陕西西安西安市自然资源和规划局长安分局关于崔家营村-鲁家湾村城中村改造项目规划现状确认的公示
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视频/视频西安市自然资源和规划局长安分局关于崔家营村-鲁家湾村城中村改造项目规划现状确认的公示崔家营村-鲁家湾村城中村改造项目位于长安区府东一路两侧、学府大道以北，建设单位为西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《崔家营村-鲁家湾村城中村改造项目遗留问题处置方案》要求，现将规划现状确认内容公示如下：一、建筑规模地块一：总建筑面积******.***㎡，地上建筑面积*****.***㎡（其中住宅面积*****.***㎡，配套公建面积****.***㎡，商业面积****.***㎡），地下建筑面积*****.***㎡（其中停车配套面积*****.***㎡，设备房面积****.***㎡，配套公建**.***㎡，人防面积****.***㎡）。容积率为*.**，建筑密度**.**%。地块二：总建筑面积******.***㎡，地上建筑面积******.***㎡（其中住宅面积*****.**㎡，配套公建面积****.***㎡，商业面积****.***㎡），地下建筑面积*****.***㎡（其中停车配套面积*****.***㎡，设备房面积****.***㎡，配套公建**.**㎡，人防面积****.***㎡）。容积率为*.**，建筑密度**.**%。二、本次拟确认各楼幢情况*.*-*—*-*#商住楼，地上**/**/**/*层（其中*-*层为住宅、商业、配套公建，*层为住宅及商业上空，*-**层为住宅），总建筑面积*****.*㎡，均为地上。*.*-*—*-*#住宅楼，地上**/**/**层，总建筑面积*****.***㎡，均为地上。*.*-*—*-*#住宅楼，地上**/**/**层，总建筑面积*****.***㎡，均为地上。*.*-*#配套公建楼，地上*层，总建筑面积****.***㎡，均为地上。*.*-*#城市级商业楼，地上*层，总建筑面积****.***㎡，均为地上。*.地块一公厕，地上*层，总建筑面积**.***㎡，均为地上。*.地块一地下车库，地下*层，地下建筑面积*****.***㎡。*.*-*#商住楼，地上**/**/**/*层（其中*-*层为住宅、商业、配套公建，*层为住宅及商业上空，*-**层为住宅），总建筑面积*****.***㎡，均为地上。*.*-*—*-*#住宅楼，地上**/**/**层，总建筑面积*****.***㎡，均为地上。**.*-*#住宅楼，地上**/**/**层，总建筑面积*****.***㎡，均为地上。**.*-*—*-*#住宅楼，地上**/**/**层，总建筑面积*****.***㎡，均为地上。**.*-*#商住楼，地上**/**/**/*层（其中*-*层为住宅、商业、配套公建，*层为住宅及商业上空，*-**层为住宅），总建筑面积*****.***㎡，均为地上。**.*-*#配套公建楼，地上*层，总建筑面积***.***㎡，均为地上。**.*-*#幼儿园，地上*层，总建筑面积****.***㎡，均为地上。**.地块二公厕，地上*层，总建筑面积**.***㎡，均为地上。**.地块二地下车库，地下*层，地下建筑面积*****.***㎡。三、配套公建情况该项目地块一应配建公建面积具体如下：文化活动站***.*㎡；社区办公及活动用房***.*㎡；物业管理***.*㎡；党员活动室**㎡；卫生站***.*㎡；综合商业***㎡；便民店***㎡；治安联防站**㎡；其他三产设施***㎡；其他管理用房**㎡；公厕**㎡；变电室**㎡。该项目地块二应配建公建面积具体如下：幼儿园****㎡；社区办公及活动用房***.*㎡；物业管理***.*㎡；文化活动站***㎡；党员活动室**㎡；卫生站***㎡；便民店***㎡；治安联防站**㎡；储蓄所***㎡；公厕**㎡；变电室**㎡。实际地块一已建成公建具体情况如下：文化活动站***.***㎡，位于*-*—*-*#楼*层、*-*#楼*层；社区办公及活动用房***.***㎡，位于*-*—*-*#楼*层、*-*#楼*层；物业管理***.***㎡，位于*-*—*-*#楼*层、*-*#楼*层；党员活动室**.***㎡，位于*-*#楼*层；卫生站***.***㎡，位于*-*#楼*层；综合商业**.***㎡，位于*-*—*-*#楼*层；便民店***.***㎡，位于*-*—*-*#楼*层；治安联防站**.***㎡，位于*-*—*-*#楼*层、大门；其他三产设施**.***㎡，位于*-*—*-*#楼*层；其他管理用房**.***㎡，位于*-*—*-*#楼*层；公厕**.***㎡，位于地块一西北角。实际地块二已建成公建具体情况如下：幼儿园****.**㎡，位于*-*#楼、*-*#楼*层；物业管理***.***㎡，位于*-*#楼*层、*-*#楼*-*层；文化活动站***.***㎡，位于*-*#楼*层；社区办公及活动用房***.***㎡，位于*-*#楼*层；党员活动室**.***㎡，位于*-*#楼*层；便民店***.***㎡，位于*-*#楼*层；卫生站***.***㎡，位于*-*#楼*层；治安联防站**.***㎡，位于*-*#楼*层、大门；储蓄所***㎡，位于*-*#楼*层；公厕***.***㎡，位于*-*#楼*层、地块二东南。四、车位信息地块一应配建机动车位数***个，现状机动车位数***个；地块二应配建机动车位数***个，现状机动车位数***个。五、违法建设认定情况该项目涉嫌建设与审批不一致情况，西安市自然资源和规划局长安分局于****年*月**日向长安区城管局出具违法建设的认定函进行处罚。六、日照分析情况*.规划建筑对周边现状住宅建筑未产生日照影响。*.规划建筑对北侧道路红线以北后退*米、*米、**米未产生日照影响。*.规划建筑对北侧用地界线以北后退**米产生日照影响。*.规划住宅建筑*-*—*-*#楼共计**户日照不满足大寒日*小时。*.规划幼儿园日照满足冬至日*小时。七、现状问题*.审批绿地率地块一为**.*%，地块二为**.*%，实际建设绿地率地块一为**.**%，地块二为**.**%。*.建筑退距及间距问题：出入口、*-*#、*-*#、*-*#、*-*#、*-*#北退用地界线不满足要求；出入口西退、*-*#、*-*#南退、*-*#西退道路红线不满足要求；*-*#东退、*-*#裙房南退、*-*#、*-*#南退绿线不满足要求；地下建筑物退界不满足要求；出入口与东侧周边住宅不满足要求；大门与*-*#、*-*#、公厕与西侧出入口不满足要求；*-*#与公厕、*-*#与*-*#、*-*#与*-*#平行布置，*-*#与*-*#山墙侧，出入口与*-*#垂直布置、出入口与*-*#住宅、商业垂直布置、*-*#与西侧出入口垂直布置不满足要求。*.机动车位问题。该项目划分为两个地块，地块一原审批机动车位***个，实际建设***个；地块二原审批机动车位***个，实际建设***个。建设单位承诺后期补建，补建完成后地块一地上车位**个，地下机械车位***个（两层），平层车位***个；地块二地上车位**个，地下机械车位***个（两层），平层车位**个。公示开始之日起**个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。公示期：****年*月**日至****年*月**日联系地址：西安市自然资源和规划局长安分局（西长安街**号）邮编：******联系电话：***-********附件：西安市规划现状确认公示牌西安市自然资源和规划局长安分局****年*月**日分享：
