浙江杭州香炉园物业服务项目公开选聘公告
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根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《香炉园物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，香炉园物业管理委员会委托******以公开选聘的方式选聘香炉园物业服务企业，选聘人希望具有独立法人资格且符合条件的物业企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号:JR-XLY-********二、物业选聘项目概况:本物业管理区域情况：可收费面积：*****.**平方米。地面停车位**个，车行出入口*个，人行出入口*个。三、参选企业物业费报价区间：住宅物业费：不高于*.*元/月·平方米。四、选聘形式：评选。由*人评选小组打分，综合得分最高的两家为入围单位，递交业主大会表决，确定最终中选单位。五、选聘资格与条件:（一）参选企业必须符合下列要求：*、未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入严重失信主体名单；*、未被中国政府采购网（***.******.***.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；*、注册资金不低于****万元；*、物业服务内容及服务标准：不低于《香炉园物业服务合同-选聘版本》服务标准；*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；*、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；*、不接受联合体竞聘；**、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：*、拟派项目经理应具备*年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近*个月以上连续社保证明），大专及以上学历，无不良执业记录；（三）签订《物业服务合同》的**日内，中选的物业服务企需向选聘人缴纳*万元的履约保证金。（四）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：*、本次物业选聘会务费用（*万元）由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用（*万元）仍由中选企业承担。*、承担本次物业选聘代理费*万元。*、签订《物业服务合同》的 **日内，中选的物业服务企需向选聘人缴纳*万元的履约保证金。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。六、参选报名须知：（一）报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时。（二）报名资料：*、物业服务企业报名登记表（详见附件）；*、承诺书（详见附件）；*、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；*、参选企业营业执照副本复印件；*、委托人身份证复印件；*、提供未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入严重失信主体名单截图；*、提供未被“中国政府采购网”（***.******.***.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；*、项目经理上岗证复印件、本单位近*个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。注：以上文件须加盖参选企业公章。（三）选聘文件售价:人民币***元整，售后不退。(资料费直接转入******账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)账户名：****** 账 号：*******************开户行：杭州银行官巷口支行（四）物业选聘代理费：*万元。七、参选文件提交时间与地点：（一）参选文件提交开始时间:****年*月*日**时。（只接受现场提交）（二）参选文件提交截止时间:****年*月*日**时。（只接受现场提交）（三）参选文件提交地点:石灰桥社区会议室。（四）参选保证金及交付方式:*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。*、参选保证金:人民币*万元整(须在 ****年*月**日**时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。*、参选保证金交付方式:银行转账（注明：香炉园参选保证金）汇入 账户名：******账号：*******************开户行：杭州银行官巷口支行*、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：①物业二选一业主大会表决结束后，*个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。八、报名方法：（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人。九、相关联系与联系方式：（一）报名联系人（代理单位联系人）:韩先生手机：*********** 邮箱：******（二）选聘人代表：俞雪波 手机：***********十、其他：（一）书面质疑请盖章确认于****年*月**日**时前发送至邮箱:******，并电话通知代理单位联系人。（二）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)通过小区公告宣传栏、政府采购网、杭州市物业服务监管平台进行发布。特此公告!附件：《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》香炉园物业管理委员会****年*月**日抄送：西溪街道、石灰桥社区附件信息:香炉园附件.docx**.* KB
