江苏淮安安涉桥二区1幢4室1000㎡门面房5年经营使用权
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安涉桥二区*幢*室中的****㎡门面房整体公开出租公告交易项目名称安涉桥二区*幢*室****㎡门面房整体公开出租项目项目编号HACQ-*******-QJP挂牌起始日期****/**/**挂牌期满日期****/**/**挂牌公告期公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期*个工作日。批准单位淮安市国有******批准文件《关于同意两处房屋进行公开招租的批复》（淮国联发〔****〕**号）出租人名******出租标的物概况安涉桥二区*幢*室门面房中的****㎡房屋，位于清江浦区承德北路与淮海东路交叉处，现处于闲置中。房屋所有权证号：淮房权证清河字第*********号（该房产证建筑面积为****.**㎡，本次出租面积为其中的****㎡房屋,不包括宏伟花艺婚礼）；房屋所有权人：******（现更名******），产权无争议；混合结构，分为楼下楼上两层，其中楼下临街。租金评估情况评估机构淮安新瑞资产评估事务所评估报告书编号淮瑞评字[****]**号评估核准（备案）单位淮安市国有******评估基准日****年**月**日租金估价人民币******元/年租赁期限*年首年租金底价首年租金底价为人民币******元/年。说明:租期为*年，前*年租金保持不变，从第*年起租金逐年递增*%。租金按年缴纳，特别事项说明*、本次房屋出租为整体出租；*、承租人不得擅自将房屋转租、转借或调换使用；*、本次出租标的物用途为商业经营；*、承租人需向出租方缴纳首年租金的**%作为履约保证金，自房屋租赁合同签订之日起*个工作日内缴纳；至房屋租赁合同履行期满，承租方如无违约行为，待出租方验收出租房屋完毕后，履约保证金无息退还承租方。*、房屋将以现状出租。在出租过程中，如因自然灾害（地震、洪水等）导致房屋主体结构发生变化，此种情况不需要承租方承担维修责任，其他情况（漏雨、渗水等）皆由承租方负责承担维修责任。*、合同期内，出租方给予承租方*个月的装修期，装修期不收取租金。*、签订安全责任协议。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话：********（孙先生）意向承租人应具备的具体条件*、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；*、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）*、意向承租方须未被列入相关组织机构或出租方的黑名单；（须提供承诺书）*、意向承租方须承担租赁期间所产生的水、电、通讯、物业、停车及公摊等费用；（须提供承诺书）*、意向承租方须按照国家规定合法经营，不得用于经营危险品行业及黄、赌、毒等违法行业，不得用于经营各类加工厂和其他对小区秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。（须提供承诺书）备查文件一、批准文件；二、房屋产权情况说明；三、资产评估报告；四、国有资产评估项目备案表；五、租赁合同样本； 其他说明一、意向承租人须提供的申请材料：（一）自然人应提供：*、身份证复印件；*、意向承租登记表。（原件）*、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料；（原件）（二）企业法人应提供的申请材料：*、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）；（复印件加盖公章）*、企业基本情况介绍；（原件加盖公章）*、企业内部同意承租决策文件（原件加盖公章）*、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料；（原件）*、意向承租登记表。（原件加盖公章）（三）意向承租方为非法人组织应提供：*、非法人组织相关证明材料（复印件）；*、非法人组织基本情况介绍（原件）；*、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；*、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。《意向承租登记表》请见附件一。二、申请程序：（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*ftpbidder ）并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://***.******.***.**/EpointWeb/infodetail/?infoid=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&categoryNum=******）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：**********、****-********、***********。（二）公告期满，交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）如征集到多家符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。（四）保证金及价款支付：*、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币*万元整以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；*、意向承租人在被确定为承租人之日次日起*个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。*、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。联系人式联系人孙先生（交易中心）王女士（出租方）联系电话****-************-********附件：
*、《意向承租登记表》
*、租赁合同样本******************HACQ-*******-QJP
