江西南昌上饶市东都花园、天佑雅苑、光学路共34处房产招租（5年）
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上饶市东都花园、天佑雅苑、光学路共**处房产招租（*年）
挂牌日期：****-**-**信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
JX****RP*****项目名称
上饶市东都花园、天佑雅苑、光学路共**处房产招租（*年）资产类别
其他资产转让方名称
上饶市******转让标的所在地区挂牌价格
*,***,***元 人民币挂牌期间
*挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
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信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**项目简介:
上饶市信州区光学路*#*-*号店铺招租（*年）重大事项及其他披露内容:*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房******出具的《评估报告》饶丰和房估【****】字第***号。
*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
*.本次拍租资产的租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每年为一次缴纳期，合同押金为两个月房屋租金。
*.承租方须遵守资产所在保障房小区物业统一管理。
*.闲置资产免租装修期：***㎡（含***㎡）之内均给予*个月的免租装修期；***—****（含****㎡）㎡均给予*个月的免租装修期；****㎡以上均给予*个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内。
*.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
*.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
*.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
*.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
**.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。承租方资格条件:*.意向承租方必须是具有独立承担民事责任的法人或其他组织。本次招租不接受自然人报名。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件:
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为
