浙江杭州临平区互联网产权交易中心关于杭州市临平区乔司街道三角村公寓1、2、3、5、6号楼共计470间公寓房五年租赁使用权项目公开挂牌的公告(第一次)
查看隐藏内容（*）需先登录
临平区互联网产权交易中心关于杭州市临平区乔司街道三角村公寓*、*、*、*、*号楼共计***间公寓房五年租赁使用权项目公开挂牌的公告(第一次)****-**-**StartFragment杭州市临平区乔司街道三角股份经济合作社（以下简称产权人）于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区乔司街道三角村公寓*、*、*、*、*号楼共计***间公寓房五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：杭州市临平区乔司街道三角村公寓*、*、*、*、*号楼共计***间公寓房五年租赁使用权，总建筑面积约*****平方米，起拍价为第一年租金***.***万元，拍卖保证金***万元，房屋租赁履约保证金为第一年租金成交价的**%。上述标的房屋租金前三年不递增，第四年起租金每年较上年递增*%。租金每半年一付，先付后用。二、重大事项披露：因本次标的房屋老旧存在隐患，各竞拍人须承诺在租赁期开始的第一年内进行修缮，在公共区域（墙面刷漆、车棚改造、监控网络、房间修整等）提升改造投入资金不少于***万元，该改造费用由买受人自行承担，项目竣工后须以有资质的第三方工程审计单位出具的结算审计报告为准。修缮改造******施工，并保证安全作业，如遇安全事故等违反国家有关政策、法规的情况发生，所有法律、经济责任均由买受人承担，产权人和拍卖人不承担相应责任。该修缮产生的所有物资归产权人所有，到期后不得拆除或移用。本次标的房屋原为拆迁安置房，现阶段尚有部分未搬离的安置户若干，产权人将于租赁权拍卖成交后对该部分安置户数量进行清点，并以实际清点出的房屋数量为准按比例退还第一年租金。本次标的不含*号楼、*号楼一层（白事会所、食堂）。产权人明确该区域仍旧作为白事会所使用。如若引起对相关租客的不良影响的，由买受人自行处置，买受人不得以此作为向产权方要求优惠减免的理由。由于本次拍租的住宅目前无物业管理，故成交后小区的物业管理由买受人自行解决，买受人出租给其他租户收取的物业费、水电费等费用费率须符合政府各有关文件规定，装修垃圾、生活垃圾清运由买受人付费清运。如有投诉或纠纷，一切经济、法律责任由买受人承担，产权人和拍卖人不承担相应责任。本次房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。三、保证金：***万元，加价幅度：*****元或整倍数。四、保证金交纳及处置：*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。五、成交价款的结算时间和方式：*.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款和履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区乔司街道三角股份经济合作社，开户银行：农村商业银行乔司支行，账号：***************)。*.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy*#c*六、竞买人报名条件：杭州市范围内成立三年以上的经营范围包含物业管理或房地产租赁的，具备注册资本实缴***万元人民币及以上验资报告的，且具有三年内*****平方米以上同类型房屋租赁经营管理经验的企业法人方可报名。本次拍卖标的不接受委托或联合报名。竞买人须携带符合上述条件的有效相关证明至******取得其出具的书面同意报名证明。竞买人必须使用本企业注册的支付宝或淘宝企业账号进行网上报名审核及竞拍等操作。企业法人需提供：（*）营业执照原件或复印件（加盖公章）。（*）法定代表人身份证原件或正反面复印件（加盖公章）。（*）符合条件的相关有效证明原件。（*）******出具的书面同意报名证明。线上报名资质审核截止至****年*月**日**时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍，需使用企业淘宝账户参与竞拍。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与******联系，看样需提前联系预约。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。九、特别提醒：*、标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。*、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.*.*dcb***ap*CaSM&user_id=*************；手机端路径：手机淘宝app直接搜索临平资产受托方联系方式：****-********咨询电话：***********、***********，联系人：刘经理、徐经理受托方联系地址：杭州市临平区中都大厦*************年*月*日EndFragment
