一、招标条件 ****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程已经由辽宁省·沈阳市·大东区备案。招标人为沈阳市大东区房产局,工程所需资金来源为财政。项目出资比例市财政**%、区财政**%，项目已具备招标条件，现对该项目的****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段;****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围 *.本次招标项目的建设地点：沈阳市大东区 *.工程规模：工程：****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**-**标段*.本公告共划分为**个标段标段编号标段名称招标范围工期（天） 政府采购政策落实情况 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对电冰箱厂宿舍小区、兴合小区凯翔三街*号、凯翔三街**号、凯翔三街**号、长安路*号、*-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对文新小区 、矿山小区凯翔二街*号、**号、**号、凯翔二街**、**-*、**、**-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对井字楼小区、二量小区 、航空路小区航空西路**号、航空西路**—*号、航空西路**—*号、凯翔二街**号、凯翔一街东盛巷**号、莲花街**号、航空路*号、*-*号、*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对东胜西小区、 农机小区小河沿路***-*号、小河沿路***-*号、小河沿路***-*号、小河沿路***-*号 、小河沿路***、***号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对长安东小区*长安路**号、**号、**号、**号、**号、凯翔三街*号、*号、*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对长安东小区*凯翔三街*号、仁光东巷*、*号、长安路**-*、**-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对长安西小区*长安路**号、**号、**号、一街一甲、仁光东巷*号、*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对长安西小区*、长安南小区凯翔一街*号、*号、凯翔二街*号、*号、*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对黎明物业二小区凯翔一街*号、*号、**号、二街*号、*号、*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对园中小区凯翔三街**号、凯翔三街**、凯翔三街**、凯翔三街**-*、凯翔三街**-*、凯翔三街**号、凯翔三街**号、航空路**、**、**-*号、凯翔三街**-*进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对东胜小区*、中捷小区小河沿路***号、***号、***-*号、***-*号、凯翔一街东胜巷**-*号、凯翔二街**号、**-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对东胜小区*凯翔三街**号、**号、**-*号、凯翔一街东胜巷**号、**-*号、小河沿路***号、***-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对东胜小区*小河沿路***号-*号、小河沿路***-*号、小河沿路***-*号、小河沿路***-*号、小河沿路***号、小河沿路***-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对莲花东小区*莲花街长顺巷*号、*-*号、*-*号、*-*号、*号、*-*号、*-*号、*-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对莲花东小区*莲花街长顺巷*-*号、*-*号、*-*号、莲花街**-*号、**-*号、**-*号、**号、**-*号、**-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 ******TP*******************年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程-建筑**标段对莲花东小区*莲花街**-*号、**号、**-*号、**-*号、**-*号（二层厂房）、**号、**-*号、**-*号进行施工。包括建筑新增外墙外保温或外保温破损修补；外墙粉饰（涂料）；屋顶垃圾清运；屋面防水翻新；屋面上人口盖板更换；上人大平台改造（地砖更换、防水翻新、楼梯踏面更换和外栏杆更换）；楼梯间改造（内墙粉饰、单元门更换、公共区域外窗更换、楼梯踏面修复、一层走廊地面破损处修复、顶棚破损处修补、楼道废弃物清理和楼梯扶手除锈喷涂油漆或更换）；楼道内管道包裹绑扎，缺失保温层的补好；建筑散水、室外台阶重做；雨水管更换；单元入口雨棚破损处修复及防水翻修；楼牌号、单元号、楼层号和户门号更换等（具体以签订合同为准）。** 不只面向中小企业 *.工期要求：****年**月**日 开工至 ****年**月**日 竣工 三、投标人资格要求 *.资质等级及范围：[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上*.项目负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上*.本次招标不接受联合体投标。 *.其它要求：四、投标 *.现场投标地点:沈阳公共资源交易中心（沈阳市浑南新区世纪路*号，二十一世纪大厦B座）*.投标保证金或投标担保金额:*.*万元*.开标时间: ****年**月**日 **:**五、资格预审文件的领取 *.领取时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分*.领取地点：请到辽宁城乡建设招投标交易平台http://***.******.***:****/TPBidder/memberLogin资审文件领取菜单资格确认并领取文件六、其他说明 提示：本次公告****年沈阳市大东区老旧小区改造（七）工程共分为**个标段，为建筑**-**标段。每家申请人本公告最多只能参与*个标段投标。 ****年沈阳市大东区老旧小区改造（四）-（八）工程所有建筑及配套施工标段兼投不兼中。 *、本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于*家时，通过资格预审的申请人限定为*家；若少于*家全部入围。当提交资格预审申请文件小于等于*家时，则不再实施资格预审。 *、申请人资格确认时刷卡的项目经理、资格预审申请文件中填报的项目经理、二次刷卡实名认证的项目经理及电子投标文件中填报的项目经理保持一致。 *、通过资格预审的合格申请人，在施工电子投标阶段不得更换项目经理，否则后果由投标人自行承担。 *、如申请人报名时的项目经理与资格预审申请文件中填报的项目经理不一致时，需在递交资格预审申请文件截止时间前，在网上进行变更项目经理操作，否则自行承担由此引起的在施工电子投标时【项目经理】二次刷卡认证人员与电子投标文件中人员不一致而导致废标的后果。 *、温馨提示：近期沈阳市小区改造招标项目较多，考虑到存在多项目多标段中标情况，建议各投标人不要采用同一项目经理投标，以免中标后项目经理锁定影响其他项目投标！ *、投标人在投标全过程中须随时关注辽宁城乡建设招投标交易平台，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。 *、联系人: 司工 电话: ***********七、发布公告的媒介 本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁城乡建设招投标交易平台上发布八、联系方式 招标人:沈阳市大东区房产局招标代理机构:******地址:沈阳市大东区大东路**号地址:沈阳市和平区绥化东街*号邮编:邮编:******联系人:赵琛联系人:司工电话:***-********电话:***********传真:传真:异议联系人:司工异议联系人电话:***********电子邮件:电子邮件:******