佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇河村社区月池股份经济合作社的委托，定于****年*月**日上午**时**分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇河村社区月池股份经济合作社“泰顺楼”租赁进行（二次）竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。 一、资产竞投租赁标的基本情况 *、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积****.** ㎡，建筑面积**** ㎡，空地面积****㎡，水泥地面积***㎡。 *、标的物所在位置:南海区里水镇河村月池经济社墨园街*巷**号。 *、出租的起止期限:****年*月*日至****年*月**日，共**年（免租期为**天，合同出租期不含免租期）。 *、交易底价：厂房**元/㎡/月,空地*.*元/㎡/月,水泥地*元/㎡/月（租金第*年起每*年递增**%）。 *、租金收取方式:每月付（先付款后使用）。 *、竞租保证金:***万元（竞投人请于****年*月**日下午**点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将中标价三个月的租金自动转为合同押金，余额退回；不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投）。 *、标的使用范围:按现状出租。 *、其他要求：（*）竞得人须独立承担与租赁经营相关的税、费及罚款，上级部门及税务机关对标的物所征收的土地税,房产税,增值税及附加等一切税费由承租方负责 ,租赁期间治安费、卫生费、垃圾费等一切费用均由竞得人负责。 （*）竞得人须合理使用租赁物，承租方可自行对建筑物进行装修，但须符合相关法律法规规定,不能改动房屋主体结构。如承租方进行装修须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方书面同意后方能动工，出租方有权对方案提出建议，承租方应予以修改,租赁期间，竞得人应当履行租赁物及专用设施、设备的维修、维护义务，相应费用由竞得人自行承担。因不及时修复致使租赁物或设施、设备发生事故的，竞得人应负责赔偿和修复，造成竞得人或他人的财产损失或人身损害的，由竞得人承担，出租方不负任何责任；若竞得人原因致使租赁物发生火灾等，造成人员伤亡、财产损失的，由竞得人承担经济责任和刑事责任，出租方不负任何责任，造成租赁物毁损的，竞得人须按毁损的评估价值赔偿给出租方,竞得人需购买财产和人身险种。 （*）因政府规划及“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。 （*）其余详见《交易方案》、《合同样本》。 *、承租方资质要求：注册资金在***万以上,有营业执照，仅限于无排放,无污染,禁止高危行业和列入南海区和里水镇产业导向目录中禁止、淘汰类项目及企业竞投,否则取消竞投人竞投资格，并没收竞投保证金,不接受中介机构、自然人及联合体报名,参加竞价的必须是法定代表人（负责人）,不接受委托代表。 二、竞投约定： *、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。 *、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。 *、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。 *、相关部门审批意见如下： （*）里水自然资源管理所部门意见：项目用地在《佛山市南海区NH-C-**-**、NH-C-**-**、NH-C-**-**、NH-C-**-** 编制单元(里水镇河村北片区、碧湖片区、甘蕉片区)控制性详细规划》的规划用地功能为商业/商务/娱乐康体用地、城市道路用地和农林用地。其中商业/商务/娱乐康体用地****.**㎡，城市道路用地**.** m，农林用地*m。项目用地红线内具有不动产权证，证号为粤(****)佛南不动产权第 ******* 号，宗地代码 ************JB*****，权利人为佛山市南海区里水镇河村村月池股份合作经济社;证载用途为零售商业用地，批发市场用地，餐饮用地，旅馆用地，商务金融用地，娱乐用地，其他商服用地；证载面积 ****.**㎡。项目红线范围内暂未查询到房屋登记记录。 （*）经济发展办公室部门意见： *、项目引进严格按照土地用途使用。 *、项目引进需按里府办〔****〕***号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点”产业准入门槛＂的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。 *、本标的物禁止发展不符合有关法律法规规定、严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件、高投入低产出的落后工艺技术和项目，如传统大型仓储、第三方物流、印染、电镀、金属氧化、金属酸洗以及列入南海区和里水镇产业导向目录中禁止、淘汰类项目，具体有属地经济社（属一级经济社的则由经联社）监管。 附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔****〕***号） （*）里水生态环境监督管理所部门意见：同意立项，项目引进必须符合环保相关要求。 （*）应急管理办公室部门意见：经检查，该“泰顺楼”刚刚建成，目前还未对外招租，楼内没有生产经营行为。项目或企业引入，必须遵守安全生产法的法律法规相关规定，落实安全生产主体责任，禁止违规储存、生产危险化学品，以及引入高危行业，淘汰类项目。 （*）消防救援所部门意见：项目引进必须符合消防安全有关规定，严格落实消防安全主体责任。 佛山市南海区里水镇河村社区月池股份经济合作社“泰顺楼占地面积:****.** m，建筑面积:****m。检查发现该项目整体处于空置状态，在该项目招标成功后，投标方必须按照相关法律及文件要求配备充足的消防器材，经镇消防救援部门检查合格后方可生 （*）城市更新办公室部门意见： 项目涉及标图建库面积 ****.** 平方米，未纳入标图建库面积**.**平方米。不属于“三旧”改造项目。 项目租赁期为 **年，因租赁期过长，合同已写明:因政府规划及“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。 同意立项。 *、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 三、竞投意向人准入条件 *、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。 *、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）。 四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。 五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。 六、报名注意事项： *、本项目不接受联合体、自然人报名。 *、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。 *、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。 七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）： *、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件； *、法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份） *、法定代表人身份证原件和加盖公章的复印件； *、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。 有意参加竞投的意向人可于****年*月**日至****年*月**日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。 八、竞投意向人请于****年*月**日星期二，上午**时**分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下： *、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法定代表人证明书原件(加盖公章)；法定代表人身份证原件；报名单位公章。 *、竞租保证金缴款凭证（以发包方开具的集体组织收据为准）。 九、进场须知： 根据佛山市公共资源交易中心的疫情防控提醒，为有效防范疫情传播风险，保障我镇公共资源交易活动顺利开展，请前来交易所参与公共资源交易活动的各交易主体（包括招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、投标人等），必须全程佩戴口罩，接受体温检测，扫场所码打卡。如体温异常（体温等于或大于**.*℃），不予进场。 十、发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://***.******.***.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://***.******.***.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）发布。 十一、联系方式 佛山市南海区里水镇河村社区居民委员会 联 系 人:江小姐 联系电话：****-******** 佛山市南海区里水镇公共资源交易所 联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路**号行政服务中心二号楼*楼 联 系 人：潘小姐、李先生 联系电话：****-******** 佛山市南海区里水镇公共资源交易所 ****年*月**日EndFragment