安徽安庆望湖揽胜项目委托开发建设管理项目招标文件异议的回复
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望湖揽胜项目委托开发建设管理项目招标文件异议的回复
发布时间：****-**-** **:**信息来源：安庆市公共资源交易平台电子交易系统原文链接地址编号：***
各投标人：
“望湖揽胜项目委托开发建设管理（项目编号：GC-AQ-****-***）”招标文件异议的回复如下：
一、异议的回复
问：在招标文件的《第三章 评分标准及方法》中的“*.* 综合评分”表中的“第 * 项企业业绩及综合实力”中的“内容*”：
中房网发布的“**** 房地产开发企业综合实力测评榜单”中：投标人 (******) 综合实力 TOP**(含)以内的得 * 分，投标人(******) 综合实力在 Top**(含)-TOP**(不含)的得*分，投标人(******)综合实力在Top*** (含)- Top**(不含)的得 * 分，投标人 (******) TOP*** 以外不得分。
疑问的原因：
（*）中房网关于房地产开发企业综合实力测评榜单，仅面向开发企业，不包含代建企业。
（*）包括我司在内的、一些长期专业从事开发代建管理的企业，从来就不在此类只针对开发企业的排名之中。
（*）如按照目前招标文件中的此项安排，将导致即使代建行业头部的优秀企业在这一项也无法得分。此项的得分之差最高可达 * 分。这对于投标单位的总得分影响巨大，对优秀的代建企业有失公允。
（*）本次招标贵司寻找优秀代建合作方，而非特定指向开发企业。
优化的建议：
建议在保留当前“**** 房地产开发企业综合实力测评榜单”考评的前提下，从行业公平竞争的原则下，同步引入提供上述榜单的同一家机构发布的“****年中国房地产企业代建综合能力排行榜”。榜单名称测评机构测评对象测评时间测评内容年度榜单行业权威性**** 房地产开发企业综合实力测评榜单易居研究院、 中房协国内房地产开发企业**** 年 * 月**** 年度☆☆☆☆☆**** 年中国
房地产企业
代建综合能
力排行榜易居研究院
克尔瑞研究
中心国内房地产代建企业**** 年 * 月**** 年度☆☆☆☆☆内容优化建议为：招标文件的《第三章 评分标准及方法》中的“*.* 综合评分”表中的“第 * 项企业业绩及综合实力”中的“内容 *”改为：
中房网联合易居发布的“**** 房地产开发企业综合实力测评榜单”中：投标人(******)综合实力TOP**(含)以内的得*分，投标人(******)综合实力在 Top**(含)-TOP**(不含) 的得*分，投标人(******)综合实力在Top***(含)-Top**(不含)的得 * 分，投标人(******) TOP*** 以外不得分。
或者：由易居克尔瑞发布的“****年中国房地产企业代建综合能力排行榜”中，投标人(******)综合实力TOP*(含)以内的得*分，投标人(******) 综合实力在Top**(含)-TOP*(不含)的得*分，投标人(******) 综合实力在Top**(含)-Top**(不含)的得*分，投标人(******) TOP**以外不得分。
注：以上两项榜单，投标企业可以自身情况根据其中一项榜单且仅可选择一项榜单进行得分。
答：因考虑本项目为代建模式，中房网无较全面房地产企业代建综合能力排行榜，故同意使用易居克尔瑞发布的“****年中国房地产企业代建综合能力TOP**”排行榜，投标企业可根据自身情况在两项榜单中，选择一项进行得分，此项不重复得分。
招标文件的《第三章 评分标准及方法》中的“*.* 综合评分”表中的“第 * 项企业业绩及综合实力”中的“内容 *”改为：
*.中房网发布的“****房地产开发企业综合实力测评榜单”中：投标人（******）综合实力TOP**（含）以内的得*分，投标人（******）综合实力在Top**（含）- TOP**（不含）的得*分，投标人（******）综合实力在Top***（含）- Top**（不含）的得*分，投标人（******）TOP***以外不得分。或由易居克尔瑞发布的“****年中国房地产企业代建综合能力排行榜”中，投标人(******)综合实力TOP*(含)以内的得*分，投标人(******) 综合实力在Top**(含)-TOP*(不含)的得*分，投标人(******) 综合实力在Top**(含)-Top**(不含)的得*分，投标人(******) TOP**以外不得分。投标企业可根据自身情况在两项榜单中，选择一项进行得分，此项得分不重复计算，最高*分。
注：*.投标时提供中房网发布的****房地产开发企业综合实力TOP***测评成果发布中****房地产开发企业综合实力测评榜单网页截图或投标时提供克尔瑞发布的****年中国房地产企业代建综合能力TOP**网页截图。*.******（“控股子公司”要求详见投标人须知前附表）******的营业执照、市场监督******企业信息查询单或国家企业信用******查询截图。
二、联系方式
*.招标人
招 标 人：******
地 址：安庆市龙眠山路与振风大道交汇处
联 系 人：黄文毫
电 话：****-*******
*.招标代理机构
招标代理机构：安庆市******
地 址：安庆市大观区龙山路***号五楼交易一部
联 系 人：唐娟
电 话：****-*******
****年*月**日
