************办公大楼物业服务项目公开招标公告　　本招标项目的招标************，资金来自企业自筹。项目己具备招******（以下简称“招标代理”）************（以下简称“招标人”）委托，************办公大楼物业服务项目（招标代理项目编号：****-****SCCJX***）进行国内公开招标。本项目采用线上电子化招投标，原则上对电子文件进行评审，以纸质文件作为补充。*、 项目名称：************办公大楼物业服务项目*、 招标编号：****-****SCCJX***。*、 招标内容：*.*招标范围：本次拟************办公大楼物业服务，内容主要包括秩序管理、停车管理、消防管理、保洁服务、设施设备管理、日常维修服务、会务服务、收发服务以及其他临时性常规服务等。*.*采购预算：总预算***.**万元，物业面积*****平方米，控制单价*.*元/平方米，合同期*年，物业服务费合同期内每年增长*%，第一年***.**万元，第二年***.**万元，第三年***.**万元。本项目不含新租赁办公场地，新办公场地投入使用后按本次中标单价与中标供应商签订补充协议。*.*服务期：自合同签订之日起*年，每个合同年结束后，需求单位组织对合作单位进行后评估。对后评估合格，且双方有继续合作意愿的，双方可自动继续合作至下一个合同年期满，否则招标人有权提前终止合作，并顺序启用其后序中标候选供应商作为后续合作商，也可重新组织招标。合同有效期内，如本协议在执行过程中存在未尽事宜，双方需另行签订补充协议。注：投标人提供的服务必须完全符合或高于本项目技术（服务）规范，如出现负偏离则视为无效投标。*、 投标人资格条件：*) 投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。提供：①投标人多证合一的营业执照复印件加盖公章。②投标代理人身份证（非法定代表人或单位负责人投标的，须提供投标代理人身份证、法定代表人或单位负责人授权书原件、法人或单位负责人身份证复印件）。*）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料【须提供缴纳近半年任一个月税收（指增值税，免税的提供免税证明）、社保的凭证；注册时间未满半年的，提供缴纳注册之日至投标截止日任意一个月税收、社保的凭证。】*) 投标人参加本次采购项目前三年内（注册时间未满三年的，从注册之日起至投标截止日），在经营活动中没有重大违法记录，即无黑名单记录（须提供投标人声明函或投标截止日前本单位信用中国（http:// ***.******.***.cn/）失信被执行人，异常经营名录，税收违法黑名单截图）。*)投标人须承诺：①招标人在使用投标人提供的货物和服务时，不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用投标人提供的货物和服务而提起的侵权指控，投标人依法承担全部责任；②投标人为一般纳税人，承诺中标后，就本项目开具增值税专用发票。*) 限制投标的情形：①投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；②投******资质等形式参加本项目的投标；③投标************列入黑名单且在有效期内的不得参加本项目的投标；④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；⑤与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（******），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（投标人出具无限制投标情形承诺书及提供本单位控股管理关系申报表）*) 投标人必须按照招标公告的要求获取本项目招标文件，否则无资格参与本项目。*) 本项目采用资格后审，不接受联合体投标，中标后不得转包和分包。注：本项目不允许负偏离，不满足实质性要求的投标将被否决。投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。*、 招标文件的获取方式：*.* 招标文件获取时间：自****年**月**日至****年**月**日，每日**:**至**:**，**:**至**:**（北京时间**小时制，下同）（节假日除外）。*.* 招标文件获取方式：投标人需要在中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://***.******.***)和中化商务电子招投标平台（网址：***.******.***）同时报名成功并下载文件，否则作未报名成功处理。*.* 中国邮政电子采购与供应平台操作方式：①CA办理：登录“中国邮政电子采购与供应平台”-查看“CA办理流程”，具体资料清单及办理流程见须知；CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话***-***-**** (周一～周五*:**-**:**）。②报名：登录“中国邮政电子采购与供应平台”-首页点击下载中心-安装“中国邮政投标管家”-登录后查找拟投标项目-我要报名（须按要求填写）-审核通过后-缴纳平台使用及技术支持费（登录中化商务电子招投标平台（网址：***.******.***）进行缴纳）-确认报名成功-投标人通过“中国邮政投标管家”下载招标文件。建议使用window*及以上系统，支持IE*、***、chrome、火狐等主流浏览器，XP系统不支持中国邮政电子采购与供应平台部分功能；③电子投标文件编制须应用中国邮政电子采购与供应平台投标文件制作软件“中国邮政投标管家”，具体操作说明可下载“操作手册-投标人”查看，制作软件及手册下载地址：https://***.******.***/dzzb/PortalController.do?toolsDownload，因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负；④如已注册过，则直接网上缴费并下载即可。*.* 中化商务电子招投标平台操作方式：（网址：***.******.***）①网上注册：登录中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费），具体步骤请参考帮助中心-招投标指南；②报名：注册完成后，登录账户，在【投标管理-购买文件】页面找到项目编号****-****SCCJX***，通过网上支付方式购买招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：***元/包/投标人），售后不退。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票；③如在注册和购买过程中遇到问题，请联系技术支持联系电话：***-**** ****。*、 投标文件的递交：（*）递交平台、递交时间、签到：电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为****年**月**日上午**:**（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***.******.***）递交加密的电子版投标文件，并在****年**月**日上午**:**-**:**（北京时间）完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。（*）递交地点：******江西分公司（江西省南昌市红谷滩区金融大街***号博能金融中心****）。（*）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载“中国邮政投标管家”工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行线上电子版投标文件进行解密。（*）电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如修改，须重新签章）。（*）投标文件递交注意事项：①电子版投标文件指：按招标文件要求通过“中国邮政投标管家”工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”的电子版投标文件。②纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件以及U盘介质的word可编辑版、PDF投标文件。③投标文件可采用邮寄方式递交和现场递交两种方式参与投标，投标人采用邮寄方式递交则无需安排授权代表到投标现场，投标人授权代表通过招标文件会议号参与远程视频开标会议。④投标单位以邮寄投标文件方式参与投标的，以邮件签收时间为准证明其参与投标。投标单位以现场递交投标文件方式参与投标的，以现场签到时间为准证明其参与投标。⑤选择邮寄投标文件方式参与投标的，若投标文件或其他材料在邮寄过程中，不慎遗失、损毁、误投、提前启封等所有因选择邮寄投标文件而导致的一切结果，招标人及招标代理机构概不负责，后果由投标人自行承担。*、 开标：（*）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***.******.***）线上解密开标。（*）开标时间：同递交截止时间。电子版投标文件开始解密时间：同递交截止时间。解密截止时间之后仍未按规定完成解密的，其投标被否决。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。（*）开标地点：同递交地点。*、 发布公告的媒体：本次招标公******官网：http://***.******.***.cn；中国邮政电子采购与供应平台：https://***.******.***；中国采购与招标网：https://***.******.***/；中国招投标公告服务平台：http://***.******.***/；中化商务电子招投标平台：***.******.***上******及个人转载相关信息。在此郑重提醒各投标人注意：与该项目相关招标事宜均须与我司指定人员联系，我司对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。*、 联系方式：招 标 人：************地址：江西省南昌市西湖区桃苑大街*号联 系 人：陈女士****-********招标代理机构：******地址：江西省南昌市红谷滩区金融大街***号博能金融中心****联系人：赵霞、李萍联系方式：****-********、***********电子邮件：******、liping**@sinochem.com日期：****年**月**日