****年卫立煌故居陈列馆物业服务 一、合同编号： ****BFFFZ*****-***** 二、合同名称： ****年卫立煌故居陈列馆物业服务 三、项目编号： ****BFFFZ***** 四、项目名称： ****年卫立煌故居陈列馆物业服务 五、合同主体 采购人（甲方）： 合肥市文物保护中心 合同甲方编号： *****************W 地址： 合肥市庐阳区环城公园东路**号 联系方式： ****-******** 供应商（乙方）： 安徽省鹏徽****** 合同乙方编号： ****************** 地址： 合肥市庐阳区肥西路****号金龙国际A座**层（****、****） 联系方式： *********** 六、合同主要信息 主要标的名称： ****年卫立煌故居陈列馆物业服务 规格型号（或服务要求）： 一、项目概况 卫立煌故居陈列馆包含卫立煌故居、吴大楼、宋世科住宅三处地点,内设“抗 日名将卫立煌生平展”、“安徽百年教育历程展”、“故居原状复原陈列”等五个展览。场馆占地面积近 **** 平方米，包括卫立煌故居占地面积 *** 平米，建筑面积 *** 平方米，宋世科住宅占地面积 **** 平米，建筑面积 **** 平方米，吴氏炮楼占地面积 *** 平方米，建筑面积 *** 平方米******，用于保障场馆内的正常运转，形成持续稳定的服务及安保团队，为游客提供讲解导览、安保等相关服务。 二、服务需求 物业主要负责为故居游客提供前台兼讲解服务以及展厅看护、园区保洁、安 全保卫和工程维修等服务。*.展厅服务要求 （*）总体要求：在展厅内巡回做好服务工作，展厅卫生包干区清洁工作， 让游客在参观的过程中随时享受贴心服务； （*）具体要求：及时发现游客的需求并竭力解决；对展出的文物、展品做 好看护，防止损坏，如发现破坏、损坏行为及时制止并上报处理；对展厅游客丢 弃物品等影响参观的行为及时处理。展览区卫生包干区清洁任务：展厅内外所有 的地、墙、门、柱、玻璃窗、摆饰品等无灰尘、无污渍、无杂物。参观秩序和各 类活动的协调、布置、秩序维护引导等。 *.保洁服务要求 （*）总体要求：故居范围内公共区域的每日卫生清洁工作和门前三包范围 内与卫生清洁工作相关的其他工作（如扫雪等）；负责突发性公共卫生事件的处 理；负责地面、水箱（池）的清洗消毒、排水管道和卫生间的清掏以及及时收集 清运垃圾。 （*）具体保洁要求： 室内区域（除展厅、值班监控室外）：室内玻璃（含窗户内玻璃、隔断、橱 门、壁镜）、窗台、墙裙、线条、办公桌、椅、沙发、茶几、各类橱、水瓶、茶 具（茶杯、茶叶桶、茶盘）、电话机、烟缸等每天应及时保洁，必要时清洗。废 纸篓、茶叶等每天清理。 院内公共区域：每日循环清洁，随时清扫，确保无污渍、无垃圾，下雨天 气及时铺防滑地毯，并摆放小心地滑牌。建筑物、构筑物外立面底层有明显污迹 时，应当及时清洗。地脚线、指示牌等公共设施保持清洁；标识、宣传牌：每天 擦拭 * 次。根据季节和需要确定地面洒水和冲洗。垃圾桶、果皮箱每天清运 * 次；外表干净；每周清洗 * 次，清洗工作避免在开馆时间，并在指定场所进行。 排水沟、地下管井随时清理，确保随时畅通。仔细清扫绿化带、草地上的果皮、 纸屑、石块、树叶等垃圾、拾捡烟头、棉签等小杂物。 广场区域：每日循环清洁，随时清扫，确保无垃圾，建筑物、构筑物外立面底层有明显污迹时，应当及时清洗。指示牌等公共设施保持清洁；标识、宣传牌：每天擦拭 * 次。根据季节和需要确定地面洒水和冲洗。垃圾桶、果皮箱每天清运* 次；外表干净；排水沟、地下管井随时清理，确保随时畅通。仔细清扫绿化带、草地上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾、拾捡烟头、棉签等小杂物。 卫生间：每小时对卫生间清洁，保证清洁无异味。清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、更换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；喷洒空气清新剂、点檀香、小便函器内放置香球等；化粪池每年清理 * 次，每周巡查 * 次。 *.安保服务要求 （*）总体要求： 卫立煌故居、宋世科住宅实行 ** 小时值班巡逻制。安保人员思想政治条件 好、训练有素、身体健康。工作时间段内做好物业管理区域内巡更执勤工作、安 全防范工作。 （*）具体安保要求： 实行 ** 小时值班巡逻制。包含但不仅限于馆区及展厅的安全保卫，确保场 馆内无火灾、无刑事事故、无安全隐患发生。有应急处理计划和措施，如有事故 发生，做到能够及时报警、保护现场，防止事态进一步恶化，事件处理及时率 ***%。做好紧急突发事件的应急处理工作，火灾、自然灾害、恶劣天气下的应急 措施及处理；反恐防暴、盗抢等各项应急措施及处理。 *.工程维修服务要求 （*）总体要求： 定期检查维修养护供水、供电等设施设备，确保各种设备的正常运行使用； （*）工程维护具体要求： 负责物业管理区域内设施设备的管理、运行、维修、维护和改造等，需要在馆内坐班。故居主要设备有（包含但不仅限于以下设备）：空调系统、变配电系统、照明系统、监控系统（含广播音响等）、消防设备、给排水系统、广播系统、网络及无线网络覆盖系统等，主要设施设备情况、相关数据以现场实际情况为准。 道路、地面及门窗的维修维护等。包含但不限于故居展厅、公用区域、外立面、绿化区、相关机房场地等维修维护。本项目范围雨、污水管网突然阻塞的应急措施及处理；突然断水、断电的应急措施及处理。做好场馆内所有设施设备的运行、维保、维修和管理，确保设施设备处于正常状态；确保零修、急修及时率达 **%以上，零修、急修合格率达 ***%，采购人服务满意度调查满意度达 **%。设备出现故障时能够随喊随到；认真巡视所有的供电设备及照明、供水管道运行情况，确保完好率在百分之百；发现问题立即上报、及时修复；及时完成维修任务，节约使用维修材料，保养维修工具与器材，降纸维修成本。 物业做好与采购人备案管理工作，维保工作要透明具体化，维保前、维保 中、维保后均要在采购人同意及指导下进行，做好相关工作痕迹记录。供水、供 电、供气、通信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，物 业相关人员报告采购人后经同意或采购人直接告知物业，由物业进行必要的协调 和管理，并及时将事情进展或结果报告采购人；做好相关巡查记录，准确详细填写工作记录，保管好维修材料、工具、器材发行交接手续。涉及安全工程方面档案资料管理及相关事项的申报、处理、备案等；采购人交办的其他安全工程工作。 *.前台服务要求： (*)前台接待人员负责讲解接待、游客预约、电话接听等服务工作。 (*)前台接待要统筹全馆的接待服务工作，并及时协助采购人联系其他岗位人员，接待服务要做到规范化、优质化，为卫立煌故居陈列馆树立品牌形象。*.人员配备（*）项目主管*人（*）安保人员*人（*）工程维修人员*人（*）展厅服务人员*人（*）前台服务人员*人（*）保洁*人 主要标的数量： 见合同 主要标的单价： 见合同 合同金额： **.******万元 履约期限、地点等简要信息： *.服务期限：***（日历天） *.服务地点：安徽省合肥市包河区卫立煌故居陈列馆，采购人指定地点。 *.服务方式：按公开招标文件约定的服务方式 采购方式： 公开招标 项目所属行业类别：政府采购 七、合同签订日期： ****年**月**日 八、合同公告日期： ****年**月**日 九、其他补充事宜： 根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔****〕**号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。 办理流程公开累计办理时间：*天*小时**分**秒 市场主体提交提交节点： ****-**-**中标人签章办理状态： 通过办理时间： ****-**-**办理用时： *天*小时**分交易中心见证办理状态： 通过办理时间： ****-**-**办理用时： *天*小时**分附件: ****年卫立煌故居陈列馆物业服务.pdf项目信息项目名称:****年卫立煌故居陈列馆物业服务项目简号:****BFFFZ*****采购人名称:合肥市文物保护中心财政委托编号:JC**************号交易平台:安徽合肥公共资源交易中心预算金额（万元）:**.******采购方式:公开招标是否PPP项目 :否监督部门编号:********MB*******M监督部门名称:合肥市公共资源交易监督管理局代理机构:合肥市政府采购中心项目建立时间:****-**-** **:**:**办理流程公开累计办理时间：*天**小时**分**秒招标代理机构提交提交节点：****-**-**交易中心审核办理状态：通过办理时间：****-**-**办理用时：*天**小时**分附件:****年卫立煌故居陈列馆物业服务中标通知书中标通知书信息标段编号:****BFFFZ*****标段名称:****年卫立煌故居陈列馆物业服务建设单位:合肥市文物保护中心代理机构:合肥市政府采购中心中标（成交）单位:安徽省鹏徽******中标（成交）价（万元）:**.******发放日期:****-**-** **:**:**累计办理时间：附件: