海南海口文昌市恒天名家4幢603房挂牌转让交易公告
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项目名称文昌市恒天名家*幢***房挂牌转让项目编号XZ******HN*****如未征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期****年*月*日挂牌截止日期****年*月**日标的简况标的坐落文昌市文城镇文清大道序号标的名称建筑面积（㎡）产权证号证载用途挂牌价（元）保证金（万元）*文昌市恒天名家*幢***房***.**文房证字第*****号/文国用（****）第W*******号住宅******.***标的情况恒天名家小区位于文昌市文城镇文清大道，建于****年，有*栋住宅楼，钢混结构板楼，无电梯，小区绿化优、停车位充足。*幢***房，南北朝向，通风采光优，户型为*房*厅*厨*卫*阳台，室内普通装修，目前空置。标的所处区域住宅小区众多，产业集聚程度较优，学校、医院、超市、活动广场等公共服务设施较完善，交通便利，是居家置业的理想选择。[详见评估报告 财瑞估字（****）第F****号]特别告知*、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格*、室内家具家电由转让方处理，洁具、厨具、灯具由买受方自行处理。评估情况评估价（元）******评估基准日****年*月**日评估机构海南财瑞房******转让方基本情况转让方情 况基本情况转让方名称：文昌市机关事务服务中心转让方决策文件批复行为批准或备案机构文昌市人民政府转让方承诺*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；*、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。受让方资格条件与交易条件受让方资格条件意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。与转让相关的其他条件*、确认成交后，受让方须在*个工作日内到产交所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内与转让方签订《房产交易合同》。*、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。标的交割*、成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助，房产过户的相关税费由交易双方按国家规定各自承担。*、签署《房产交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。*、房屋的清场由转让方负责。交易价款及保证金支付方式*、成交价款支付方式：①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起*个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。②采用按揭方式：首期付款不得低于总价款的**%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《房产交易合同》生效之日起*个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理。贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起*个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之一收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起*个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。*、公告期内须缴纳保证金**万元，截止时间****年*月**日**:**。*、缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。*、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示*、时间：公告期内*、地点：文昌市文城镇文清大道报名时间自公告之日起至****年*月**日**:**止报名手续意向受让方须在****年*月**日**:**之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；*. 本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（非本人办理时适用）；*.政策知晓及房屋购买承诺书；*.其它相关材料（购房资格码或房产证明等）。备注：以上材料均须签字按手印。保证金及处置方式*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和部分成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；（*）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本项目交易服务费为成交价的*.*%，由受让方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*文昌市恒天名家*幢***房*月*日*:***月**日*:******元***秒附件下载《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房产交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》咨询电话标的（报名）咨询：魏女士 ******** 刘女士 ********技术支持：刘先生********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口其它*************
