自行负责。因政府政策性需要终止合同的不作为甲方违约，甲方按实际租赁期收取租金（多还少补），乙方应无条件执行。或因政策性征地，生产用地一切所有权归甲方，乙方只按实际生产经营损失理赔。 *、甲方所属的海堤内排潮水闸在租赁期由乙方管理，甲、乙双方共同使用。但是乙方必须严格管好水闸，水闸闸板及机械部件的维修由乙方自行负责。若乙方管理不善，造成被淡、咸水侵浸农业生产遭受损失者，乙方必须赔偿每年的在耕农作物直接经济损失，直至土地能重新耕作。 *、乙方应做好机耕路、下海路的护坡保护，不得随意侵犯路面，距村委会办公楼周边**米内不得开挖作为养殖场。 *、合同期满后，乙方所建的水产养殖场内所有设施及不动产应无偿归甲方所有。甲方场地如果要继续出租，