江苏苏州苏州湖通置业有限公司50%股权及相应债权公开转让公告[2023]025号
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发布单位：苏州市公共资源交易中心项目********%股权及相应债权公开转让项目编号SCJG********转让行为批准情况批准单位:苏州市人民政府国有资产监督管理委员会批准时间:****年**月**日内部决策情况****年*月**日，******股东会决议同意苏州******公开转让其持********%股权及相应债权；
****年*月*日，苏州******股东决定通过公开转让********%股权及相应债权。挂牌日期挂牌起始日期：****年**月**日挂牌终止日期：****年**月**日转让方名称苏州******标的企业基本情况标的企业************统一社会信用代码********MAC**U*J**注册资本****万元法定代表人朱宁住所江苏省苏州市吴中区经济开发区太湖街道橘街***号品汇左岸商务广场*#楼**楼经营范围许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数*所属行业房地产业其他标的企业成立于****年**月**日标的企业股权结构苏州****** **%（认缴****万元，实缴*万元）
****** **%（认缴****万元，实缴*万元）最近一期企业财务报表数据（****年*月**日）资产总额（万元）*****.**负债总额（万元）*****.**净资产（万元）****.**主营业务收入（万元）*利润总额（万元）*.**净利润（万元）*.**基准日审计数据（****年*月**日）资产总额（万元）*****.**负债总额（万元）*****.**净资产（万元）*主营业务收入（万元）*利润总额（万元）*净利润（万元）*资产评估情况评估机构广东信德资产评估******评估报告书编号信评报字第Z***********号评估核准（备案）单位苏州市人民政府国有资产监督管理委员会评估基准日****年**月**日标的企业评估值(万元)资产总额：*****.****净资产：* 转让标的对应评估值(万元)*****.*****(其中股权评估值为*元，债权评估值为*****.*****万元)特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案无涉及的职工安置方案无涉及金融债务或其他重要债务处置方案无管理层参******其他股东是否放弃优先受******不放弃有限优先受让权对外资收购有无限制或******国有股性质变化无评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额参见其他说明第二条其他重要事项无转让参考价格人民币*****.*****万元(其中股权转让参考价格为*元，债权转让参考价格为*****.*****万元) 受让方应具备的具体条件*、意向受让方应为合法注册的企业法人，不接受联合体和个人报名；
*、意向受让方须具有良好的财******产权的支付能力，具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉，确保收购资金来源合法；
*、意向受让方具备收购股权的合法条件，参与本次转让股权不存在法律、法规所禁止的情形；
*、意向受让方在报名截止时间前需向苏州市公共资源交易中心提交保证金人民币****万元（保证金交纳截止时间为****年*月*日**:**，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；
*、受让方或其上级控股股东需在****年和****年连续两年上榜《财富》世界***强排行榜；
*、受让方或其上级控股股东需位列中房协****年房地产开发企业综合实力**强；
*、受让方或其上级控股股东****年披露的年报应符合三道红线要求，具体为：剔除预收款后的资产负债率小于**%；净负债率小于***%；现金短债比大于*倍；
*、受让方或上级控股股东近三年内在苏州市无较大及以上安全生产事故；
*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。备查文件*******股东会决议（湖通股〔****〕*号）
*、苏州******股东决定（苏轨资产股〔****〕*号）
*、关于公开转让苏州******持********%股权及相应债权的请示（苏轨集〔****〕**号）
*、******公开********%股权及相应债权的批复（苏国资产〔****〕**号）
*******审计报告（苏州中盟【****】D****号）
*、苏州******拟股权转让所涉******股东全部权益价值资产评估报告（信评报字第Z***********号）
*、国有资产评估项目备案表
*******国有产权转让方案
*******营业执照
********章程
********基本情况表
********工商登记资料查询表
********近期财务报表
**、关于苏州******公开转让持********%股权及相应债权之合法合规性审查之法律意见书
**、拟与受让方签署的《股权转让协议》模板
**、无年审报告情况说明
**、其他相关材料其他说明*、意向受让方应在被确定为最终受让方后的*个工作日内与转让方签订《转让协议》，并在《转让协议》签订生效后*个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。
*、交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
*、至本公告挂牌期满，若产生一个意向受让方，由苏州市公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方；鉴证费由双方各自承担，电子竞价费用均由受让方承担。
*、意向受让方应在****年*月*日**：**前办理登记报名手续， 报名地点： 苏州市姑苏区平泷路 *** 号城市生活广场西侧裙楼五楼， 受理时间：上午 *: **-**: **，下午 **:**-**:**，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
*、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
*、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估。
*、本次产权转让导******失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得继续使******的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
*、标的股权转让完成后，受让方应按股权及相应债权比例承担资金占用费以及评估基准日之后的资金投入及对应的资金占用费。（以年化*.*%利率计算，资金占用费计算截止时间以交易完成时间为准） 联系方式联系人周女士，肖女士联系电话****-********，********
