公告内容 项目名称三亚市同心家园四五期空置商铺分别再次招租项目编号QY******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月*日标的简况标的坐落三亚市海螺路、月川中路序号标的名称总层数/招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价/第一年月租金（元）挂牌底价/第一年月租金（元）*三亚同心家园四期*.*号楼一层**-**商铺三十层/一层***.*******************三亚同心家园四期*.*号楼一层**商铺三十层/一层***.*******************三亚同心家园四期*.*号楼一层**号商铺三十层/一层***.******************三亚同心家园四期*.*号楼二层商铺三十层/二层****.*********************三亚同心家园四期*.*号楼三层**号商铺三十层/三层********************三亚同心家园五期南区**号楼**号商铺二十五/一层***.****************三亚同心家园五期南区**号楼**号商铺二十五/一层***.***************租赁期限租金支付租赁期限：四期二层商铺租赁期限为*年。四期三层**号、一层**-**、**、**号、五期**-**、**-**号商铺租赁期限为*年。*、租金每季度一付，先支付租金后使用租金递增方式自第二年起逐年递增*%装修期限四期一层**-**号、**号、五期**-**号、**-**号商铺含*个月的免租金装修期；四期**号和三层**号商铺含*个月装修免租期；四期二层商铺含*个月装修免租期。（免租金，包含在总租赁期内）承租押金(元)首年租金的*个月租金标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状同心家园四期位于三亚市月川中路，小区周边有三亚财政局及三亚地税局等行政单位；中国银行、浦发银行、海南银行等金融机构；中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。项目商铺临街三层，一楼为快餐、面包店等快捷店，三楼为酒庄及培训机构。同心家园五期位于三亚市海螺村，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，近邻三亚市房产交易中心、三亚市人力资源局等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已分割底商。项目具体详细情况详见评估报告书。租赁用途承租方租赁该房屋可以用于商业、办公、仓储等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。重大事项说明/评估情况评估价见上表评估基准日****年*月**日评估机构海南正顺土******招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：******统一社会信用代码：******************注册地：海南三亚法定代表人：蒙朝东经济类型：******出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件总经理办公会****年第**期会议纪要、总经理办公会****年第*期会议纪要行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。承租四期*.*号楼二层商铺的意向竞租人需能够提供个人/企业征信报告、挂牌公告期内开具的银行存款证明（个人不低于*年租金，企业不低于*年租金）、个人/企业履约承诺函等，报名前将报名材料中*-*项（详见本公告报名手续栏）提交至招租方进行资格预审，凭招租方出具的同意报名函报名。*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后**日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在** 日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。*、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、该房屋的清场由承租方负责。*、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。*、四期*.*号楼二层商铺的承租方须在签订《商铺租赁合同》的**日内提供银行全国性商业银行开具的履约保函。如承租人无故未在规定的时间内提供履约担保，则视为违约，甲方有权解除已签订的《商铺租赁合同》，已缴纳的租赁押金及租金不予退还。银行履约保函要求：需由全国性商业银行支行或以上级别银行开具的无条件、不可撤销的履约保函。保函期限可与租赁期限一致，也可分期按年度开具。承租方按年度开具履约保函的，在保函到期前**日内开具新的履约保函或办理延期手续。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。标的交割按《商铺租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付。特别告知*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。*、商铺已办理不动产权证。产权证为：琼（****）三亚市不动产权第*******号、产权证号（琼（****）三亚市不动产权第*******号、琼（****）三亚市不动产权第*******号）*、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业）。*、四期二楼商铺按现状整体出租，给予*个月装修免租期，由招租方负责二楼楼板修复工作；四期一楼**-**号商铺现有租期至****年*月**日，到期后，由招租方负责四期一楼**-**号的墙体砌筑工作。*、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。*、以上商铺的清场由承租方负责。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。意向承租方取得承租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间：****年*月**日*：**至****年*月*日*：**。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，最高报价者确定为受让方。竞价时间安排详见下表。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省三亚市报名时间****年*月**日至****年*月*日报名手续竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录海南产交所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.提供个人/企业征信报告*.个人/企业提供履约承诺函（承租四期*.*号楼二层商铺需要提供，见附件）；*.银行存款证明；（承租四期*.*号楼二层商铺需要提供，自然人需开具挂牌公告期内不低于*年租金的银行存款证明、法人或其他组织需开具挂牌公告期内不低于*年租金的银行存款证明）。*.招租方出具的同意报名函（承租四期*.*号楼二层商铺需要提供）；*.其它相关材料。（如有）备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。海南产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%（每间不低于****元）由承租方承担。竞价安排序号标的名称自由竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（元）延时竞价周期*同心家园四期*.*号楼一层**-**商铺*月**日*：***月*日*：********秒*同心家园四期*.*号楼一层**商铺*月**日*：***月*日*：********秒*同心家园四期*.*号楼一层**号商铺*月**日*：***月*日*：********秒*同心家园四期*.*号楼二层商铺*月**日*：***月*日*：*********秒*同心家园四期*.*号楼三层**号商铺*月**日*：***月*日*：********秒*同心家园五期南区**号楼**号商铺*月**日*：***月*日*：********秒*同心家园五期南区**号楼**号商铺*月**日*：***月*日*：********秒附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《商铺租赁合同》范本*、个人/企业提供履约承诺函咨询电话项目、报名咨询：林女士 ********（三亚）刘女士 ********（海口）技术支持：刘先生 ********（海口）单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口其它请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejypl****