福建南平浦城县方井片区安置房二期建设项目（工程总承包）答疑纪要
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浦城县方井片区安置房二期建设项目（工程总承包）
答疑纪要
各投标人：
浦城县方井片区安置房二期建设项目（工程总承包）（招标编号：E*******************），现就招标文件有关事宜答疑、补充通知如下：
一、答疑纪要
*、招标文件第二章投标须知前附表第**项投标人资质条件、能力和信誉：b.工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳***万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳 **万元违约金。 问：根据省厅招标文件范本规定，工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳**万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳 *万元违约金。本项目变更人员罚款金额巨大，严重违背省厅要求，请予以修改。
答：根据闽建筑[****]*号相关规定：“工程开工后，除不可抗力外,变更项目部施工管理人员项目负责人或项目技术负责人的，每人每次向招标人交纳不超过合同总价的百分之一，其他人员每人每次向招标人交纳不超过合同总价的千分之三”，请投标人按招标文件约定执行。
*、招标文件P**，企业资质资格加分条件，“*.承担主体工程设计单位具有有效的工程勘察综合甲级资质【满足闽建办科〔****〕**号的规定在我省设立相应的土工试验室并提供福建省各级建设主管部门网站公布的合格名单打印件扫描、并取得CMA计量认证许可证书，否则不得分】，且具有有效的工程设计综合甲级【或不低于工程设计建筑行业甲级资质或不低于工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】甲级及以上设计资质，得*.*分；”本招标项目只是一般高层住宅，根据《工程勘察资质标准》，本项目工程勘察（岩土工程）专业乙级资质就可承担，此处加分要求工程勘察综合甲级资质及取得CMA计量认证许可证书，有排斥潜在投标人的嫌疑，请招标人修正。
答：本项目招标范围包括工程勘察，勘察资质的得分设置，突出了对项目勘察设计单位综合择优的选择要求。
*、招标文件P**，项目管理机构加分条件，“*.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：拟派出的其他项目管理人员中配备一名同时具备一级注册结构工程师和注册土木工程师（岩土工程）职业资格，且为具有教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的省级及以上勘察设计大师的，得*分。”本招标项目只是一般高层住宅，且闽建筑〔****〕*号工程总承包招标文件标准文本中仅对人员执业资格及职称做要求，本项目增加了勘察设计大师的要求，对拟派出的其他项目管理人员的要求明显过高，仅此加分条件就能排除大量潜在投标人，请招标人修正。
答：本项目面向全国公开招标，在评分标准设定中，结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要对项目管理人员的综合能力进行了评分设置，突出了对项目设计单位和设计人员综合择优的选择要求。
*、招标文件P**，项目管理机构加分条件，“*.配备BIM技术人员拥有中国图学学会（或国家人力资源和社会保障部教育培训中心）颁发的BIM技能等级考试三级（或BIM应用设计师岗位）证书人数在*个（含）以上，同时其中具备一级注册建筑师执业资格证书的不少于*人（含*人）、具备高级工程师职称证书不少于*人（含*人）的得*分（要求BIM技术人员为主体工程设计单位本单位正式在岗职工，且不得兼任其它专业负责人）（适用于要求提供建筑信息模型的招标项目）”闽建筑〔****〕*号工程总承包招标文件标准文本中对配备BIM技术人员仅对技能等级证书和数量做要求，本招标项目此项加分违背了标准文本的要求，对BIM技术人员增加了执业资格和职称要求，明显有排斥潜在投标人的嫌疑，请招标人修正。
答：本项目面向全国公开招标，在评分标准设定中，结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要对BIM人员的综合能力进行了评分设置，突出了对项目设计单位和设计人员综合择优的选择要求。
*、招标文件对企业资质中同时具备勘察综合甲和建筑工程甲级的设计院加分，省内同时满足该资质的设计院本就凤毛麟角，加上信用分的差距和后面人员加分的限制，就极不公平。
答：本项目面向全国公开招标，非仅限福建省内企业投标。
*、按招标文件中对于预制构件厂的加分项，“本项目主要预制构件生产供应商预制构件的生产基地，距离项目所在地***公里以内”，并列入福建省相关文件的构件厂，按此规定，符合以上条件的构件厂仅一家符合条件，所以其他所有的参与单位不得此一分。
答：为提高预制构件的供给效率，降低构件价格，以达到控制造价目标，对构件厂设定择优加分设置，符合项目实际建设管理要求。
*、项目管理机构中要求“拟派出的项目管理人员需配备一名既是一级注册结构工程师，又是注册土木（岩土）工程师，又是教授级高工，又是福建省级以上勘察设计大师的得一分”，符合以上所有条件的，仅一家，故其他所有参与单位将不得此一分。
答：本项目面向全国公开招标，在评分标准设定中，结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要对项目管理人员的综合能力进行了评分设置，突出了对项目设计单位和设计人员综合择优的选择要求。
*、项目要求“配备的BlM技术人员需有*个BIM三级的，同时具备一级注册建筑师不少于四人，高工不少于四人”，符合以上条件的也仅一家单位，故其他参与单位也不可能得这一分。
答：本项目面向全国公开招标，在评分标准设定中，结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要对BIM人员的综合能力进行了评分设置，突出了对项目设计单位和设计人员综合择优的选择要求。
*、招标文件第四章合同条款及格式中第三部分专用合同条款第***.******.***条：发包人招标前已委托第三方进行局部建筑施工图设计，承包人应接收第三方的设计成果，并按支付第三方设计费。发包人已委托第三方编制概念性设计方案，为保证项目顺利实施，承包人应接收第三方编制的前期设计成果，并支付第三方编制单位相应补偿费用**万元。 鉴于投标须知前附表第***.******.***“最高投标限价或其计算方法”约定：“设计费暂定为***.****万元{暂根据概算的工程费为计算基数下浮**%计算：[***.*+(****-***.*)*(*****.**-*****)/(*****-*****)******]×**%（施工图设计阶段工作量比例）×(*-**%)=***.****万元）}；”，本项目总设计费用***.****万元为施工图阶段设计费用，并无包含概念性设计方案费用，***.******.***条款并不符合项目实际情况，故建议删除此条款。
答：详见本答疑纪要的补充通知部分。
二、补充通知
*、删除专用合同条款***.******.***勘察设计费结算方式中“承包人承担的设计范围以初步设计报告的内容为准，若承包人已完成设计未实施的，发包人按设计费付款进度比例支付设计费。发包人另行委托承包人承担范围外的工作内容，设计费另计（计算系数和下浮幅度不变）。为了招标后项目及时开工，发包人已委托第三方编制概念性设计方案，为保证项目顺利实施，承包人应接收第三方编制的前期设计成果，并支付第三方编制单位相应补偿费用**万元”和专用合同条款***.******.***的相关条款。
本答疑纪要作为招标文件的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，如与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要为准。
招标人：浦******招标代理：福******
****年*月**日
