江西南昌上饶市经济开发区思瑞达5号广场部分商业楼房产招租（15年）
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上饶市经济开发区思瑞达*号广场部分商业楼房产招租（**年）
挂牌日期：****-**-**信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
/项目名称
上饶市经济开发区思瑞达*号广场部分商业楼房产招租（**年）资产类别
其他资产转让方名称
******转让标的所在地区挂牌价格
*,***,***.**元 人民币挂牌期间
*挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
JX****ZL*****项目名称:
上饶市经济开发区思瑞达*号广场部分商业楼房产招租（**年）标的名称:上饶市经济开发区思瑞达*号广场部分商业楼房产招租（**年）(出租底价：***.******万元（总租金）)信息披露期:
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**项目简介:重大事项及其他披露内容:*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵祥见江西力******出具的《房地产估价报告》（赣力信【****】（评）字第****号）。
*.为推动我区产城融合产展，助力服务业减重前行，拍卖成交，给予承租方第一年*个月装修期免租政策；第二年培育期租金总额**%减免,要求承租方在经开区办理工商及税务登记。每两年递增*%，承租方按照最终竞得价，按半年度支付租金；并交纳相当于首年一个月租金的履约保证金。
*.若遇承租方租赁期内要求提前退租的，招租方有权要求承租方补缴培育期租金减免等额的资金，且租赁标的物内承租方投入的全部装修及设施设备无偿归招租方所有。
*.产权交易服务费和拍卖拥金由承租方承担，承租方缴纳的交易保证金扣除交易服务费和拍卖佣金后，其余款项作为履约保证金全部交纳至招租方账户，后期直接转为租金。
*.标的物按现状招租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。
*.租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。
*.经营范围：商业服务等，如有发现承租方改变经营范围或从事非法活动，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除《租赁合同》履约保证金；另须补交培育免租期的租金。
*.暂无产证。 承租方资格条件:*、意向承租方必须是具有完全民事行为能力的自然人或具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内的法人或其他组织。
*、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*、国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件:
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。
*.【交易税费】
（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（*）费用承担方应在交易合同生效之日起_*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】合同签订之日起**个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://***.******.***/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：****年*月**日**时前
*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：上饶市信州区赣东北大道*号名星广场C座一楼**号（******）
联系电话：***********（黄）***********（徐）
*.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上******
账 号：******************
开户行：上饶银行广信大道支行
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年*月**日**时
拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 联系方式：江西省产权交易所，网址：***.******.***
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-*******
