宁德市公共资源交易中心受宁德师范学院附属宁德市医院委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ*******进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：一、出租标的： 出租标的基本信息表合同包标的名称宁德师范学院附属宁德市医院东侨院区地下一层太平间三年租赁使用权出租期限*年*面积(㎡)***.**交易保证金(元)*****.**租金挂牌价(元/年)*****.**租金年递增（%）*租金支付方式按年支付竞价加价幅度***元或***元的整数倍标的地址福建省宁德市东侨经济开发闽东东路**号（宁德市师范学院附属宁德市医院东侨院区）是否执行原承租优先权是自由报价时间****年*月** 日*:**—**** 年* 月 **日 *:**整限时报价时间****年* 月** 日 *:**整保证金子帐号建设银行_市直:********************-****适用经营行业或用途殡仪服务注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位） 交易保证金账户： 开户名称： 宁德市公共资源交易中心开户银行： ******宁德分行 开户帐号： 建设银行_市直:********************-****竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括以银行存款方式交纳交易保证金时的汇款人全称、标的竞价注册和签订合同时使用的名称），否则竞价无效。 出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。 二、竞价人基本条件： *、具有独立承担民事责任能力的法人； *、具有良好的财务状况、支付能力； *、具有履行合同所必须的能力； *、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录； *、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。 三、标的要求： *、本项目不可行使联合体竞价； *、本项目享有原承租优先权。 *、本项目履约保证金为：叁万元整。 * 、在中国境内注册并具有法人资格，营业执照经营范围：丧葬用品销售；遗体接运、遗体寄存、丧葬礼仪服务”等(满足其中三项即可）。 *、 竞价人需提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：（*）财务状况报告：****年度任意一个月企业财务报表或****年度审计报告。（*）****年至今任意一个月依法缴纳税收的证明材料。（*）****年至今任意一个月社会保障资金的相关材料:缴交社保的证明材料。*、竞价人必须有从事市级或以上级别医院或者殡仪馆太平间管理经验，提供近三年内相关经营证明（中标通知书或者合同协议等,复印件加盖公章）。 *、 必须是自行提供服务，不得将标的项目进行任何方式的分包、转包。 *、 拥有满足医院现代殡仪服务的设备设施，满足国家相关法律法规要求，服务所需要设备由承租人自行购买，管理及维护。 *、 拥有满足现代殡仪服务的设备设施并满足国家相应法律法规要求，服务所需要设备由承租人自行购买。 **、 服从医院监督管理。 **、 独立经营，自负盈亏，对经营所产生一切事宜负全责。 **、 标的实际使用面积无独立产权证 。 **、 合同到期后店面返还时的状态: （*）承包方交还租赁物时，应当保证租赁物及配套设施、设备处于完好状态，若有毁损，承包方应当恢复原状；否则，院方有权要求恢复原状，承包方应承担恢复原状的费用。（*）承包方交还租赁物时，未经租赁方同意不得留存物品，否则，租赁方有权处置，承包方应承担相关物品清理费用。（*）租赁期满承包方未续租的或租赁期间合同解除、终止的，依附于租赁物的装修装饰、扩建改建部分归院方所有，院方不支付任何费用，但有碍于租赁物正常使用部分承包方应在租赁期满之日或合同解除、终止之日起**天内自行处理，否则，承包方应承担租赁方因此而支出的合理费用。 **、为医治、抢救无效而死亡的病人的家属提供殡仪咨询及殡仪用品服务，**小时服务。如本院职工(含退休职工）过世如需停放太平间内，承租方必须无条件接收及免收停放费。**、水电费、物业费及管理费等费用由院方代扣代缴，合同履行期间场所产生电费结算电价为： *.**元/度 ，水费结算水价为：*.*元/吨（注：根据国家发改委水、电费计价上下浮进行调整），承租方必须在收到院方通知之日起*日内交合同约定的院方账户，院方收到款项后开具收款收据给承租方；其他费用由承租方自行交纳。 **、承租方不得在租赁物内存放危险物品，不得在场地内搞封建迷信活动如有发现逝者家属有类似行为承租方有劝导逝者家属责任。 **、承租方按院方要求管理太平间及遗体的接运，由承租方配足工作人员到医院太平间驻点，配合医院进行死亡病人的交接、登记工作。外来遗体不得进入太平间存放，死亡病人应在*个小时内通知殡仪馆前来接运，并做好交接工作，并对服务人员进行相关系统培训。 **、承租方收到院方逝者相关资料并将遗体接运到太平间后要及时向宁德市殡仪馆报告，逝者相关信息不得以任何方式私自外泄，否则追究其法律责任。遗体转送到殡仪馆后承租方要对太平间进行严格的消毒处理。 **、承租方在工作中须严格遵守福建省殡葬管理相应法律法规，严禁在太平间焚烧纸钱、组织办理丧事、开追悼会等，不得在太平间内举行治丧活动及销售丧葬用品。在不违反法律法规的前提下，尊重逝者家属的意愿，满足逝者家属合理要求，承租方工作人员不得收受或主动向逝者家属要取红包等其他好处，否则追究其法律责任。 **、出租期间因医院PPP项目或政府行为等客观情况下，院方需要收回出租标的的，院方将提前一个月告知承租方，承租方应在院方规定的时间内无条件将所出租的房屋及设施交还院方，承租方应交租金按实际租用天数计算。 四、交易方式：网络竞价 五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。 六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://***.******.***.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。 七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站http://***.******.***.***:****/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%*fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。 八、公告时间： **** 年* 月 ** 日至 **** 年 *月 **日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至 **** 年* 月 *日止） 九、标的看样时间： ****年* 月** 日至 ****年* 月 **日（须提前预约） 委托单位联系人：林先生 ，联系电话: *********** 。 十、报名和交纳交易保证金时间：截止**** 年* 月** 日**时。 十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料： 竞价材料提交方式： 意向竞价人在 ****年 * 月 ** 日**时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站http://***.******.***.***:****/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%*fndhy 否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。 竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的提供：*、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件； *、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件； *、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ； [注：如未委托他人无需提供该项材料]； *、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）； *、提供竞价保证金缴纳凭证。 *、竞价人需提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：（*）财务状况报告：****年度任意一个月企业财务报表或****年度审计报告。（*）****年至今任意一个月依法缴纳税收的证明材料。（*）****年至今任意一个月社会保障资金的相关材料:缴交社保的证明材料。（需加盖公章） *、竞价人必须有从事市级或以上级别医院或者殡仪馆太平间管理经验，提供近三年内相关经营证明（中标通知书或者合同协议等,复印件加盖公章）。 意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。 十二、资格审查：本项目采取资格预审，在项目公告期结束后的一个工作日内，本中心会同委托方代表对意向竞买人提交的竞价材料进行审查，并将审查结果告之意向竞买人。通过资格审查的意向竞买人为合格竞买人，可进入下一环节进行报价。未通过资格审查的意向竞买人为不合格竞买人，将无法进入报价环节。 十三、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的出租公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前*个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://***.******.***.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期的疑议的不予受理。 十四、服务信息： 项目经办人：小陈 咨询电话：****-*******地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路*号（宁德市政务服务中心五楼***室 ） 宁德市公共资源交易中心 ****年 * 月 ** 日附件：竞买人操作手册****.docxXNDGGZYTDCQ*******宁德师范学院附属宁德市医院东侨院区地下一层太平间三年租赁使用权公开竞价文件.doc