山东日照山东高速服务开发集团有限公司日照分公司所辖潍日高速五莲北服务区、街头停车区租赁经营项目（二次招标）谈判采购公告
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*. 采购条件项目编号SDGS-FZ-****-****-*项目名称山东******日照分公司所辖潍日高速五莲北服务区、街头停车区租赁经营项目（二次招标）项目所在地山东省-日照市采购人山东******日照分公司采购方式谈判采购采购类别服务采购组织形式自主采购代理机构/资格审查方式资格后审评审方法最高价格法资格审查方法合格制报价形式单信封计划服务期租期*年资金来源及出资比例企业自筹*. 项目概况与采购范围*.* 项目概况五莲北服务区位于 G****潍日高速K***公里处，服务区占地面积**.**亩，建筑面积****㎡，****年**月开始运营。
街头停车区位于潍日高速公路K***公里处，总占地面积**.**亩，建筑面积****㎡，****年**月开始运营。
为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升运营管理水平，山东******日照分公司计划对上述*对服务区（停车区）综合楼内各经营业态进行租赁招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行租赁经营。*.* 采购范围（一）招商范围
*.商业运营
（*）五莲北服务区：东西区综合楼内超市、餐饮、特色小吃、零售、地方特产等经营业态（租赁区域详见平面图蓝色部分）。
（*）街头停车区：东西区综合楼内小吃、超市等经营业态（租赁区域详见平面图蓝色部分）。
*.物业服务
成交方需负责五莲北服务区、街头停车区租赁经营范围内的水电费、设备设施维修费、卫生保洁、厨余垃圾清运、污水处理等物业服务及费用。
*.其他要求
成交方工作人员须按照采购方指定的服装款式统一着装，服装采购及相关费用由成交方自行负责。
（二）租赁期限
租期*年，试运营期为**日历日。*. 报价人资格要求 *.* 各标段的资格要求对报价人要求资质资格要求具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照。业绩要求供应商近三年（****年*月*日至报价截止之日，以合同签订时间为准）至少有*个单项合同额不低**万元/年的高速公路服务区租赁经营业绩（须提供合同）；或至少有*个单项年度累计租金不低于**万元/年的提成租赁业绩（须提供合同及提成租金发票）；或至少有*个合同额不低于**万元/年的餐饮类或商品零售类等相关商业项目经营业绩（须提供合同）。财务要求供应商财务状况良好，须提供近三年（****年-****年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于*（若供应商成立若不足*年，需提供自成立起至今的财务报告；若供应商****年成立的，可不提供）。信誉要求供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（*）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（*）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在国家企业信用信息公示系统（http：//***.******.***.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（*）在“信用中国”网站（http：//***.******.***.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（*）供应商近三年（****年*月*日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东******组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人及关联方存在以下行为的：
①欠缴租金及其他费用的；
②有诉讼行为的；
③被山东******列入经营黑名单的；
④在合同执行过程中存在不服从管理的。
（*）法律法规规定的其他情形。人员要求/联合体要求本项目不接受联合体投标。其他要求/*.*每个供应商可最多响应__*__个标段，且允许中__*__个标段*.*与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。*. 采购文件的获取*.* 采购文件获取时间_****-**-** **:**至****-**-** **:***.* 采购文件获取地点齐鲁采购与招标网，网址： ***.******.***以下简称“电子交易平台*.* 采购文件费用采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元*.* 采购文件获取要求请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。*．报价文件的递交*.* 报价文件递交时间报价文件递交的截止时间为****-**-** **:**。*.* 响应文件递交地点电子交易平台*.* 递交要求及注意事项本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。*.*开启时间及地点报价文件递交截止时间：****-**-** **:**；递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。*. 公告发布媒介本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://***.******.***)******官网(http://***.******.***)、齐鲁采购与招标网(http://***.******.***)发布。*. 补充信息*. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：****-********、***********、***********。*. 联系方式采购人代理机构单位或机构名称山东******日照分公司/地址山东省日照市岚山区高兴镇沈海高速公路***K /邮政编码//联系人张工 宋工/电话*********** ***********/传真//
