江西南昌上饶市信州区带湖路36号1层5间商铺招租（五年）
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上饶市信州区带湖路**号*层*间商铺招租（五年）
挂牌日期：****-**-**信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
JX****ZL*****项目名称
上饶市信州区带湖路**号*层*间商铺招租（五年）资产类别
其他资产转让方名称
上饶市总工会转让标的所在地区挂牌价格
*,***,***.*元 人民币挂牌期间
*挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
JX****ZL*****项目名称:
上饶市信州区带湖路**号*层*间商铺招租（五年）标的名称:上饶市信州区带湖路**号*层*间商铺招租（五年）(出租底价：***.******万元（总租金）)信息披露期:
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**项目简介:
具体内容详见重大事项附件（请下载）重大事项及其他披露内容:*.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西三源房地产******出具的《评估报告》（赣三源房估字[****]第SR*****号）。
*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
*.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。
*.本次仅为场地租赁，承租方在后期经营活动中所需相关证件及相应配套设施设备采购安装、水电开户等，均由承租方自行负责、费用自理。
*.承租方需合法合规经营，不得经营违法、扰民、餐饮等影响周边居民正常生活的行业，承租方不得擅自转租。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物。
*.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。合同期内，因管理不当、操作失误造成的一切后果由乙方承担。
*.租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
*.本次标的原承租人在同等条件下享有优先权。
*.租金缴纳方式：按照先付租金后使用的原则，每半年支付一次（首次租金须在拍租成交之日起**个工作日内付清），租金从第四年开始每年租金在前一年租金基础上递增*%。
**.拍卖标的交付时间：在承租方付清全部应付价款之日起**个工作日内，由招租方按标的现状交付给承租方。
**.有房产证。承租方资格条件:*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件:
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。
*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在**个工作日内签订交易合同。
*.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税赋由承租方自行承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（*）费用承担方应在交易合同生效之日起*日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】在承租方付清全部应付价款后**个工作日内按标的现状交付给承租方。
*.【报名登记】意向承租方须在报名期内通过江西省产权交易平台(https://***.******.***/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：****年*月**日**时前。
*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：汪经理***********、饶经理***********
**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上******
账 号：******************
开户行：上饶银行广信大道支行
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年*月**日**时
拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼联系方式：江西省产权交易所，网址：***.******.***
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-*******
