福建福州罗源县百货管角商场地上1-4层及司前新村2号楼地上1-2层十年租赁权公开挂牌招租公告
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******委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县百货管角商场地上*-*层及司前新村*号楼地上*-*层十年租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:一、项目简介*、项目名称：罗源县百货管角商场地上*-*层及司前新村*号楼地上*-*层十年租赁权。*、标的物具体情况如下：（一）百货公司一楼商场***㎡，二楼 ***㎡，三楼商场***㎡、四楼库房***㎡。（二）商业总公司司前新村*号一楼***.*㎡。（三）商办场司前新村*号二楼***.*㎡。租赁期为**年。承租方若存在拖交、欠交租金和违反消防安全条例等违约行为的,委托方有权予以解除合同。*、用途与使用范围（一）承租方在未取得国家特许经营资质情况下不得在租赁物内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，否则委托方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。（二）承租方不得在房屋之外占道经营，否则委托方有权要求承租方整改，并没收租赁保证金。（三）以超市为主品牌西点餐饮业为辅。(品牌西点餐饮业经营位置保持在肯德基经营位置。)*、履约保证金承租方应在签订合同时，合同履约保证金由承租人按月租金三倍数额向出租人缴纳。合同期满后，承租方无欠交租金、水、电、卫生等各项费用，无其他违约行为，并清理好租赁物的卫生，经委托方验收后，委托方**日内无息退还该保证金。如果承租方超期搬离，委托方可没收履约保证金，承租方还应按拖延天数支付双倍租金。*、租金支付方式租金应按月缴纳，应在每月**日前缴纳下一个月租金。若逾期缴纳，逾期 **日(含 **日)内，每日按月租金的*‰支付违约金给委托方;逾期 **日以上，委托方有权解除合同，并没收履约保证金，若造成委托方损失的，承租方应承担赔偿责任。*、租金递增方式第*年度至第*年度（****年*月*日至****年*月**日止）月租金按实际成交价确定，第*年度至第*年度（****年*月*日至****年*月**日止）月租金在第*年度至第*年度（****年*月*日至****年*月**日止）月租金基础上增加*%，第*年度起至第**年度（****年*月*日至****年*月**日止）月租金在第*年度至第*年度（****年*月*日至****年*月**日止）月租金基础上增加*%。二、承租方应具备的资格条件*、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。三、以上招租行为经罗源县国有资产管理中心登记备案。四、挂牌价***万元/年。五、竞价保证金及缴交截止时间竞买保证金为人民币捌拾万元整。缴交截止时间为****年*月*日**时。各意向竞价方宜提早*-*个工作日完成保证金缴纳事宜。五、竞价保证金缴交方式竞价保证金请缴交至中心以下账户：账户名称：罗源县公共资源交易服务中心账号：********************开户银行：******罗源支行六、电子交易系统报名截止时间即日起至****年*月*日**时止。七、自由竞价时间 ****年*月*日*:**-**:**。八、招租相关事项说明*、商场沿街*间店面及二楼部分商场(即肯德基经营场所)，************签订的《租赁合同》约定：租赁期至****年*月**日止。因此，新一轮承租******以及百胜餐饮（福州）有限公司(即肯德基)继续经营至 ****年*月**日止。*、肯德基经营场所从****年*月*日起至****年*月**日止特殊约定的二年期间，************按原合同租赁关系处理，与新一轮承租人无关。二年期满后，肯德基经营场所再交由新一轮承租人使用。*、肯德基经营场所的租金*.*万元/******向百货公司缴纳。因此，新一轮承租人******缴纳的月租金，应当扣除*.*万元，余******缴纳。上述特殊约定的两年期满后，新一轮承租人应按******（******与商办场出租房屋）缴纳。*、肯德基餐饮业两年期满后，若未续租，则由承租人从****年*月*日起收回自用。*、超市北侧相邻的两户居民杂物间（面积约**㎡）属私人住宅，可作为超市商场和安装消防器材使用，承租人若有需要则自行与其签订合同，出租人予以支持。*、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。*、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。*、自由竞价期有不少于*个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。*、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。**、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows*及以上版本的操作系统，配置*G及以上内存容量，**Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。业务咨询电话：******** 系统使用咨询：********联系人：辛先生 联系电话：***********电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ中心地址：罗源县西大路*-*塔兜市场三层二〇二三年四月六日
