公告内容 项目名称S**呼朔高速大宝山服务区汽修（含加水）承包经营权转让项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落S**呼朔高速大宝山服务区基本属性标的类型其他所在层数*层租赁面积约(㎡)南、北区空闲区域，面积***㎡/侧租赁期限*年租金支付方式年付租金递增方式无装修期限无承租押金无房屋现状标的状态以现场勘验为准是否设置原承租人优先权否评估情况评估价无评估基准日无评估机构无承包底价*****.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古美******联系人：张经理联系电话：***********出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件请示行为批准或备案机构内蒙古美******特别告知 *、此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，无装修期，租金底价为含税价，成交后不因出租房产面积误差调整租金。允许经营内容为经营内容为汽修、加水、自助洗车、润滑油、桶装尿素、轮胎等汽相关车产品及零配件销售业务的销售。*、本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等， 因违反约定造成出租方相关损失的由承包方承担全部赔偿责任。*、请各意向承包方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古******（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。*、承包方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按系统提示付清 承包方资格条件*、承包方须明确承包所用企业品牌商标（商标使用商品种类或经营范围须包含车辆维修）。需提供以下材料之一：①工商行政管理部门出具的《商标注册证》或《商标注册申请书》或《注册申请受理通知书》扫描件或复印件。②委托专业代理申请商标注册机构的《委托代理合同书》或《委托代理协议书》扫描件或复印件。*、具备工商管理部门等国家相关部门核发的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（营业执照、税务登记证、组织机构代码证已实施三证合一的，提供三证合一后的营业执照）的独立法人机构。需提供：营业执照（如营业执照正在年检的，提供营业执照核发工商部门出具的年检证明，视为通过）、税务登记证、组织机构代码证（营业执照、税务登记证、组织机构代码证已实施三证合一的，提供三证合一后的营业执照）；独立法人机构是指企业是独立法人机构，不******。财务独立是指企业可以独立核算，自负盈亏，有独立财务核算机构，独立纳税。*、注册资本达到***万元以上（含***万元）。以营业执照注册资本为准。*、承包方应满足以下任意条件之一：（*）承包方在国内有汽修实体连锁店数量达到*家以上（含*家），承包方需提供以所投标企业运营的连锁店面的明细表（包括地址、面积、营业执照编码、联系人及联系电话等内容）并加盖公章。（*）承包方经营高速公路*对以上服务区（含*对），目前以其投标企业经营的不少于*对服务区的汽修经营合同复印件（提供的合同复印件共计需包含*对服务区，且合同在执行期内）。*、承包方汽修资质为二类以上（含二类）或汽车快修。提供二类维修或汽车快修资质证书。*、承包方没有以下情形：（*）没有被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格。（*）没有无故拖欠运营管理单位相关费用的情形。（*）没有被电视、网络媒体曝光或省级及以上行业主管部门或行政主管部门批评的情形。承包方需提供以下资料：工商部门网站公示的企业信息公示复印件（必须包含企业基本信息、法人代表信息、注册资金、变更事项（或有）、经营范围）。标的交割详见“与承包相关的其他条件”与承包相关的其他条件*、 意向承包方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承包方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承包方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 *、竞价结束时的最高报价者即为最终承包方，最终承包方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承包方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金。中心在收到首年租金后*个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方银行账户。 *、出租方收到首年租金之日起*个工作日内，与承包方办理完毕房屋移交。 *、本次租赁标的租金支付方式：年付，除首年的年租金，剩余租赁期租金在下一租赁期开始前一个月内支付，承包方按出租方要求支付租金至出租方指定账户。 *、对承包房屋的使用（经营）要求：承包方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承包方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承包方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承包方承担。 *、承包房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由转让方负责维修，其他由承包方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 转让方将成交房屋正式移交承包方后，因房屋设施造成承包方财产损失的，承包方自行承担损失。 *、承包房屋的改善要求：承包方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承包方承担。如承包方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承包方为违约。租赁期满或合同解除后，承包方搬离属于承包方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承包方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。 *、转租的要求：承包方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 *、税费的负担：承包费包含采暖费用。经营单位需在本经营场所分装电表、水表，按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向美驿公司缴交。鉴于汽修项目利润较小，属保障性经营项目，排污、垃圾清运等物业服务费用，根据服务区定额费用的 *%缴纳。缴纳方式如下表:本经营项目缴纳费用种类缴纳方式用水用水总价/用水总量x 本经营场所水表数用电用电总价/用电总量 x 本经营场所电表数物业服务费(第一年)大宝山服务区定额费用* 万元/年 x *.**=**** 元注: 本项目采暖费已包含至承包费中，第二、第三年配套服务费另行签订相关协议。上述费用需承包方******缴纳，由服务区代收，采取预收费的方式。物业服务费由服务区根据服务区实际车流量、人流量及本项目产生的垃圾和污水量与承包方协商确定，并签订相关物业服务费缴交协议。**、在承包期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承包方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及转让方监督检查。承包方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承包方自行负责，承包方装修及改建必须达到政府或转让方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承包方负责全部整改费用，承包方不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。 **、承包相关其它条件以出租方、承包方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为承包合同的组成部分，承包合同内容不得与公告内容相违背。 **、承包方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。**、承包方企业形象要求：（*）有统一的店面形象。（*）具备统一的服务标准、着装标准。（*）统一的管理标准，检查标准，考核标准。承包方需作出书面承诺，并在《租赁合同》签订时提供以下佐证材料：①提供目前以其投标企业运营的以本品牌最新、最高装修标准的不少于*家店的实际内部装修图、外部装修图（每家店面形象统一）。②提供本次承包拟参照的现运营以本品牌最新、最高装修标准的店面的装修投资标准（提供投资设施明细表及投资额）。a、提供已运营的司乘人员接待室、业务室实际内部装修图。b、汽修车间须刷地板漆、墙裙，零配件货架统一标准，相应管理制度上墙，按照“服务区文明服务创建”工作要求公示汽修价格及维修标准等，提供已运营的汽修车间内部装修图。c、户外门头须使用亚克力材质，并加装LED发光字进一步美化。③提供目前以其投标品牌运营店面的维修员实际着装图片展示（图片显示的各岗位制服必须统一，干净、整洁）。④提供本企业内部规章制度汇编或操作手册，规章制度汇编或操作手册中须含安全生产或安全操作、人员考核管理、质量管控措施、价格管控措施及售后服务等相关内容的文字性制度并加盖公章。⑤以上所有佐证材料必需由投标人作出书面承诺，如在《租赁合同》签订后*个工作日内未按承诺书要求提交资料的、已提交的资料不符合出租方要求的或提供虚假证明材料的，承租方将取消承包方的承包资格，并按公告约定处置承包方保证金。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示公告期间工作日（*:**至**:**）竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续承包方提供资料清单.doc实物资产受让（承包）申请书（法人）.doc承诺书.doc保证金及处置方式交纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示交纳。各意向承包方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。保证内容：为保护出租方及真实意向承包方的合法权益，杜绝非真实意向承包方，出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承包方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承包方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉： a、意向承包方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或两家以上意向承包方报名均未报价的； b、被确定为承包方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年度租金的； c、未按照公告约定与转让方完成标的交接的； d、意向承包方递交虚假资料或伪造文件的； e、在《租赁合同》签订后*个工作日内未按承诺书要求提交资料的、已提交的资料不符合出租方要求的或提供虚假证明材料的；f、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：若竞租成功，承包方按约定交纳除交易保证金外的首年租金后，交易保证金自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，内蒙古******在确定承包方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承包方。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）***.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费半个月租金八折附件下载《内蒙古******产权交易业务收费办法》.pdf联系方式咨询联系人杨经理咨询电话***********咨询时间公告期间咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路*号技术支持李经理***********其 他勘验联系人：张经理***********竞价报名请到网址：http://***.******.***/info/ejy*****