江苏淮安青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残余价值处置项目
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青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残余价值处置项目项目名称青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残余价值处置项目项目编号ZZCQ*************转让行为批准情况《青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残余价值处置的请示》挂牌日期****年 *月**日--****年*月 **日转让方******标的基本情况*、本次标的具体信息请见附件一《青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残余价值处置项目清单》*、本次资产转让不存在资产抵押、担保和司法诉讼情况。 提示：拆除开工前，成交人须编制拆除专项施工方案，进场拆除作业须接受采购人委托的监理单位现场管理，成交人须建立安全生产管理责任制、配备项目管理队伍并持证上岗；根据城管部门要求，拆除建筑垃圾须运输至淮安市城管部门确认的建筑垃圾资源化利用企业统一处置，该项处置费用由成交人承担；竞买人在做出申请受让的决定之前，应实地查看、尽职调查和风险评估，充分考虑拆除成本，审慎决策、报价。资产评估情况评估机构江苏众拓土地房地产******评估报告书编号众拓评报字（****）第****号评估核准（备案）单位淮安高新技术产业开发区管理委员会评估基准日****年*月**日标的评估值人民币**.****万元转让参考价格人民币**.****万元受让方应具备的基本条件*、意向受让方须具有建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质(有效期内)；（复印件加盖单位公章）*、意向受让方具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(有效期内)；（复印件加盖单位公章）*、意向受让方拟派项目负责人为建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具备安全生产考核合格证(B证，有效期内)；（复印件加盖单位公章）*、根据淮城管发〔****〕** 号、市政府办公室专题会议纪要第*号文件，竞买人须与淮安市淮投******（该企业为市城管局确认的唯一建筑垃圾资源化利用企业，联系人：左杰***********）签订意向性合作协议书。（原件）*、本项目不接受联合体。*、意向受让方应具有良好财务状况、支付能力和良好的商业信用，没有不良记录；（须提供承诺书原件）*、意向受让方须承诺受让资金来源合法；（须提供承诺书原件）*、本次资产转让中产生的相关税、费，由转让方、受让方按规定各自承担；（意向受让方须提供承诺书原件）*、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次受让不存在法律、法规规定的禁止性情形；（须提供承诺书原件）**、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件。如不是境外投资者，不用提供）备查文件*、《青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残余价值处置的请示》*、《资产评估报告》*、《国有资产评估项目备案表》*、《青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残余价值处置合同》其他说明一、意向受让方须提供的申请受让材料：*、企业法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；*、企业基本情况介绍（原件）；*、企业内部同意参与本次受让的决策文件（原件）；*、“受让人应具备的基本条件”中须提供的材料；*、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）；备注：*、上述所有材料原件、复印件须加盖单位公章。*、一定按照本公告要求上传相关资料。二、申请程序：（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录易交易平台（***.******.***）进行注册报名。注册会员您可以参考：如何注册会员？项目报名您可以参考：如何报名？报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易***客服，联系电话：**********。（二）公告期满，交易中心将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方；符合条件的，交易中心将在易交易系统上发送“资格审查结果通知书”。（三）如征集到多家符合条件的意向受让方，则采用网络竞价的方式确定受让方。若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取以不低于转让参考价的价格与意向受让方协议转让。（四）保证金及价款支付：*、符合条件的意向受让方须按交易中心发给的“资格审查结果通知书”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币*万元以确定正式参加受让（如被确认为受让方，该保证金可转为成交价款），逾期则视为放弃。*、履约保证金为成交价的**%；在签订合同前，最终受让方一次性将履约保证金付给转让方。受让方完成全部拆除工作且无安全事故，经转让方验收合格后退还履约保证金(无息)。*、意向受让方在成为最终受让方后须按相关规定与转让方签定《青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残余价值处置合同》，受让方应于合同生效后按相关规定支付成交价款。*、意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉及资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次资产转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次资产转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部内容为由拒签合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金转给转让方。（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向转让方和受让方收取产权交易服务费。三、特别提示：本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让人在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：****-********（厉女士）。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。联系方式联系人厉女士（交易中心）陈先生（转让方）联系电话****－************-********* 企业国有资产受让登记表.doc[https://***.******.***//upload/file//****/**/**/*f**bffece*e*ccdb******fc*e*b**c.doc]* 青岛啤酒（淮安）有限公司房屋及绿化残值处置合同.pdf[https://***.******.***//upload/file//****/**/**/d**bd****f****da***f***a*e*****a.pdf]* 清单.pdf[https://***.******.***//upload/file//****/**/**/ca*b**dbca***cd*bde*fc*a*b**a***.pdf]******************N****FC******
