江西南昌广丰经济开发区投资开发有限公司标准厂房配套楼第一层招租（7年）
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广丰经******标准厂房配套楼第一层招租（*年）
挂牌日期：****-**-**信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
/项目名称
广丰经******标准厂房配套楼第一层招租（*年）资产类别
其他资产转让方名称
广丰经******转让标的所在地区挂牌价格
***,***元 人民币挂牌期间
*挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
JX****ZL*****项目名称:
广丰经******标准厂房配套楼第一层招租（*年）标的名称:广丰经******标准厂房配套楼第一层招租（*年）(出租底价：**.******万元（总租金）)信息披露期:
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**项目简介:
具体内容详见重大事项附件（请下载）重大事项及其他披露内容:*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西壹******出具的《房地产估价报告》赣壹创评报字【****】第***号。
*.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
*.服务内容及要求。
（*）为传统大伙餐饮食堂，主要为企业员工提供早、中、晚餐。
（*）达到明厨亮灶，信息化管理食堂。
（*）食堂的工作人员必须持有效健康证上岗，定期接受防卫生防疫部门的体检并承担相应的费用，工作人员必须统一着装、衣帽整洁、挂牌上班，穿戴符合卫生要求，保持良好服务形象。
（*）要保质、保量、按时供应饭菜、做到明码标价、合理收费，中晚餐花色品种不少于*个，高、中、低档菜按一定比例进行搭配，做到搭配合理、营养均衡、价廉质优。
（*）广丰经******标准化厂房开放式管理，不保障就餐人数，企业员工就餐可自由选择。
*.经营方式
（*）由承包方负责食堂的装修并购买餐厨设备、环保社费、用餐桌椅、饭卡系统等配套设施（前期需投入约**万元）。
（*）承租方自负盈亏，租赁期限*年，考虑到前期投资费用较大，给予*年免租期，服务期限****年*月*日起至****年*月**日止，服务期内，考核不合格则终止合同。
（*）水电费由承租方负责，服务期满后食堂装修类资产归招租方所有，第八年重新公开招租。
（*）租赁到期后，在同等条件下原承租人享有优先租赁权。承租方资格条件:*.意向承租方应是具有独立承担民事责任的能力，系“法人制”的餐饮类企业。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证。
*.具有大型食堂相关经验（以提供经营合同为准）。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件:
*..【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
*.【合同签订时间】承租方付清成交价款后，交易各方须在**日内签订交易合同。
*.【交易税费】
（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易费用承担：由承租方承担；拍卖佣金由承租方承担。
（*）费用承担方应在拍卖会结束后_*_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】合同签订之日起_**_个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://***.******.***/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：****年*月**日**时前。
*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：******
联系电话： ***********（焦先生） ***********（姚先生）
**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上******
账 号：******************
开户行：上饶银行广信大道支行
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年*月**日**时
拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼联系方式：江西省产权交易所，网址：***.******.***
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-*******
