海南海口海口市滨海大道海港大厦西侧3855.94㎡房产整体招租交易公告
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项目名称海口市滨海大道海港大厦西侧****.**㎡房产整体招租项目编号QY******HN****-*如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月**日标的简况标的坐落海口市滨海大道海港大厦序号标的名称总层数/招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价年租金（元）挂牌底价/年租金（元）*海口市滨海大道海港大厦西侧****.**㎡房产整体招租*-*****.**********************租赁期限租金支付租期*年，租金按月支付，先支付租金后使用。租金递增方式每年递增*%装修期限*个月（免收租金，不包含在租期内）承租押金(元)**万标的状态目前闲置是否设置原承租人优先权无房屋现状海港大厦位于海口市滨海大道，钢混结构，本次招租房产包含西侧裙楼*-*层，建筑面积****.**㎡，以及杂物间，建筑面积**.*㎡。海港大厦地理位置交通便利，配套基础设施完善。租赁用途重大事项说明评估情况评估价见评估报告评估基准日评估机构******招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：******出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、竞租人应是正常存续的企业法人或自然人，不接受联合体报名。*、报名需缴纳**万元竞租保证金（公告期内须到达产权交易所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订房屋租赁合同，竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。*、该房屋清场由招租方负责。*、承租方应维护现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、承租方不得以任何形式转租*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。标的交割按合同约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付。特别告知*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。*、招租方对材料的真实性免责内容。招租规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海口市报名时间****年*月**日至 ****年*月**日报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费由承租方按*年总租金的*.*%承担交易服务费竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*海口市滨海大道海港大厦西侧****.**㎡房产整体招租*月**日*：***月**日*：******元***秒附件下载《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》《房屋租赁合同》咨询电话项目咨询及报名咨询：吴先生********技术支持：刘先生 ********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口*************
