交易机构：******项目名称徐州市泉山区*处房产招租项目项目编号hhcq-zl*******挂牌起始日期****年*月*日挂牌截止日期****年*月**日挂牌期满，如未征集到意向承租方项目终结。标的概况房产标的坐落本公告招租房产共计*套，各房产对应位置详见公告附件《出租房屋明细表》基本属性标的类型商用所在层数--房屋建筑面积(㎡)各房产对应面积详见公告附件《出租房屋明细表》租赁期限详见公告附件《出租房屋明细表》租金支付方式详见公告附件《出租房屋明细表》租金递增方式详见公告附件《出租房屋明细表》装修免租期详见公告附件《出租房屋明细表》承租押金(元)约两个月租金房屋现状标的状态详见公告附件《出租房屋明细表》是否设置原承租人优先权详见公告附件《出租房屋明细表》配套、环境、交通、亮点--其他情况具体信息详见公告附件《出租房屋明细表》评估情况评估价本公告招租房产年租金评估值共计**.***万元评估基准日****年**月**日、****年**月**日评估机构******、徐州兴彭资产评估事务所租金底价（元）各房产对应年租金转让底价详见公告附件《出租房屋明细表》出租方情况基本情况出租方名称：徐州市******出租方承诺*、承诺所委托租赁房屋除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；*、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。出租方决策文件*、徐******事项请示单；*、《评估报告》（徐方联评报字（****）第***号）；*、《评估报告》（徐兴彭所评报字（****）第*-*号）；*、《国有资产评估备案表》（备案编号：***************）*、其他备查文件。行为批准或备案机构徐******特别告知*、意向承租方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。意向承租方应至现场仔细、认真查看、评估转让标的实际状况，成交后，承租方须按转让标的现状承租；*、本公告招租的*套房产，,招租成交后产生的一切纠纷均由出租方徐州市******负责处理，******不承担任何责任。出租方联系电话：****-********；*、根据出租方要求，本公告招租的*处房产中，其中*处位于徐州市泉山区欧洲商城B座的房产，存在优先承租权人。*、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），******对此不承担任何责任；承租方参与招租，即表明承租方接受房屋目前的实际情况，承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重报名。交易条件资金缴纳方式首期租金由承租方通过******交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作全部或部分租金）。户 名：******账 号：**********************开户行：南京银行徐州分行营业部交易价款支付方式成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金和押金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。承租方资格条件*、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；*、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；*、意向承租方具有良好的商业信用；*、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。标的交割*、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。*、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。与租赁相关的其他条件[if !supportLists]*、[endif]经营要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；*、经营业态要求：以现有经营业态为标准，意向承租人须咨询出租方并实地考察该房产现有经营业态，咨询电话****-********；*、租赁期内，未经出租人书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；*、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。交易指南竞价规则每处房屋如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；每处房屋如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易。如采取网络竞价方式交易，******根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。现场展示由出租方带领意向承租方勘察现场。竞价报名报名时间****年*月*日至****年*月**日报名手续意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录e交易平台（***.******.***）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至******报名（地址：徐州市建国西路**号财富广场A座****、****室），递交材料时间为：上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料：*、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；*、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；*、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；*、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；*、《意向承租申请书》。保证金及处置方式*、各房屋对应交易保证金详见公告附件《出租房屋明细表》。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，保证金直接转作全部或部分租金，未成交的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。*、保证金缴纳方式：（*）e交易钱包支付交易保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。钱包充值的时候一定要用注册时绑定的银行卡进行网银转账，不能使用其他银行卡转账，否则会被识别为无效余额；转账不支持支付宝、微信、ATM机，否则会导致没有退款路径。（*）网银转账户 名：******账 号：**********************开户行：南京银行徐州分行营业部*.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第*点所列情形的，******在承租方被确定次日起*个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；*.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：（*）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（*）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；（*）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；（*）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。竞价安排交易方式/竞价方式网络竞价增价幅度（元）--自由竞价时间*小时延时竞价周期（秒）***服务费承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向******交纳交易服务费：年租金成交额在*万元以下的，按照***元交纳；年租金成交额在*万元（含*万）以上至**万元以下的，按照年租金成交额的*%交纳；年租金成交额在**万元（含**万）以上的，按照《徐州市物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔****〕***号）标准交纳。序号计费金额（成交金额）分档按协议方式交易（每笔）按竞价方式交易（在协议方式收费基础上加收）基础价（底价）部分溢价部分****万元以下（含***万元）****元*.*%*.*%****万元至***万元（含***万元）*.*%****万元至****万元（含****万元）*.**%*****万元至****万元（含****万元）*.**%*****万元至*****万元（含*****万元）*.**%******万元至*****万元（含*****万元）*.**%*.*%******万元及以上*.**%*.*%交易服务费须交纳至以下指定账户：户 名：******开户行：******徐州宣武支行账 号：*****************如果承租方未按以上要求向******支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方不向承租方办理房屋租赁手续。附件下载《出租房屋明细表》；《意向承租申请书（法人）》、《意向承租申请书（自然人）》。联系方式咨询联系人邵先生咨询电话****-********、****-********咨询时间上午*：**-**：**，下午**：**－**:**（节假日除外）咨询地址徐州市建国西路**号财富广场A座****室技术支持江******其 他——********MB*******Qhhcq-zl*******