上海金山复地集团上海公司第三方维修工程战略采购招标公告
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招标预告名称：******第三方维修工程战略采购招标公告报名截止时间：****-**-** **:**产品：我司将在******第三方维修工程战略采购的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况：*、项目名称：******三方维修工程战略采购；*、工程地点：******所开发和管理项目的工程所在地，具体包括：上海、苏州、南通；*、项目简介：复地御西郊、紫藤里、复地富顿苑、地杰、申公馆、钢领、澜庭、香桅花园、浦江星堡雅园、真如、徐汇兆丰、金山G**、金山****、如东等项目竣工后维修工程；*、招标范围：******所开发和管理项目的第三方维修工程，包括土建及装修工程、拆除及维修工程、安装工程等。具体内容以招标文件和工程量清单为准；*、标段划分及中标原则；*个标段，不少于*家，价格水平一致，低价中标；*、工期要求：集采期*年，****年*月*日—****年*月**日，具体时间以双方签订的合同约定为准；*、付款方式：*）进度款支付（具体内容以双方签订的合同约定为准）；（*）预付款：无；（*）进度款：*.*每批次施工完成后、通过需方验收合格后，对维修流程已闭合并完成指令单价格确认的维修单，费用按自然年每季度结算，供方在申报当月**日（注：申报当月也即自然年一月、四月、七月和十月份）。支付对应批次结算确认金额的**%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；若当月支付额不足**万元，累积至下月付款。（*）合同结算款：合同履约完成后，进行最终结算，结算完成后支付至结算额的**%。（*）保修款：结算总价的*%将作为质量保修金。在保修期满后，需方对其质量无异议后，供方提供齐全的付款资料，在扣除保修期间发生的由需方支付的有关维修费用（如有）后，需方将剩余款项（无息）一次性支付给供方。保修期为工程竣工验收合格后集中交房期最后一天（且工程移交完成）起计*年。（*）每次支付进度款前供方需提供相应金额的税务合法发票，结算款付至**%时提供***%的合法发票。每次付款额低于**万元累积到下次支付。（*）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为*%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。（*）******与中标单位签订框架合同，中标单位缴纳**万元履约保证金或履约保函；*、投标保证金：人民币壹拾万元整（人民币小写***,***.**元），收款人信息（名称：上海松******；开户行：上海浦东发展银行长宁支行；账号：****************）。投标保证金的递交（暂定）日期为：****年*月**日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。二、入围条件：*.公司资质要求：建筑装修装饰工程施工专业承包二级及以上资质。*.注册资本金要求：***万元及以上（涉外的加上等额外币）。*.投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内有同类工程业绩,标杆房企三方维修战略协议业绩（同类业绩：指投标人独立承接过同类工程，维修类单项目合同金额在***万元以上或知名地产商有第三方维修工程集采协议***万以上）*个及以上，至少有*个在长三角区域并已通过竣工验收，可接受招标人考察（业绩须提供合同复印件）。*.项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗。*.项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩*个及以上（业绩须提供合同复印件）。*.接受招标人付款方式和投标保证金要求；*.投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况。*.投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明。*.投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额*%税率增值税专用发票。**.其他特别要求：公司简介和业绩清单。三、评标办法及重点说明*、评标办法a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正**%及以上）外，投标人允许进行*轮商务报价；第*轮报价后，仅最低*家可以得到商务询标及第*轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第*轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。*、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤***万元 *%以内含*%***万元＜总价≤****万元 *%以内含*%****万元＜总价 *%以内含*%*、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标******资质可视作投标人资质。*、同类业绩：指投标人独立承接过同类工程，维修类单项目合同金额在***万元以上或知名地产商有第三方维修工程集采协议***万以上。项目业绩的时效从合同签署之日起算。四、报名须知*、报名方式：投标人网上注册，网址https://***.******.***:****/(复星股份招采平台），针对公告进行项目报名，填写报名信息。*、投标人需提供一份与前述“二、入围条件”要求一致的文件装订本（纸质版，根据“入围条件”的文件顺序装订，从*-**条，切勿遗漏，封面为“******第三方维修工程战略采购”），不迟于****年*月**日当日顺丰快递给到招标人。*、报名截止时间为：****年*月**日**:**时；*、招标人联系信息：招标人及联系部门：******成本管理部联系人：刘奇联系电话：***********邮箱地址：******.cn办公地点：上海市黄浦区复兴东路*号*楼成本管理部五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：**********投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：******.cn豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：******.cn感谢您的支持与配合！项目所在地：上海服务分类：工程维修类预计发放招标文件时间：****-**-** ~ ****-**-**发布时间：****-**-**招标负责人：刘奇联系电话：***********电子邮箱：******.cn相关文档：【xx单位】资审表.xlsx招标公告-******三方维修集采-修.docx
