公告内容 项目名称海口市丘海大道***号丘海警苑房屋及附属空地等*宗房产分别招租项目编号XZ******HN****如未征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期****年*月*日挂牌截止日期****年*月**日标的简况标的坐落海口市丘海大道、凤翔西路、人民大道、海港路及南海大道序号标的名称建筑面积（㎡）评估价（元/年）挂牌价格（元/年）保证金（万元）*海口市丘海大道***号丘海警苑房屋及附属空地（丘海警苑铺面和白水塘路原加油站土地及房屋）建筑面积****.**土地面积*********************海口市凤翔西路*号警馨小区房屋（警馨小区铺面）****.*****************海口市丘海大道**号房屋（秀英边检站旧办公楼）****.*****************海口市南海大道西**号房屋（原总站培训大厦）****.*******************海口市人民大道**号房屋（原总队机关旧营区海口招待所）****.*******************海口市海港路**号房屋（八层综合楼）****.***************租赁期限租金支付租赁期限*年租金按月支付租金递增方式第二年起算逐年递增*.*%装修期限根据装修方案确定承租押金(元)第一年租金标准的三个月租金标的状态除了原总站培训大厦，均空置是否设置原承租人优先权否房屋现状*.丘海大道***号丘海警苑铺面，****年建成，共**层，钢筋混凝土结构，毛坯，建筑面积****.**㎡，专有面积****.**㎡，招租对象为*-*层。白水塘路原加油站土地及房屋，****年建成，钢筋混凝土结构，土地面积****㎡，房屋面积***㎡，*层，简易装修已损坏，水、电、通讯、楼梯、消防设施等齐全。*.凤翔西路*号警馨小区房屋（警馨小区铺面），****年建成，共**层，钢筋混凝土结构，简单装修（年代久远需要拆除），招租对象为*-*层。*.丘海大道**号房屋（秀英边检站旧办公楼），****年建成，共*层，钢筋混凝土结构，普通装修，招租对象为*-*层。*.南海大道西**号房屋（原总站培训大厦）****年建成，钢筋混凝土结构，建筑面积****.**㎡，共**层，精装修，招租对象为*-**层，租赁合同于****年*月**日到期。*.人民大道**号房屋（原总队机关旧营区海口招待所）,****年建成，钢筋混凝土结构，共*层，简单装修（装修已损坏），招租对象为*-*层。*.海港路**号八层综合楼，****年建成，钢筋混凝土结构，共*层，*-*层部分作商铺使用，*-*层作为宾馆使用，招租对象为*-*层。房产水、电、通讯、楼梯、消防设施等齐全，所处区域住宅聚集度较高，交通便利度较高，周边学校、医院及农贸市场公共配套设备完善，除了标的*，目前均空置。租赁用途不得经营娱乐场所，不得使用该房屋从事违法行为。重大事项说明南海大道西**号房屋（原总站培训大厦）租赁合同于****年*月**日到期，本次租赁起算日期不早于****年*月*日，具体在签订合同时明确。如果非原租户竞得，将给与*个月撤场期，新租户的合同起算期从撤场后起算；如果原租户竞得，不给于过渡期，合同从****年*月*日起算。评估情况评估价见评估报告评估基准日****年*月*日（标的*的丘海警苑铺面以及标的*和*）、****年*月*日（标的*和*）、****年*月**日（标的*的加油站土地及房屋和标的*）评估机构中呈（海南）房******招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：中华人民共和国海口出入境边防检查总站组织机构代码证号：********MB********注册地：海口市法定代表人：王海兴经济类型：出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件国移民后[****]*号行为批准或备案机构国家移民管理局承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。*、报名应缴纳竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金（多退少补）；若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。*、确认为承租方后*个工作日内确认是否进行装修，如需装修承租方则在**个工作日内提交装修方案，招租方按装修方案给予装修免租期。装修期不计入租赁时间，装修期的安全工作由承租方负责。承租方不得随意改变房屋内部结构、不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和设置或装修对房屋结构有影响的设施，需事先征得招租方书面同意，相关费用由承租方承担。*、成交后，如需转租第三方或合作经营需向招租方书面报备，租赁期不得超过与招租方签定的租赁期。*、承租方不得使用该房屋经营娱乐场所，不得从事违法行为。承租方不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止危险性行业经营项目。若用作酒店、宾馆、医院等，应优先保障国家移民管理机构民警职工出差、轮勤轮休及医疗需要。*、该房屋的清场由招租方负责。*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付。特别告知*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。*、招租方对材料的真实性内容负责。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后承租方应在*个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。现场展示标的所在地报名时间****年*月*日至****年*月**日报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳保证金（具体数额见上表，以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区报价。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.意向承租方主体资格材料证明材料：（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；*.其它相关材料。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费承租方按*年总租金的*.*%支付交易服务费。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（元）延时竞价周期*丘海大道***号丘海警苑房屋及附属空地（丘海警苑铺面和白水塘路原加油站土地及房屋）*月*日*：***月**日**：*********秒*凤翔西路*号警馨小区房屋（警馨小区铺面）*月*日*：***月**日**：*********秒*丘海大道**号房屋（秀英边检站旧办公楼）*月*日*：***月**日**：*********秒*南海大道西**号房屋（原总站培训大厦）*月*日*：***月**日**：*********秒*人民大道**号房屋（原总队机关旧营区海口招待所）*月*日*：***月**日**：*********秒*海港路**号房屋（八层综合楼）*月*日*：***月**日**：*********秒附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》范本咨询电话项目（报名）咨询：魏女士 ********刘女士 ********技术支持：刘先生 ********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口其它请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejypl****